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匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 08:43:09
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
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5601
匿名さん
>>5600 匿名さん
君の唯一の拠り所のマンションレビュー無料サイトも、既に君の梯子を外してますよ
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5602
検討板ユーザーさん
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5603
匿名さん
>>5602 検討板ユーザーさん
新一の橋交差点が内水冠水しやすいのは、昔からですよ。
地縁がある人なら知ってる話で、騒いでいるのは東京に地縁がない方々なんでしょ。
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5621
管理担当
[No.5607~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、)削除しました。管理担当]
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5622
マンション掲示板さん
>>5597 評判気になるさん
高台の高級?なエリアより、駅直結みたいか場所の方か全然高くなっちゃうのが現実。ハザードマップも価格には反映されません。
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5623
匿名さん
北に麻布台・六本木、東に東京タワー・芝公園、西に十番・南麻布、南に三田の大使館密集エリア、駅近物件だからね。
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5625
匿名さん
>>5587 匿名さん
三田側は大丈夫っていっても、ここの最寄り駅は麻布十番なわけだし、その周辺がこんなに豪雨に弱いってことは、購入検討者はリスク要因として考慮すべきですね。
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5626
検討板ユーザーさん
>>5625 匿名さん
それは言えてるよね
そのリスクが少ない三田綱町や三田ガーや聖坂上三田台はめちゃくちゃ価格が高いわけであって…
三田ガーを買うか三田綱町高台を買うかが最高の選択肢だと思う
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5627
匿名さん
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5628
匿名さん
>>5625 匿名さん
下水幹線の整備が進んで、今は古川への下水放流は無くなった。豪雨で臭くなるのは下水の行き着く先である高浜水門周辺だけだよ。
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5629
匿名さん
隣のパークコートが浸水しない限り、分譲価格に影響ないでしょうね。
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5630
匿名さん
豪雨で値段が下がるとしたら、下水が氾濫する品川駅の海側の方だと思う。
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5631
匿名さん
>>5625 匿名さん
三田側が大丈夫と言っても、それは今までの雨量の場合であって港区のハザードでは浸水エリアになってるわけだから考慮はすべきですね。
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5634
匿名さん
>>5631 匿名さん
今回の再開発で既存開発の土地の海抜レベルが既存再開発のパークコートやシティタワーと同じレベルに嵩上げされるから、パークコートやシティタワーの場所と同じく白に変わりますよ。
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5636
eマンションさん
>>5634 匿名さん
なるほど、パークコート麻布十番やシティタワー麻布十番と同レベルに嵩上げされるなら浸水ハザードエリアからは外れそうですね。
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5637
マンション掲示板さん
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5638
マンション検討中さん
ここのマンションは、いつ頃、具体的なマンションとして、名前も含めて発表されるのでしょうか?
楽しみです。
街が水害リスクがある低い土地だと理解してますが、マンションは、浸水対策は確実にやるでしょう。また、電源設備を地下や1階に置かないと思います。武蔵小杉の反省です。ちなみに、パークタワー向ヶ丘遊園ですら、電源設備はわざと3階にしています。
多分、駅直結だろうし、素晴らしい、高級タワマンが誕生期待大です。
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5639
匿名さん
ハザードマップから治水対策してタワマン建てるんだから、必要以上に同じ写真貼って中傷ばかりすることに何か意味あるんだろうか。どう対策されるかの前向きな情報お願いします。
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5641
匿名さん
大雨で古川が氾濫したり、下水が内水氾濫して地域が水びたしになるリスクが問題。高浜水門で何がどうなろうと三田の治水には関係が無い。
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5646
マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズは駅から遠くて三田小山は駅近と言われているが、大江戸線麻布十番駅のホームは三田小山からもかなり歩くので、大江戸線ユーザー視点だと三田ガーデンヒルズから赤羽橋の方が体感的にはむしろ近いな。
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5647
名無しさん
>>5646 マンション検討中さん
中の橋寄りの赤羽橋駅出入り口ならガーデンヒルズから行くよりも三田小山から行く方が近いのではないかと。
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5648
匿名さん
そもそも、最初から水害リスクが小さい立地を選んだ方が賢明。
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5650
名無しさん
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5651
匿名さん
プリウスとフェラーリくらべてどうすんの。
三田小山西にはプリウスみたいなコスパを求めるべきだよ。
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5652
検討板ユーザーさん
>>5647 名無しさん
ガーデンヒルズのノースエントランスの方が明らかに中の橋に近いでしょ?
