東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 12:19:14
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 5641 匿名さん

    大雨で古川が氾濫したり、下水が内水氾濫して地域が水びたしになるリスクが問題。高浜水門で何がどうなろうと三田の治水には関係が無い。

  2. 5646 マンション検討中さん

    三田ガーデンヒルズは駅から遠くて三田小山は駅近と言われているが、大江戸線麻布十番駅のホームは三田小山からもかなり歩くので、大江戸線ユーザー視点だと三田ガーデンヒルズから赤羽橋の方が体感的にはむしろ近いな。

  3. 5647 名無しさん

    >>5646 マンション検討中さん
    中の橋寄りの赤羽橋駅出入り口ならガーデンヒルズから行くよりも三田小山から行く方が近いのではないかと。

  4. 5648 匿名さん

    そもそも、最初から水害リスクが小さい立地を選んだ方が賢明。

  5. 5650 名無しさん

    ちょっと何言ってんのかわんない。

  6. 5651 匿名さん

    プリウスとフェラーリくらべてどうすんの。

    三田小山西にはプリウスみたいなコスパを求めるべきだよ。

    • 1
  7. 5652 検討板ユーザーさん

    >>5647 名無しさん

    ガーデンヒルズのノースエントランスの方が明らかに中の橋に近いでしょ？

    ガーデンヒルズの構造と地形を考えたらわかるけど、ガーデンヒルズの住民はメインエントランスなんてほとんど使わないよ。

  8. 5653 匿名さん

    駅なんてたまにしか使わないだろうに

  9. 5654 匿名さん

    十番に近いのは三田小山

  10. 5655 マンコミュファンさん


    十番は、麻布地区。
    三田小山は、芝地区

  12. 5656 匿名さん

    港区でそんなこと気にしてる人誰も居ないと思う。川渡った所が十番じゃん。

  13. 5657 匿名さん

    麻布は某街宣車来るからな。

    • 3
  14. 5658 口コミ知りたいさん

    港区も
    古川までは
    江戸のうち

  15. 5659 マンコミュファンさん

    >>5656 匿名さん
    どの土地が麻布か芝かは、港区に昔から住んでいる住民は、当然気にする。ただし、昔からの住民が何考えているかなんてことは、新参者にはどうでもよいことであることも事実である。

  16. 5660 匿名さん

    >>5659 マンコミュファンさん
    港区に昔から住んでる者ですが、麻布か芝かなんて全く気にしない。
    物件の周辺環境が大事なのであって、その土地が旧行政名も含めてどのエリアに所属してるかはそこまで重要ではないね。関西と違って東京の被差別エリアとの棲み分けは極めて希薄になってきてるよ。
    ただ、わかりやすく山手線の外か中かは気にするけどね

    • 4

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