三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

路線価見ればわかる

三田小山西の立地だと、白金ザスカイと同等かむしろそれ以下だと思いますが。

物件的にはどちらも JV案件なので、ブランドマンションが欲しい人には微妙かな？

>>5779 匿名さん
より皇居に近い

皇居からは結構な距離がありますよ。

>>5781 マンション検討中さん
思うのは自由だから好きに考えたらいいと思うよ。
ただ少数派だと思うよ。

>>5784 匿名さん
？？？

煽ってる地方の奴って毎日暇なんだな
興味ないのなら別のスレ行けばいいのに。

二の橋と四の橋では格違い
それと三田アドレスと白金アドレスを比べて白金アドレスの方が上なんて言ったら、無知で田舎者のミーハーとしか思われないとても恥ずかしい行為だから気をつけてね

白金高輪も東急、住友の再開発事業が始まりますのでエリアの価値は上がっていきますね。

>>5796 匿名さん
住友は賃貸かもしれんという噂みたいね。
白金一丁目西部中地区の取り壊し工事が来年7月31日までの予定
相場を牽引するのは、三田小山西が先かもしれませんね。
白金～麻布～三田エリアの発展はこれからです。

ここは立地が抜群に良いですからね。相当高くなると思いますよ。

>>5798 匿名さん

立地が良いと思う理由は何ですか？麻布十番が近い都は行っても大雨のたびにサイレンが鳴る古川沿いですからね。

抜群クンは有名な荒らしだからスルー推奨。

色々なスレを抜群投稿で煽ってるんだけど、いつも同じ手口なので最近は飽きられている。

>>5801 通りがかりさん
5798～5800の一連の流れが、迷惑荒らし投稿者のワンセットだろ。
最近飽きるもなにも昔から相手にされてない。たまにマジレスする人いるけど

>>5797 匿名さん
白金高輪の三田5丁目西住友の再開発、低層棟とタワー棟の低層階が商業施設と分譲住宅、タワー棟の中層がオフィス、タワー棟の高層がラトゥールです。

>>5768 検討板ユーザーさん
シエリアそんなにするんですか！アドレスしかとりえないような場所なのに。

>>5788 検討板ユーザーさん
ここは二の橋ではなく一の橋ですけどね。

>>5743 口コミ知りたいさん

ということは、当初のご質問はそのレインズに掲載されていた地権者住戸の
成約状況はどうなのか？という意味だったのでしょうか。

どなた向けのご質問なのかわかりかねますが、それならば既述しましたとおり
実際に売りに出している地権者さんが直接書き込みでもしない限り不明でしょうね。

>>5807 ご近所さん
いえ、レインズだけではなく、他に売却されているらしいお部屋も含めてです。紹介されたのであれば、経過を聞かれていてもおかしくないですよね。仲介の方もいるかもしれませんし。

>>5808 評判気になるさん
地権者案件、東急リバブルのグランタクトが扱ってたよね

>>5808 評判気になるさん
＞紹介されたのであれば、経過を聞かれていてもおかしくないですよね。仲介の方もいるかもしれませんし。

数としてはそれほどある訳ではない物件について、取引に関与している人がここに
実況を書き込んだりはしないでしょう……
再開発ですから、元より売却前提で取得している人も少なくない筈ですが、それが本格的に市場で動き始めるのはまだまだ先の話だと思います。

まあ、何も考えずにポロッとリークする人がいるのかも知れませんが、最初に書いたとおり
何故そのようなことを知りたがっているのかが理解できません。
「いくらぐらいで売れているのか」を知りたいのだということであれば理解はできますが
それこそ、成約価格までここで把握することはできないでしょうから。

>>4849 評判気になるさん

勝どき、三田小山西、晴海

こういう 埋立地 の再開発マンションは人気なのですよ。東京に住んでいれば 埋立地人気 を理解できますよ。

もし坪1500万で取引されるような事例があれば、坪800万とか言ってたアホが恥かきますからね。まぁそういうことです。

いくら頑張っても安くならないのに

計画よりだいぶ工期が伸びるみたいだね。
ゼネコンの問題で1～2年位は竣工が遅れそう。

>>5825 通りがかりさん
そうなん？どこ情報？

購入者は三田の埋め立て地の話よりも坪1000万か1500万かが気になるところですね。