ガーデンヒルズの構造と地形を考えたらわかるけど、ガーデンヒルズの住民はメインエントランスなんてほとんど使わないよ。
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-
5653
匿名さん
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5654
匿名さん
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5655
マンコミュファンさん
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5656
匿名さん
港区でそんなこと気にしてる人誰も居ないと思う。川渡った所が十番じゃん。
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5657
匿名さん
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5658
口コミ知りたいさん
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5659
マンコミュファンさん
>>5656 匿名さん
どの土地が麻布か芝かは、港区に昔から住んでいる住民は、当然気にする。ただし、昔からの住民が何考えているかなんてことは、新参者にはどうでもよいことであることも事実である。
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5660
匿名さん
>>5659 マンコミュファンさん
港区に昔から住んでる者ですが、麻布か芝かなんて全く気にしない。
物件の周辺環境が大事なのであって、その土地が旧行政名も含めてどのエリアに所属してるかはそこまで重要ではないね。関西と違って東京の被差別エリアとの棲み分けは極めて希薄になってきてるよ。
ただ、わかりやすく山手線の外か中かは気にするけどね
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5662
管理担当
[NO.5661と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5663
通りがかりさん
ここは上空から首都高に囲まれていますね。
芝地区の中でもこれほど特異的な環境は珍しく感じます。
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5664
評判気になるさん
>>5659 マンコミュファンさん
そんなの気にしたことない。
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5665
評判気になるさん
>>5663 通りがかりさん
>ここは上空から首都高に囲まれていますね。
ここから首都高なんて見下ろすだけだけど、首都高の下とかにお住まいなのかなw
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5666
eマンションさん
ここ、もしエントランスロビーが首都高大高架より低い階にあったら、悲惨なことになりそう。
なんとかしてくれでおま。
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5667
匿名さん
麻布の某街宣車、迷惑騒音だけじゃないんだよ。交通規制も入って急いでる時迷惑。まぁ都心に住んでない人は知らないんだろうけど。
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5668
評判気になるさん
ここは芝地区であって麻布地区ではないから格下だみたいなことを言っていひとがたまに現れますが、芝地区だと何か気になることでもあるのですかね?麻布以外は東カレ的な港区ではないとか?そもそもマウント取りたいマンがよく出す大街区だって半分は芝地区だし、みんな大好き森ビルの虎ノ門ヒルズ愛宕グリーンヒルズオランダヒルズも芝地区、アーク仙石山テラスや麻布台ヒルズも半分は芝地区です。アドレスに麻布とついてることを盲目的に有り難がってる人はそれで自分を誇示することしか自尊心を満たす術のない人みたいで、感性が貧しく感じます。
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5669
名無しさん
ここは芝地区だからというより、埋立地+首都高大高架下+古川ワキ+水害ハザードマップ+地歴、などが良くないのだと思いますよ。
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5670
名無しさん
>>5669 名無しさん
それを再開発して、ネガティブを減らすということですねよね。
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5671
名無しさん
>>5669 名無しさん
埋立地ではない、首都高速は上空にかかっていない。
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5672
マンコミュファンさん
>>5668 評判気になるさん
すぐ3Aを持ち出すやつは田舎者か情弱だよ
港区の中心は芝で間違いない
区役所も公園も増上寺も東照宮も東京タワーもすべて芝地区
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5673
名無しさん
そもそも都心ど真ん中の霞ヶ関内幸町銀座の全てに接してる港区内のエリアは芝地区だけ。
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5674
口コミ知りたいさん
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5677
評判気になるさん
>>5676 eマンションさん
恩恵は麻布十番六本木広尾に近いこと
低地以外のデメリットは田町駅を使いにくくなること
一番いいのは三田綱町か元麻布に住むことだけど、麻布十番や三田小山も十分に価値はあると思うよ
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5678
検討板ユーザーさん
特にここは古川を挟んで街宣スポットの至近。西向き住戸はけっこううるさいかも。
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5679
口コミ知りたいさん
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5682
評判気になるさん
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5683
マンコミュファンさん
>>5682 評判気になるさん
そのレベルでしたら1400戸売り切れるのでしょうか?
