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匿名さん
[更新日時] 2024-11-15 12:19:14
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5701
匿名さん
興味なければこのスレッドこなければいいのに
駅にも近いし、十番も近い、芝公園も徒歩圏
坂道移動少なくて住みやすそうだけど
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5702
マンション検討中さん
>>5701 匿名さん
買えるだけの財力がないのに相手にして欲しくて茶化しにきてるだけだと思います。
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5703
匿名さん
坪1200も出せる人はここみたいな埋立地ではなく、港区内陸マンションを買うと思います。
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5704
匿名さん
>>5703 匿名さん
@1200も、と言ってる時点で君は相場から乗り遅れてるよ。近隣のスカイが@1400以上の相場である以上、ここは@1500～でしょ
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5705
匿名さん
スカイはそんなに高額ではありませんよ。
あと、三田小山と白金高輪は全然関係ないうえに、むしろ立地条件だけを見ると、白金高輪よりこちらの方が格下です。
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5706
検討板ユーザーさん
＞坪1200も出せる人はここみたいな埋立地ではなく、港区内陸マンションを買うと思います。
坪1000以上を出せる方々って、埋立地は買わないですよ。
とは言え、三田小山西は埋立地の中でも港区側なので、勝どきよりは高いです。
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5707
匿名さん
>>5705 匿名さん
三田小山西も白金高輪も相場が爆上がりしても、君には全然関係ないから安心したまえ。
三井が分譲する時は当然白金ザスカイの相場を参考にするだろ。白金ザスカイの相場が@1400の今分譲するなら、三田小山西は@1500だな
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5708
検討板ユーザーさん
>>5706 検討板ユーザーさん
勝ちどきの相場も知らない奴が何言ってんだか
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5709
評判気になるさん
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5710
匿名さん
>>5709 評判気になるさん
ごめん君の情報だと、白金ザスカイ
44800万（@1960）
41500万（@1860）
11億（@2550）
の物件しか売れ残ってなかった
@1200で大量売れ残りなんて幻想だったよ。少し期待したけど
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5711
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5712
eマンションさん
>>5709 評判気になるさん
隣のパークコート麻布十番もJVだって知ってて言ってるからタチが悪い。
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5713
通りがかりさん
そもそも買えもしない暇な貧民達ばかりが茶化してくだらん戯言をスレに書き込んでるが、新築の麻布十番なんて貧民達に買える訳ないんだから貴重な情報交換の邪魔をしないで黙ってみてろよ。
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5714
口コミ知りたいさん
>>5713 通りがかりさん
確かにな
麻布十番というだけで圧倒的な価値がある
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5715
口コミ知りたいさん
この近くに住んでるけど、夜間運搬のお知らせ入ってたから本格的に工事始まるな
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5716
マンコミュファンさん
ここ、麻布十番じゃなくて、
芝地区の三田一丁目だよ
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5717
検討板ユーザーさん
中央区の湊にはシティータワー銀座東というタワマンがある
その隣にはパークシティ中央湊というタワマンがある
つまり、三田小山西が麻布十番を名乗りたいなら
『グランリビオタワー麻布十番東』というのはどうだろう？
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5718
匿名さん
確実に麻布十番エリアで一番高額なタワマンになるだろw
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5719
検討板ユーザーさん
三田小山西より 麻布十番のタワマンの方が高いですよ。
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5720
ご近所さん
>>5700 口コミ知りたいさん
＞地権者住戸って売れてるんですか？
仰ってる意味がわからないのですが、再開発マンションで「地権者住戸」というのは
元々その区域に土地を持っていた人が権利変換で手に入れた住戸のことですよ。
既に地権者が所有者として確定していて、分譲販売の対象外です。
売れているも売れていないも、そもそも「売ってません」。
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