三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

総戸数1,410でしょ？

予想（願望）
1～10階までは、坪1,000万。
11～20階までは、坪1,100万。
21～30階までは、坪1,300万。
31～40階までは、坪1,500万。

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「パークシティ」なのか、
「パークコートタワー」なのか。。。

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アトラス麻布十番よりは高くなりますよね・・・

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新日鉄興和不動産などもメジャー参加されていますから、三井単体の名前をつけるのは難しいでしょう。

しかし パークコートタワー のブランド名には憧れてしまいますね。
パークコートタワーに住まえる人が羨ましいです。

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＞予定価格は坪800～900あたり

＞変動金利が上がりますね。
＞この強気価格もどうなることやら。。。


だから、何？

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>>4944 匿名さん

知ってると思うけど、隣のパークコート麻布十番ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャル以外にも新日鉄都市開発と三菱地所レジデンスが参加組合員ですが、仕様は隣以上だと言うことなので、楽しみしかないですね。

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ちゃんとした内陸のパークコート麻布十番と、
埋立地の三田小山西タワマンでは 比較にならないと思うのですが。


（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

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三田小山西も港南も人気の港区埋め立てエリアなのですよ。東京に住めばわかりますよ。

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>>4947 eマンションさん

あほの解釈通りだとお互い矛盾しちゃってる論文なのに、それ並べて何がしたいのか。

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御託を並べて誤魔化そうとしても無駄です。

三田小山西が古川池の埋立地という歴史そのものは変わりません。

筑波大学も名古屋大学も矛盾しません。

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カッパの化石でるかなｗ

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>>4950 eマンションさん

ハイハイ、それぞれの論文で池の形違うよね。円が池の範囲だとか言ってるアホだからしかたないか。

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① 論文地図には古川が太線で描かれています。

② 論文地図には古川の曲がり角の東側一帯に古川池が描かれています。

③ 古川の曲がり角は現在の一ノ橋交差点です。

④ 古川池は埋め立てられました。

⑤ 一ノ橋交差点の東側は三田小山西地区です。



よって ①～⑤ をまとめると、
三田小山西は埋立地です。
〆

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>>4953 匿名さん

つまり、古川の東側一帯が池だったということは、古川からすぐ東側にある日向坂は当時は存在しなかったということですね。新しいですね。

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日向坂は三田高台エリアへの道だから、古川沿い低地の三田小山西とは別のエリアになりますね。

詳しく知りたい方は現地行ってみてください。
名物の 首都高ジャンクション大高架 も見られるとよいです。

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品川は夢の島とかと比較する土地じゃない？三田と比較したら坪単価10倍ぐらい違うと思うけど。

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話題からして、いつもの人たちか。あちこちのマンション板で、飽きもせず同じ繰り返し。ほんの数人だと思うけど、どういう人たちなんだろ。

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日向坂を古川池に沈めたやつまだいたのか。

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日向坂は三田高台エリアへと続く道。
言い換えると、古川沿い低地の三田小山西と三田高台エリアを隔てる境界線のようなものです。

日向坂のおかげで古川池の縁取りも、より明確になりますね。

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>>4959 匿名さん
坂が境界線になるわけないじゃん。また恥さらしてんのか。
古川池に沈めちゃったら、三田清風ガーデンやパークマンション三田日向坂に怒られるね。

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