3億当たりじゃないかと思ってます、三田ガーデンみたいな希少性もないし
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5684
匿名さん
埋立地は安いからね。
三田小山西に坪1000も出すなら、他の同じ埋立地を探した方が良いと思う。
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5685
マンション検討中さん
>>5683 マンコミュファンさん
北と南で1年ズレますからね。
ここが希少性なかったらパークコートもシティタワーもあんな価格にならんでしょ。
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5686
名無しさん
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5687
名無しさん
麻布十番駅近で麻布台ヒルズも六本木ヒルズも徒歩圏内のタワマンってだけで買いだと思う。麻布よりも三田は格下という人がいるようだけど、三田はパークマンションが複数あり主要国大使館も立地するくらいなので、三田もブランドアドレスとして悪くない。
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5688
地元民
ヒルズは遠いですし地区も違います。
他所のエリアの自慢ではなく、ここのアピールをしましょう。
あと、パークマンションや大使館は三田の高台にあり、この辺りの浸水ハザードマップ低地とは別エリアです。
正直、別の地名を付けてもよいくらいに感じます。
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5689
検討板ユーザーさん
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5690
通りがかりさん
>>5685 マンション検討中さん
希少性ないとは言ってないよ、一般な3LDKは5億円出す程の物の価値はないと言いたかったです。
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5691
口コミ知りたいさん
>>5686 名無しさん
着工は確実にされたと思う、この前近くに行ったらクレーンが動いていた。いつ売り出されるかが疑問、誰か情報持ってないかな
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5692
口コミ知りたいさん
>>5687 名無しさん
三田綱町は港区でも3本に入る立地だよ
三田綱町、元麻布、赤坂氷川町檜町がトップ3
そこに虎ノ門、南麻布、麻布永坂、青山高樹町、高輪南町、白金三光坂明治坂あたりが続く感じ
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5693
検討板ユーザーさん
三田小山は三田綱町ほどじゃないにしろ、麻布十番、六本木ヒルズまで徒歩10分以内、広尾、麻布台ヒルズ、東京タワー、芝公園増上寺まで15分強であることを考えたら驚くほど好立地
もちろん弱点は低地古川沿いであることなのは間違いないけど、今の相場で坪1,200以下では買えるわけはないので1300から1500くらいが適正には感じるけど
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5694
名無しさん
>三田小山は三田綱町ほどじゃないにしろ、
ほどじゃないにしろ、ではなく、全く別のエリアです。
三田綱町にあやかろうとしても、むしろ逆効果では。
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5695
マンション検討中さん
>>5694 名無しさん
地区の話をしたいのか、距離を重視するのか、高台か低地かで比べたいのか、いつも通り支離滅裂なんよな。
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5696
匿名さん
>>5688 地元民さん
ここは紛れもなく三田です。なぜ別の地名を付なければならないのか。
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5697
マンション掲示板さん
>>5692 口コミ知りたいさん
大街区の高台が今の港区ヒエラルキートップだと思う。虎ノ門2,3,4,5の高台、麻布台1、六本木1、赤坂1。その次が六本木4の駿河台、六本木5~麻布永坂。
さらにその次に三田綱町、元麻布、南麻布高台、赤坂氷川町檜町あたりがくるのが肌感覚に合う。
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5698
口コミ知りたいさん
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5699
名無しさん
>>5677 評判気になるさん
田町駅は良いけど、品川駅の海側は屎尿処理施設が集まっているからあまり住環境良くないですよ。
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5700
口コミ知りたいさん
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5701
匿名さん
興味なければこのスレッドこなければいいのに
駅にも近いし、十番も近い、芝公園も徒歩圏
坂道移動少なくて住みやすそうだけど
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5702
マンション検討中さん
>>5701 匿名さん
買えるだけの財力がないのに相手にして欲しくて茶化しにきてるだけだと思います。
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5703
匿名さん
坪1200も出せる人はここみたいな埋立地ではなく、港区内陸マンションを買うと思います。
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5704
匿名さん
>>5703 匿名さん
@1200も、と言ってる時点で君は相場から乗り遅れてるよ。近隣のスカイが@1400以上の相場である以上、ここは@1500~でしょ
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5705
匿名さん
スカイはそんなに高額ではありませんよ。
あと、三田小山と白金高輪は全然関係ないうえに、むしろ立地条件だけを見ると、白金高輪よりこちらの方が格下です。
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5706
検討板ユーザーさん
>坪1200も出せる人はここみたいな埋立地ではなく、港区内陸マンションを買うと思います。
坪1000以上を出せる方々って、埋立地は買わないですよ。
とは言え、三田小山西は埋立地の中でも港区側なので、勝どきよりは高いです。
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5707
匿名さん
>>5705 匿名さん
三田小山西も白金高輪も相場が爆上がりしても、君には全然関係ないから安心したまえ。
三井が分譲する時は当然白金ザスカイの相場を参考にするだろ。白金ザスカイの相場が@1400の今分譲するなら、三田小山西は@1500だな
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5708
検討板ユーザーさん
>>5706 検討板ユーザーさん
勝ちどきの相場も知らない奴が何言ってんだか
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5709
評判気になるさん
