三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>5316 通りがかりさん

数百メートル離れた場所の再開発だからだと思います。百メートルにも満たない場所ですので、芝公園だけでない景観計画にも引っかかります。

神宮外苑の数段も難しいと思います。あちらは的外れな反対派が付いていますけど、こっちはまともな団体も反対すると思います。

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東京タワー再開発タワマンの情報をここまで執拗に隠蔽削除するということは、東京タワーが隠れちゃうと暴落リスク大とみていることの裏返しですねコレ

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>>5324 名無しさん
フェイクニュースを垂れ流すのを運営が許さない、ということでしょ。

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＞東京タワーが隠れちゃうと暴落リスク大とみていることの裏返し


シンプルにそうだろうね。

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タワマンを建てる時は東京タワーを壊す時でしょ
鉄塔に近すぎるタワマン、買いますか？
近すぎるとただの眩しい迷惑鉄塔ですよ
東京タワーを残して傍に超高層タワマンなんて
世界中から笑われる
エッフェル塔の脇にタワマン建てるような事
ありえない

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それって貴方の感想ですよね。

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>>5331 マンコミュファンさん

今の相場だと、東京タワーが綺麗に見える部屋の高層階なら坪2,500万ですね。ここの中でも東京タワーが見える部屋は希少だから、坪2,000万で出したら相当倍率つくよ。

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三田ガーデンヒルズがほぼ完売でレジデンシャルサロンと物件HPを一時クローズするようですが、そろそろこちらの案内が始まるのでしょうか

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次に三田ガーデンヒルズが出てくる時は相当上げてきそうだな。

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＞坪1,500万
＞坪2,000万
＞坪2,500万


この特徴的な数字の書き方をみると、全て同じ人が宣伝しているのでしょうね。
東京タワーが見えないのでしたら、私はその半値でも買いません。

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きっと情報弱者さんなんだろうね。
シティタワーの中層階ですら、東京タワービューは坪2,000万。希少性からいくとここの東京タワービューは益々価値が上がる可能性がありますよ。

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三井が新たなランドマークを作れば、この辺はますます上がるだけだと思う。買うなら今が最後のチャンスかもしれない。

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六本木ヒルズ～第二六本木ヒルズ～麻布台ヒルズ～東京タワーが一緒に眺見えるお部屋です。もっとも森ビルの開発を綺麗に眺めることが出来るマンションです。

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麻布十番の値上がりすごいですからね。やはり不動産は立地が大事です。

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東京タワーが翳ってしまった埋立地タワマン、がそんなにしますかね。
それでも麻布地区のマンションなら話はわかりますが、芝地区の端っこですよここは。

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三井が新しいランドマーク作ったらさらに上がると思うぞ。

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具体的な話が続々と上がってきましたね。


＞上の階にはレジデンス
＞商業施設などを含む複合ビルの建設を計画
＞2030年を目処

https://x.com/nekofunnjattane/status/1795363489705574555

https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974

https://x.com/towerhack/status/1786910667850842201

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開発が進むほど、相場が上がるだけだと思いますよ。

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三田小山ができて東京タワー再開発タワマンが建つまで2年間くらいあるんだし、東京タワーを楽しむ期間としては十分だろ。
まぁ東京タワーが隠れちゃったら値崩れは避けられないとは思うけど。

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>>5347 eマンションさん

ここの東京タワーが見られる部屋は１０%以下のごく一部ですよ。

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10％は低すぎる
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

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再開発60階建ビルが出来た場合、東京タワーが見られるお部屋は 0 %では？

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>>5350 匿名さん
そうですね。もし綺麗に見れるのが角だけとなるなら、１%ないかもですね。

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というより、東京タワーが隠れてしまうと三田小山西から綺麗に見えるお部屋は消滅してしまいますね。

