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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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4981
匿名さん
港区だと第一京浜の東側が埋立地で地盤が弱いエリア。三田は地盤の良い土地ですよ。
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4982
マンション検討中さん
ここの一番高いやつも、直接基礎みたいですね。昔、沼だったかどうか知らないけれど、現状は杭を打ち込む必要のない強固な地盤なのは確か。それでいいんじゃないですか。
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4983
匿名さん
ここもまた、どあほどもに占拠され、使い物にならないスレになった。
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4985
匿名さん
>>4979 口コミ知りたいさん
論文が示す 古川池跡地
三田小山西地区
完全に一致しましたね。
つまり、三田小山西地区は 埋立地 です。
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4986
匿名さん
港区で地盤が悪いのは東日本大震災で液状化した品川駅海側の埋立地だよ。三田は地盤の良い土地ですよ。
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4987
マンション掲示板さん
>>4985 匿名さん
そうなんだが、結果、２つの論文を一致させた結果、日向坂は池に沈みましたww。
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4988
名無しさん
なるほど。
日向坂から北側が古川池、要するに三田小山西地区という結論ですね。
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4989
匿名さん
三田小山西は 池の埋立地 なのですから、
港南のような 海の埋立地 より格上なのですよ。
東京に住めばわかりますよ。
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4990
マンコミュファンさん
>>4988 名無しさん
示した通り、あほの見解だと日向坂は古川池に沈みます。
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4991
eマンションさん
>>4977 マンション検討中さん
三田小山の方がやや先行しているように見えますね。
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4992
名無しさん
>>4991 eマンションさん
着工は年末だか年明けですよ。
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4993
匿名さん
>>4979 口コミ知りたいさん
地図の作成ありがとうございます。
これで論文が示す古川池の地図に、三田小山西地区がすっぽり収まりました。
ミタコさんのご助言に従い、日向坂より北の範囲に限定すれば、さらに確度が高まります。
古川池は江戸時代近辺に埋め立てられたという歴史もあわさり、今回の顛末を一言でまとめるなら、
『三田小山西地区は埋立地』
となります。
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4994
マンコミュファンさん
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4995
eマンションさん
>>4993 匿名さん
日向坂を池に沈めるアホがまた変なこと言ってるよ。
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4996
検討板ユーザーさん
>>4995 eマンションさん
解決済みです。
>>4994 マンコミュファンさん
三田小山西は 埋立地 といっても 池の埋立地 ですからね。
カッパが出るのは湾岸とかの 海の埋立地 の方では？
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4997
通りがかりさん
>>4996 検討板ユーザーさん
日向坂を古川橋まで移動させたんですか？あほさん流石ですね。
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4998
名無しさん
>>4997 通りがかりさん
ちょっと何言ってるかわからないです。
>>4994 マンコミュファンさん
何らかの化石が出る可能性はあるかもしれませんね。
三田小山西が埋め立てられた江戸以前の古川池の生態系にもよりますが。
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4999
マンション検討中さん
>>4998 名無しさん
筑波大学の資料では古川橋まで南に古川池は広がっています。今の日向坂までしか池がなかったとか、何言ってるか分からない。
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5000
名無しさん
>>4999 マンション検討中さん
日本語でおk
>>4989 匿名さん
三田小山西のような池の埋立地と、湾岸のような海の埋立地に、埋め立ての格差なんてありますかね。
人によっては湾岸＞三田小山西というパターンもあるのでは？
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