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5710
匿名さん
>>5709 評判気になるさん
ごめん君の情報だと、白金ザスカイ
44800万(@1960)
41500万(@1860)
11億(@2550)
の物件しか売れ残ってなかった
@1200で大量売れ残りなんて幻想だったよ。少し期待したけど
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5711
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5712
eマンションさん
>>5709 評判気になるさん
隣のパークコート麻布十番もJVだって知ってて言ってるからタチが悪い。
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5713
通りがかりさん
そもそも買えもしない暇な貧民達ばかりが茶化してくだらん戯言をスレに書き込んでるが、新築の麻布十番なんて貧民達に買える訳ないんだから貴重な情報交換の邪魔をしないで黙ってみてろよ。
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5714
口コミ知りたいさん
>>5713 通りがかりさん
確かにな
麻布十番というだけで圧倒的な価値がある
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5715
口コミ知りたいさん
この近くに住んでるけど、夜間運搬のお知らせ入ってたから本格的に工事始まるな
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5716
マンコミュファンさん
ここ、麻布十番じゃなくて、
芝地区の三田一丁目だよ
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5717
検討板ユーザーさん
中央区の湊にはシティータワー銀座東というタワマンがある
その隣にはパークシティ中央湊というタワマンがある
つまり、三田小山西が麻布十番を名乗りたいなら
『グランリビオタワー麻布十番東』というのはどうだろう?
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5718
匿名さん
確実に麻布十番エリアで一番高額なタワマンになるだろw
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5719
検討板ユーザーさん
三田小山西より 麻布十番のタワマンの方が高いですよ。
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5720
ご近所さん
>>5700 口コミ知りたいさん
>地権者住戸って売れてるんですか?
仰ってる意味がわからないのですが、再開発マンションで「地権者住戸」というのは
元々その区域に土地を持っていた人が権利変換で手に入れた住戸のことですよ。
既に地権者が所有者として確定していて、分譲販売の対象外です。
売れているも売れていないも、そもそも「売ってません」。
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5721
評判気になるさん
>>5716 マンコミュファンさん
アドレスが三田で最寄駅が麻布十番駅。それがなにか問題でも?
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5722
匿名さん
ここが建つと、東京タワーが見れなくなる物件がありそうだね。
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5723
匿名さん
何と言い訳しようと、
麻布十番 >> 三田小山西
の構図は変わらないです。
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5724
匿名さん
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5725
口コミ知りたいさん
>>5720 ご近所さん
いや、地権者が売ってるんですけど、日本語分かりませんか?
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5726
通りがかりさん
>>5723 匿名さん
構図とか何の話?ここより高額のマンションは麻布十番アドレスには存在しませんよ。
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5727
匿名さん
タワマンの価格は誰が何と言おうと、
麻布十番 >>> 三田小山西
そもそも三田小山西は埋立地だし、敢えて埋立地タワマンに坪1000も出す必要って、ないと思う。
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5728
匿名さん
むしろ麻布十番よりも三田小山西の方が高くなりそう。
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5729
匿名さん
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5730
匿名さん
>>5729 匿名さん
麻布十番アドレスにタワマンなんか無いと知ったら恥ずかしすぎて発狂するから、そっとしておいてあげて
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5731
匿名さん
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5732
評判気になるさん
結局ハザードマップだとか気にする人がああだこうだ言ってるうちに、気にしない人が全部買っていくんだわな。
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5733
匿名さん
>>5732 評判気になるさん
雨が降ると湧いてくる洪水厨は、ハザードマップを気にしてるのではなくハザードマップをネタに憂さ晴らししたいだけだよ。彼はハザード気にして買わないのではなく、関係なく買えないだけだと思う。
世の二極化の縮図だな
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5734
評判気になるさん
三田地区は本当にヤバい
東京タワーが一番綺麗に見える街で、パークマンションが4つあって、三井倶楽部慶應大学複数の大使館二郎本店あって、六本木ヒルズ第二六本木ヒルズ麻布台ヒルズ至近で、麻布十番白金高輪赤羽橋三田田町使えて、芝公園増上寺有栖川公園あって、東京慈恵医大近くて
こんなに色々揃ってる地域なかなかないだろ
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5735
ご近所さん
>>5723 匿名さん
人気のパーコー麻布十番もシティタワー麻布十番も同じ低地の三田1アドレスです
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5736
匿名さん
麻布十番のアドレスの方がいいとしても、住みたいマンションがないから結局は三田小山になっちゃうんだな。
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5737
ご近所さん
>>5725 口コミ知りたいさん
言葉足らずな日本語は解れと言われても解りようがないですね。
地権者が権利変換で取得した住戸を今の段階で売りに出しているケースは当然あるでしょう。
貴方がそれを知るに至ったのが、仲介業者から発信されている物件情報なのであれば
普通に考えれば「まだ売れていない」ということなのでは?
