三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>5994 検討板ユーザーさん
自分は色んなスレ荒らしてる迷惑投稿者以外の書き込みがみたいね。

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>>6000 検討板ユーザーさん
港区が存在しないランキングは見る価値ないよ。
どうぞ、そのまま地方にお住まいになってください。

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>>6002 マンション掲示板さん

港区では浜松町と虎ノ門が最高スコアでしたよ。

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>>5968 匿名さん

パークコートの一階の一角何なんですかね？

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>>6003 検討板ユーザーさん
浜松町はマイバスやプチ以外のスーパーがほとんどないよ

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>>6003 検討板ユーザーさん
で、君の推してるパークコート勝ちどきのスコアはどうなの？

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そうは言っても交通利便性だけで言えば浜松町の方が上。麻布十番より安いけど。

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>>6007 匿名さん
三田は綱町なら田町と三田も使えるから浜松町にも負けてないよ。

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>>6005 匿名さん

マルエツあるじゃん

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>>6008 評判気になるさん
このマンションの方で田町使う人はおらんのよ。

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パークコート同士なら 浜松町 ＞ 三田 のようだね。
で、三田小山西は 新日鉄興和不動産 だから三井のパークコートタワーには勝てないんじゃないかな。

パコ離宮　
https://www.mansion-review.jp/mansion/754957.html
パコ十番
https://www.mansion-review.jp/mansion/41055.html

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>>6011 検討板ユーザーさん

パークコート麻布十番もJVなの知ってて言ってるからタチが悪い

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パコ離宮が坪1400でパコ三田が坪1300ってことは三田小山西は新築だし坪1350くらいじゃないかな。
ガチで結構いいセンいってると思う。

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>>6014 eマンションさん
浜松町よりは高くなるでしょうから、坪2000近いと思いますよ。

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>>6014 eマンションさん
場所はこちらの方がいいかな。でも、事務所入ったり、地権者多そうだから、仕様は浜松町の方が良さそう。

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やっぱ パークコートタワーしか勝たんな。ww

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三田小山のスレはくだらん低レベルな荒らし達の遊び場になってるんだな。
低脳な輩達には去ってもらい、もっとリアルで有益な情報交換のスレにしないと非常に迷惑だよ。

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>>6019 通りがかりさん

この物件に対するあなたの率直な意見を聞きたいです。

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>>6014 eマンションさん
ここもしかして2億円以下の部屋なかったりしますか？
1ルーム1.5億とかになるようですと、三田ガーデンヒルズの1Kもお得やったということになりそうですが。。。

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再開発だと最小住戸で30㎡くらいのものが作られることが多いので、それが分譲住戸にもまわってくることがあるとしたら流石に２億には届かないでしょうね。あるとしても低層階でしょうし。でも、今の予想だと１億は十分あり得るってことでしょう。平均価格だとまあ、２億超えは確実なのかな……

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1ルームの地権者用の低層階住戸の35平米位だったら2億位でギリ買えるんじゃないかな？

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最低2億からになるかもしれませんね。

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30や35㎡を2億で誰が買うの？？

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富裕層の方なら30～35㎡の住戸を2億円で買うかもしれません。
自分は同じマンションの広々とした住戸を購入して、使用人に買い与えるとか。

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>>6025 検討板ユーザーさん
麻布台ヒルズの30㎡は2億超えた気がしましたけど、あれ成約はいくらだったんですかね。

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>>6025 検討板ユーザーさん
＞30や35㎡を2億で誰が買うの？？

今のところ２億は盛り過ぎだと思いますが、もはや１億は軽く超えてくるでしょうね。相場が本当に坪2000を超えれば普通に２億で売れますよ。むしろ抽選になるでしょう。再開発物件の小規模住戸、投資家の間では取り合いかと。

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現実的に下層階の1ルームで1.5億～かな。

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着工しましたね。

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>>6030 通りがかりさん

これはどちらで参照できる写真ですか？
とてもきれいですね！

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>>6030 通りがかりさん
３５階あたりに、２フロアぶち抜きのラウンジがあるのが分かりますね！

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>>6031 マンコミュファンさん

建設系のニュースサイトで見られますよ。

遠くないうちに、もっとキレイなCGが出そうですけど。

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ここは、いつになったら、マンションの発表はあるのでしょうか？
既に、現場は整地工事はしていますが。

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>>6034 マンション検討中さん

港区のHPによれば令和10年度竣工だそうですから、分譲購入者の入居はおそらく４年以上先ですね。着工はしましたが販売開始は１年後くらいからでは？ それでも入居までは３年以上あります。一般的にもまだまだだと思いますよ。

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>>6015 匿名さん
1400～1600と聞きました。

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