三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>5949 検討板ユーザーさん
1億円以上足らんよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5950 マンコミュファンさん
南街区の低層階はたぶんそれくらい。今後の相場次第で変動はあると思いますが。

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新築相場

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平均坪2000近くなりそうですね。

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『不動産業者などの利害関係者による不適切な投稿には厳格に対応します』

だってよ。
色んなスレで繰り返されてきたポジによる価格吊り上げ目的の不当な投稿が、ついに運営に問題視されたようだね。
終わったな。

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麻布も三田も坪単価変わらないですよ。

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>>5962 マンション掲示板さん
クレストプライムタワーもゴクレの威信をかけた建物なので良いと思いますが、ここのベンチマークにしてるのは君だけだと思うよ。全ての条件が異なるからね。
ただの嫌がらせ投稿なのはみえみえですが、本気で思ってたら相場を見る目が無いのを自己紹介してるのと同じ

三井不動産もベンチマークにするのは、近隣のパークコート麻布十番はもちろんのこと、スカイの中古相場、シエリアの新築分譲経過ですね。

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築15年のパークコートより安く出してくると本気で思ってるのであれば、いつまでも都心は買えない

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パークコートはここより格上だと思いますよ。

リビオタワー三田小山西（仮称）さんはこういうのとか見たほうが良いです。

https://x.com/mansukitaleau/status/1809764801738100745

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>>5971 匿名さん

かかってないよ。

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>>5972 匿名さん
ハザードマップもまともに見れないのに、ハザードネタで荒らす資格ないよ

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>>5973 匿名さん

水害ハザードマップずぶずぶの三田小山西さんと比べると、かかってないと言ってもいいと思うよこれくらい。

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>>5974 eマンションさん

敷地の中の高いGLに合わせるもんだウォン。

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PC麻布十番座タワー、爆上がりタワマンで１７位
https://gendai.media/articles/images/141106?image=13

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南街区の低層階の想定は950前後ですよいまのところ。でも高速で視界も良くないしこんな値段で売れるのかなと思う。

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うーん、、、
三田小山さんがパークコートタワーを羨ましがるのはわかりますが、それって意味ありますかね？
パークコートタワーはハザードマップにほぼ問題はありませんからね。
https://x.com/mansukitaleau/status/1809764801738100745

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>>5976 匿名さん
シティタワー麻布十番も４４位だね

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来年販売なんだから、アホが消えるのは時間の問題だウォン。

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近くだと、ザレジデンス三田32位、パークハウス芝公園57位、パークハウス芝タワー72位も入ってるな

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>>5974 eマンションさん
はい？パークコート麻布十番は普通にハザードだろ。
なにその後出しジャンケン

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>>5981 匿名さん
これ、5年でという話だから、築4年以内はランキングに入ってない？

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全て 水害ハザードマップで問題のない物件ですね

三田小山西はガッツリとハザードマップにズブズブかかっちゃってますから、周りの物件よりある程度は下にみておいた方が良いと思いますよ

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>>5976 匿名さん

PC麻布十番ってこの表からだと坪平均1200万円弱なんだな。ということはここは1400～1500くらいかな

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新築だし、坪1800ぐらいじゃないですか？

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めちゃくちゃ高いだろうけど、リセールはさらに高くなるよ。

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本当にマンション相場は狂ってるね。ここの上階が坪2,000万とか昔ならありえんよ。

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