逆に、成約状況など誰もわかりませんよ。売主である地権者自身が書き込みでもしなければね。
プレスリリースによれば総戸数1400戸、販売対象だけでも1000戸ぐらいはあるであろう中で
地権者が売却する住戸などあっても精々2桁ですよ。
その売れ行きを見て何かを占おうとなさっているのなら全くのムダだと助言いたします。
ちなみに、一般的な再開発マンションで「地権者住戸」が活発に取引されるのは
一般分譲の方が始まってからが多いです。いま市場に出ている物件も、買い手がつくのは
これからと考えるのが妥当ですし、いま買い手がつけば今後の売値はさらに上がるでしょうね。
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5739
検討板ユーザーさん
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5740
匿名さん
>>5736 匿名さん
地元民は、麻布十番アドレスと三田アドレスどちらがいいと言えば、100%三田アドレスだろ。
というか、麻布十番ってどういう地歴かわかって物書いてんのかね
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5741
匿名さん
>>5738 匿名さん
三田ガーデンヒルズ、三田国際ビル、済生会病院、三田病院、元神明宮、三田高校、日向坂、最寄り駅麻布十番と赤羽橋
狭い三田1だけでも十分すごい街だと思うけど、これに西地区再開発でスーパーできたらなかなかだと思うけど違うの?
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5742
周辺住民さん
>>5740 匿名さん
間違いない
元麻布=三田綱町>南麻布=麻布永坂>三田=東麻布>芝>麻布十番>芝浦
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5743
口コミ知りたいさん
>>5737 ご近所さん
以前から地権者が売っているという情報はこのスレッドに出てますので、言葉足らずでも何でもないです。実際には私はレインズに載ってた地権者住戸しか、ちゃんとした情報としては確認してませんが。
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5744
eマンションさん
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5745
匿名さん
>>5744 eマンションさん
いえ、麻布十番アドレスの地歴です。
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5747
通りがかりさん
>>5746 マンコミュファンさん
地歴でも何でもない、ついこの前までの戦後の趣きを残した街並みですね。港区のど真ん中で貴重な風景でしたが、無くなってしまって残念に思う人もいるでしょうね。
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5749
匿名さん
>>5748 匿名さん
あと何回言えば嘘も事実になりますかね!
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5751
評判気になるさん
>>5750 匿名さん
古川池中ではない。下屋敷ではない。永井荷風に出てくるのは別の場所。以上です。エビデンスは遡ればすでに出ています。
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5754
口コミ知りたいさん
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5755
通りがかりさん
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5756
匿名さん
>>5755 通りがかりさん
ブランズタワー大崎のスレも荒らしてて、デベが完売って言ってるのに成約のエビテンス出せと暴れてたね。
あちらのスレでも大量に削除されたみたいなので、ここも皆で運営にクレーム出せばアクセス禁止になるでしょ。
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5758
マンコミュファンさん
地歴はもちろん大事だが、今の価値観でもっとも大切なことはいかに皇居に近いかどうか
皇居に近い昔のスラムはすべて高級住宅地になった
皇居10キロ圏から外れたスラムはただの住宅地
皇居3キロ圏の三田小山は現代においては圧倒的好立地である
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5760
匿名さん
また十番も知らない地方の奴が来てんのかよ。迷惑だから書き込みしないで下さいね。。
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5761
マンコミュファンさん
>>5756 匿名さん
埋立地の三田小山西より、内陸の大崎を買った方が資産価値は高いだろうね。
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5763
匿名さん
数ヶ月に一回覗いても、相変わらず読むに値しない、いつもの愉快な面々のくだらない書き込みが延々と。どういう人間なんだろう?
