三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>5350 匿名さん
そうですね。もし綺麗に見れるのが角だけとなるなら、１%ないかもですね。

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というより、東京タワーが隠れてしまうと三田小山西から綺麗に見えるお部屋は消滅してしまいますね。

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>>5345 マンション掲示板さん

二番目以外は東京タワーの再開発の言及に過ぎないし、一人だけの投稿が信用あるとは言えないかも。

話しが出ても、日テレ再開発みたいな昔150mの鉄塔があったよね？みたいな話しの流れの一部がキリトリされた可能性もある。それで、過剰な反応を期待して流したマスコミがいたわけだし。

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>>5353 口コミ知りたいさん

その記事自体にも？がついてますから、ガセでも責任取らないってことでしょうね。

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三井の再開発が入るならむしろ資産価値にとってはプラスだと思いますよ。

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>>5354 匿名さん
責任を取らされるのは、そのガセネタに踊らされた荒らし君だけという話。
ところで、清家さんが当選しましたね。ポピュリズムの当選となると、タワーの再開発の認可も港区民の意向が強く反映されるような物でないと認可下りないだろうね。

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法的責任をとるのは、根拠なく企業の名誉を棄損した三田小山西のポジの人だと、考えます。


＞不動産界隈ではこんな情報がまことしやかに囁かれている。
＞東京タワーの真横に巨大なタワーマンションが建つのではないか--。

＞タワーマンションの建設を検討していても不思議ではないと思います。
＞マンションのアピールポイントとしては申し分ない。

＞港区は高さ制限のある高度地区を定めているが、東京タワー周辺はその地区に指定されていない。
＞図面上はタワーマンションを建てることは可能なのだ。

https://gendai.media/articles/-/130566?page=5

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割と重要情報リークがあったりするのがTwitter。
具体的な話が続々と上がってきているようですよ。


＞上の階にはレジデンス
＞商業施設などを含む複合ビルの建設を計画
＞2030年を目処

https://x.com/nekofunnjattane/status/1795363489705574555

https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974

https://x.com/towerhack/status/1786910667850842201

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ウワサはウワサ程度に把握してればよろし。
とりあえず？が取れてから出直しだな。

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>>5358 eマンションさん

その情報は一人しかいないから、信用し過ぎるのは・・・。

そもそも、東京タワーって60階建てなんですね。

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東京タワー前の60階は妬みネガ達のガセだよ。

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そろそろ
販売開始？

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>>5361 通りがかりさん

ではなく、著名な出版機関にパブリッシュされた最新の記事です。

感情的な投稿は荒れの元。
すみませんが、こちらに反論があるなら根拠と共に、お願いしますね。

https://gendai.media/articles/-/130566?page=5

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こちらの方は出版社に先駆けてTwitterに投稿してますから、何らかの太い情報パイプを持たれていそうですね。


＞とうふ屋うかいの再開発。60階建ての複合施設、上の階にはレジデンスが入る模様。三田ガーの北向き最上階からの東京タワービューはもちろん、シティータワー&パコ麻布十番からの東京タワーも見えなくなるかも。一般分譲ではウエリス虎ノ門、パコ浜、WTRくらいが生き残れるかどうか。

https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974

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>>5364 匿名さん
三田ガーの営業が話しているみたいです。
太いパイプって何？

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企業として公式発表さえしてなければ、お決まりの文句が使えるのです。
『当時は何も決まっていなかったんです』
嘘ではありませんので、担当者を責めてはいけませんよ。


＞パートナーに選ばれた三井不動産も「TOKYO TOWER 社とともに、TOKYO TOWER 社の保有不動産の有効活用について検討していることは事実だが、具体的な内容・方針等については未定」とのことだった。

＞ただし、とうふ屋うかいが立つ土地に今後タワーマンションが建設されるという噂については、「当該地は他社様が事業されている場所につき、コメントは差し控える」（TOKYO TOWER）と明言を避けた。

https://gendai.media/articles/-/130566?page=3

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六本木ヒルズ、第二六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ、東京タワーのコラボ楽しみだわ。万が一東京タワーが欠けたら残念でならんね。

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>>5363 匿名さん

感情的なら、あなたも同じに感じます。

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そういえば、坪1,500万くらいで売りに出てた部屋なくなったな。売れたんか？

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白金は数年で3倍ぐらいになってるな。

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白金高輪から駅1-2分？売れない理由がないよね。

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この立地なら坪1500万で買えたら安い方ですよね~

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>>5377 坪単価比較中さん
あのお部屋はB棟でしたので、どうでしょうね。

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ここはいつから販売開始でしょうね？

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白金ザスカイを早めに売り逃げて、ここ買いたいな

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>>5381 匿名さん
早目に売り逃げ短期譲渡で税率４０%なのが痛い。

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>>5383 匿名さん
ローン組むなら君には決定権なく、銀行様の意向次第。まあ君が本日にスカイを所有してるのであればだけどね

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三田小山西は埋立地だけど白金スカイは埋立地ではないので、格上ですよ。

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東京タワービューは想像以上高いかもしれませんね。

安い売る気がないようです。三井もJVも

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ここから東京タワーの全景を望むのは不可能ではないかと思いますが。
具体的な話が続々と上がってきているようですよ。


＞上の階にはレジデンス
＞商業施設などを含む複合ビルの建設を計画
＞2030年を目処

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いくらバブルとは言え、東京タワーの見えない埋立地タワマンを売るのは苦労すると思いますよ。

具体例として、同じ豊洲とかを見ればわかると思います。

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>>5388 マンション掲示板さん

まだ信用度は低いのですよね。1人の話しが広がっているような感じ。

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ここの立地なら眺望がなくても高値で売れますよ。東京タワービューに価値があるのではなくて、東京タワーが間近にある都心立地に価値があるのです。

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ここは三田ガーのようにSOHO区画はありますか？

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すでに中古が売りに出されていると聞きましたが、それはどちらで公開されていますか？

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レインズに土地でででますよー
東急が専属とか

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スカイの最上階が12億@坪2920万で売りに出てるので、三田小山の最上階は坪3000万とかかな？

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