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>>5345 マンション掲示板さん

二番目以外は東京タワーの再開発の言及に過ぎないし、一人だけの投稿が信用あるとは言えないかも。

話しが出ても、日テレ再開発みたいな昔150mの鉄塔があったよね？みたいな話しの流れの一部がキリトリされた可能性もある。それで、過剰な反応を期待して流したマスコミがいたわけだし。

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>>5353 口コミ知りたいさん

その記事自体にも？がついてますから、ガセでも責任取らないってことでしょうね。

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三井の再開発が入るならむしろ資産価値にとってはプラスだと思いますよ。

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>>5354 匿名さん
責任を取らされるのは、そのガセネタに踊らされた荒らし君だけという話。
ところで、清家さんが当選しましたね。ポピュリズムの当選となると、タワーの再開発の認可も港区民の意向が強く反映されるような物でないと認可下りないだろうね。

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法的責任をとるのは、根拠なく企業の名誉を棄損した三田小山西のポジの人だと、考えます。


＞不動産界隈ではこんな情報がまことしやかに囁かれている。
＞東京タワーの真横に巨大なタワーマンションが建つのではないか--。

＞タワーマンションの建設を検討していても不思議ではないと思います。
＞マンションのアピールポイントとしては申し分ない。

＞港区は高さ制限のある高度地区を定めているが、東京タワー周辺はその地区に指定されていない。
＞図面上はタワーマンションを建てることは可能なのだ。

https://gendai.media/articles/-/130566?page=5

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割と重要情報リークがあったりするのがTwitter。
具体的な話が続々と上がってきているようですよ。


＞上の階にはレジデンス
＞商業施設などを含む複合ビルの建設を計画
＞2030年を目処

https://x.com/nekofunnjattane/status/1795363489705574555

https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974

https://x.com/towerhack/status/1786910667850842201

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ウワサはウワサ程度に把握してればよろし。
とりあえず？が取れてから出直しだな。

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>>5358 eマンションさん

その情報は一人しかいないから、信用し過ぎるのは・・・。

そもそも、東京タワーって60階建てなんですね。

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東京タワー前の60階は妬みネガ達のガセだよ。

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そろそろ
販売開始？

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>>5361 通りがかりさん

ではなく、著名な出版機関にパブリッシュされた最新の記事です。

感情的な投稿は荒れの元。
すみませんが、こちらに反論があるなら根拠と共に、お願いしますね。

https://gendai.media/articles/-/130566?page=5

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こちらの方は出版社に先駆けてTwitterに投稿してますから、何らかの太い情報パイプを持たれていそうですね。


＞とうふ屋うかいの再開発。60階建ての複合施設、上の階にはレジデンスが入る模様。三田ガーの北向き最上階からの東京タワービューはもちろん、シティータワー&パコ麻布十番からの東京タワーも見えなくなるかも。一般分譲ではウエリス虎ノ門、パコ浜、WTRくらいが生き残れるかどうか。

https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974

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>>5364 匿名さん
三田ガーの営業が話しているみたいです。
太いパイプって何？

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企業として公式発表さえしてなければ、お決まりの文句が使えるのです。
『当時は何も決まっていなかったんです』
嘘ではありませんので、担当者を責めてはいけませんよ。


＞パートナーに選ばれた三井不動産も「TOKYO TOWER 社とともに、TOKYO TOWER 社の保有不動産の有効活用について検討していることは事実だが、具体的な内容・方針等については未定」とのことだった。

＞ただし、とうふ屋うかいが立つ土地に今後タワーマンションが建設されるという噂については、「当該地は他社様が事業されている場所につき、コメントは差し控える」（TOKYO TOWER）と明言を避けた。

https://gendai.media/articles/-/130566?page=3

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六本木ヒルズ、第二六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ、東京タワーのコラボ楽しみだわ。万が一東京タワーが欠けたら残念でならんね。

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>>5363 匿名さん

感情的なら、あなたも同じに感じます。

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そういえば、坪1,500万くらいで売りに出てた部屋なくなったな。売れたんか？

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白金は数年で3倍ぐらいになってるな。

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