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5764
匿名さん
>>5763 匿名さん
埋立地マンションの掲示板は、どこも似たり寄ったりですよ。
埋立地の中だと三田小山西はまだマシな方です。
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5765
マンション掲示板さん
三田小山西は埋立地だけど 古川池の埋め立てだからね。
海の埋立地の 有明よりも格上だと思う。
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5766
評判気になるさん
アホ昔はここは坪600万だとか言ってたけど最新のアホ予想は坪800万とかですか?来年南街区が分譲されるのが楽しみです。
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5767
マンコミュファンさん
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5768
検討板ユーザーさん
三田ガーより高くなるのは間違いない。
ここより条件悪い小規模のシエリア南麻布でさえ1300とかだからね。
ただこの立地なら1500ならすぐに完売するだろう。
三田ガー転売相場は2700前後、パーク三田綱森で2000前後、パーコー麻布十番東京タワービュー高層階で2000超で取引されてることを考えれば三田小山は最低1800以上を付けてきそうだ。
池埋め立て地でもそんな価格になる。
三田はそれほどの好立地だよ。
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5769
匿名さん
東京DEEP の記事みました。
ここの地権者さんって どういう感じの人達かご存知の方はいらっしゃいますか?
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5771
通りがかりさん
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5772
匿名さん
>>5766 評判気になるさん
この荒らしは、白金ザスカイを@900だと連呼、ブランズタワー大崎のインナーセールス完売はフェイク連呼してた投稿者だからね。
資産価値爆上がりの物件に粘着する持たざる君だから、相手にしなければいいよ。
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5773
eマンションさん
>>5770 匿名さん
アホ予想が坪600万から坪1000万に!!
分譲を来年に控えていきなり超弱気予想w
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5775
名無しさん
>>5769 匿名さん
誹謗中傷の矛先を地権者に向ける訳ですか。
その話題、楽しげに続けて大丈夫ですかね?
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5776
名無しさん
まだ坪1000万未満とか言ってる人がいるんすか……
相場に完全に置いてかれてますね。
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5777
匿名さん
坪1200-1500ぐらい?白金ザスカイよりさらに高いだろうから相当高額になると思う。
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5778
匿名さん
>>5777 匿名さん
スカイは@1300~1400でしょ。今の相場は。
それを越えてくるとなると@1500というのもあるかもね。
というか都心6区の中古前年比+26%ってヤバいよね。
持たざる者が完全に蚊帳の外に
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5780
匿名さん
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5781
マンション検討中さん
三田小山西の立地だと、白金ザスカイと同等かむしろそれ以下だと思いますが。
物件的にはどちらも JV案件なので、ブランドマンションが欲しい人には微妙かな?
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5783
匿名さん
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5784
匿名さん
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5785
匿名さん
>>5781 マンション検討中さん
思うのは自由だから好きに考えたらいいと思うよ。
ただ少数派だと思うよ。
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5786
匿名さん
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5787
匿名さん
煽ってる地方の奴って毎日暇なんだな
興味ないのなら別のスレ行けばいいのに。
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5788
検討板ユーザーさん
二の橋と四の橋では格違い
それと三田アドレスと白金アドレスを比べて白金アドレスの方が上なんて言ったら、無知で田舎者のミーハーとしか思われないとても恥ずかしい行為だから気をつけてね
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5795
管理担当
[No.5757~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除に関する話題のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5796
匿名さん
白金高輪も東急、住友の再開発事業が始まりますのでエリアの価値は上がっていきますね。
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5797
匿名さん
>>5796 匿名さん
住友は賃貸かもしれんという噂みたいね。
白金一丁目西部中地区の取り壊し工事が来年7月31日までの予定
相場を牽引するのは、三田小山西が先かもしれませんね。
白金~麻布~三田エリアの発展はこれからです。
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5798
匿名さん
ここは立地が抜群に良いですからね。相当高くなると思いますよ。
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5799
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5800
匿名さん
>>5798 匿名さん
立地が良いと思う理由は何ですか?麻布十番が近い都は行っても大雨のたびにサイレンが鳴る古川沿いですからね。
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