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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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4701
eマンションさん
>>4700 評判気になるさん
この辺の投資用ワンルームなんて利回り3-4%だけどメンエス事業者なら2倍以上で借りてくれるっす??
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4702
口コミ知りたいさん
>>4700 評判気になるさん
だったら３０m2で割り戻せばいい。そしたら月額賃料17万ぐらい。この辺で月額10万のワンルームってどんだけ狭くてぼろいマンションなんだろう。
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4703
マ〇コミュファン
>>4702 口コミ知りたいさん
10万以下だと旧耐震か20㎡以下、
10-14万でエスコートとかガーラ、OLIOとかの投資（節税）用ワンルームだね
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4704
マンション検討中さん
麻布台ヒルズと東京タワーが一緒に眺められるのはたまらん。
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4705
匿名さん
>>4704 マンション検討中さん
そんなの、港区住んでたらどこでも同じだよｗｗ
そういう田舎者臭い発言は、ここの価値を落とすよ
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4706
口コミ知りたいさん
>>4705 匿名さん
ごめん、言葉足らずだった。
ここなら目の前に見れるってこと。しかも眺望抜けないと見れないからね。被ってもダメだし。
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4707
匿名さん
東京タワー＋ヒルズ＋富士山＋トワイライト
自慢するならこれくらいないと恥ずかしいよね。
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4708
通りがかりさん
>>4707 匿名さん
その中のひとつも見れないのが８割以上だよ。
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4709
口コミ知りたいさん
>>4707 匿名さん
富士山が見えると自慢する田舎者を発見しましたw
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4710
匿名さん
富士山は都心にないものだし、見えて喜ぶのはむしろ都会育ちのあらわれだと思うよ。
田舎者の定番は、やはり東京タワー自慢じゃないかな。
都心民にとっては昔から日常風景だから、自慢なんかしないんだよねＷ
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4711
eマンションさん
まぁまぁ。
三田小山西は芝地区の端っこの埋立地なんだし、あまり多くを要求するのは可哀想だよ。
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4712
口コミ知りたいさん
>>4710 匿名さん
田舎民だから知らないみたいだけど、昔から富士山見えるよ。何が都会育ちだよw
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4713
マンション検討中さん
私の部屋からなら、ヒルズも東京タワーも見えるし、もし建物被ってなければ富士山も見えると思うけど、自慢していいの？
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4714
eマンションさん
東京タワー自慢Ｗ
恥ずかしいＷ
恥ずかしすぐりゅＷＷＷ
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4715
マンション掲示板さん
>>4714 eマンションさん
そうですね、東京タワービューだと坪1,500万over確実ですが、港区内だと珍しくないですからね。
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4716
匿名さん
三田小山西と同じ、芝地区の首都高ジャンクション脇＋古川沿い埋立地エリアにある、クレストプライムタワー芝の東京タワービューは坪700くらいですから、同じ 三田小山西も似たような値付けになるかと思います。
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4717
匿名さん
>>4716 匿名さん
さすがにあの場所のクラスタプライムタワーでも、東京タワービューの高層階なら、軽く坪1,000万くらい超えてしまうのでは。
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4718
マンコミュファンさん
>>4716 匿名さん
この人、あんだけ新日鉄興和不動産を下に見てるのに、ゴルクレ推しなんだね。ちなみに、マンション名は決まってませんが、管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスが入ることはほぼ決まりです。何を意味するか分かるかな？
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4719
匿名さん
>>4718 マンコミュファンさん
推してたら坪700とか見当違いな価格言わないよ…
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4720
契約済みさん
>>4718 マンコミュファンさん
管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスがほぼ確定なのですね。
であれば、実質パークコートとなりますゆえ、
〇〇〇管理の古川沿いの某とは
それだけで格が
段違いとなりますね。
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