三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>5080 匿名さん

それ面白いですか？相場知らないってばかにされるだけですけど。

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浜松町の方は埋立地だし、三田の方が断然地歴がよいですよ。

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三田の方は埋立地だし、浜松町の方が断然地歴がよいですよ。

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>>5075 口コミ知りたいさん

＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー
＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく
＞東京タワービューの部屋が欲しい
＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。
＞ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。

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お茶吹いたｗｗｗ

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三田の立地なら東京タワービュー関係なく高くなると思いますよ。

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60階建のビルで三田小山西の眺望が全滅するなら、
60階以上を買えばいいじゃない（白目）

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これ見て各自判断すればよろし

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どこから線引いてんだよ。笑

https://skyskysky.net/construction/202406.html

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一部の住戸からは欠けた東京タワーが見えなくもなさそうですが、大半のお部屋の眺望は塞がれそうですね。

結論としては、東京タワービューは壊滅的と言ってよさそうです。

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東京タワービューに関係なく三田の物件はどこも非常に高いですよ。やはり不動産の価格を決めるのは立地の良さなのです。

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運がないな、ここ。

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前も言ったけど、ここの9割以上の部屋は元々東京タワー見れんよ。結局一部の特別な部屋だけが東京タワービューが確保されることになりましたけどね。

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>>5089 通りがかりさん

北東の角部屋をイメージしてますが、変ですか？

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>>5094 通りがかりさん
北東向き最上階360平米は50億いくんじゃない！

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>>5093 匿名さん
そうなんケ？ww



1737
＞坪1,500万準備しないと、ここの東京タワービューは買えないよ。

2116
＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー

2168
＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく

2301
＞麻布十番すぐの東京タワーの見えるタワマン、この希少性は凄まじいし

2582
＞高層階の東京タワービューは坪1,500万出しても買えないよね

3201
＞東京タワービューの部屋が欲しい

4324
＞東京タワービューは坪1,500万でしょうからね

4704
＞麻布台ヒルズと東京タワーが一緒に眺められるのはたまらん。

4746
＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。

4781
＞ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。

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無念マンション。笑

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よほどの富裕層じゃないと、このマンションは買えないですよ。ここより良い立地は都心でもそうそう無いです。

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＞首都高沿い・古川沿い・埋立地・芝地区、の同条件で比較すると、東京タワーが欠けちゃう三田小山西よりクレストプライムタワー芝の方が高くなりそうだな


だから、何？

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クレストプライムタワー芝の方が上だとまだ決まったわけじゃないだろ。

唯一の頼みの綱だった東京タワービューが壊滅しそうとはいえ、三田小山西は 新築。

あくまで希望的観測にはなっちゃうけど個人的には、
三田小山西（坪800）
> クレストプライムタワー芝（坪750）
くらいが着地点になる気がする。

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浜松町は埋立地ですからね。三田の方が断然良いですよ。

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三田は埋立地ですからね。浜松町の方が断然良いですよ。

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>>5101 マンション検討中さん

埋立地の三田小山が坪800もしますかね。
埋立地に坪800も出すなら、港区内陸物件を買った方がいいと思いますよ。

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>>5105 匿名さん
同じ埋立地なら三田小山西より勝どきの方がよいですかね？

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>>5113 通りがかりさん

あの敷地の形状である限り、東京タワーの眺望は確保されているのは、作成した地図から明らかになってます。ざんねんでした。悔しかったら見えなくなるエビデンスでも作ったら？

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>>5121 どんまいでアルさん
こうやって敷地に余裕をもって建ててくれた方が、東京タワーが良く見えていいですね。ありがとうございます。

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ミタコ
『近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー』
『今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく』
『東京タワービューの部屋が欲しい』
『東京タワービューは坪1,500万でしょうからね』
『ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ』


60階建巨大ビルさん
『呼んだ？www』

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>>5150 匿名さん

アホさん、動揺がはんぱないっすw
あたま冷やしてまた来てね。

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なんでそこまでして、ミタコを陥れたい人が出てくるのだろう。

ないならないで、仕方が無いのにね。仕方が無いと思う。販売もしていないのに。

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アホの妬み、嫉みはみっともない

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三田は立地が良いから、東京タワーが無くても高値で取引されると思いますよ。

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この辺は坪1,000万じゃ買えなくなってしまいましたからね。

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麻布十番に住んでいれば分かります。ここは坪1,000万では買えません。東京住まいでは分からないのかもしれないですね。

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たしかに東京タワーが見えないなら、麻布十番を買った方がよくないか？
こんな芝地区の首都高ジャンクション埋立地に坪800も出すくらいならさ。

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麻布十番の相場調べてみてください。普通の人が買えるレベルの土地じゃ無いですよ。

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>>5167 匿名さん

麻布十番は高いと思いますが、首都高ジャンクションと古川を挟んだ対岸にある芝地区の三田小山西エリアは、お安い場所ですよ。

三田小山から東京タワーが見えないなら、三田小山と似たような他の埋立地も、検討した方が良いようにも感じます。

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>>5168 名無しさん
もしそうなら、５０億くらい投資したいですね。５０億利益だすチャンス。

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ほんと、その通りですよねえ

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本人登場ですw

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こんな感じ？

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>>5171 名無しさん

今は無き風景ですよね。

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>>5173 匿名さん

全ての直線上に 東京タワーメディアセンター が重なっていますね。

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>>5177 マンコミュファンさん
タワービューとそうでない部屋の誤差1割っていうデータ知らないんだろね。

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東京タワーが見えるかどうかで変わるかって言ったら、そりゃ変わるよね。まぁ、1割ぐらい？坪1,300万と1,500万くらい違うかもね。他に眺望が良ければ、もちろんプラスアルファあるだろうけど。

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