東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 4622 匿名さん

    >>4621 匿名さん
    港南も三田小山西も目の前の運河の臭いはすぐに慣れると思います。
    人気の埋立地エリアなのには理由があるのですよ。

  2. 4623 マンション検討中さん

    路線価は港南の運河沿いの倍だし、そりゃ人気ですから、坪1500万超えでも売れちゃいますね。

  3. 4625 マンション検討中さん

    B棟南向き坪1,570万円ってどこで情報見れますか？

    • 1
  4. 4627 デベにお勤めさん

    >>3168 匿名さん
    三田ガーデンヒルズwest　笑

  5. 4628 口コミ知りたいさん

    >>4625 マンション検討中さん

    不動産屋さんに行ってください。

    • 1
  6. 4629 マンション検討中さん

    麻布十番(三田)で10万のワンルームでドヤしたアホネガさん、そろそろ気持ちは落ち着きましたか？

  7. 4630 匿名さん

    勝どきも坪1000超えてるし坪1500でも安いぐらいかもしれない。

  8. 4631 マンション検討中さん

    パークコート六本木ヒルトップなんかも最上階リフォーム済みで坪3000万で売り出してますしね。

  9. 4632 匿名さん

    WCTは坪300ぐらいだから10倍違うな。

  10. 4633 匿名さん

    六本木と三田小山西の10万ワンルームでは、随分と差があるように思うのですが、如何でしょう。

  12. 4634 通りがかりさん


    地価に関しては三田小山さんにブーメランを喰らわすようで気が引けるのですが、三田小山西は港区の商業地域にもかかわらず、地価が低いのですよ。

    一種単価で見ると、坪500でも手出し無用だと思える場所なのです。

    • 4
  13. 4635 口コミ知りたいさん

    >>4630 匿名さん

    アホネガさんも坪900万と予想するくらいですから、坪1500万、あると思います。

  14. 4637 マンション検討中さん

    アホネガさんはほっておいて、もっと有意義な話題はないですかね。ここよりも麻布十番から離れたパークコートやシティタワーはすでに坪1200万ほどで取引されているみたいですね。

  15. 4638 口コミ知りたいさん


    三田小山西は埋立地なので、パークコートより安いのは当たり前ですよ。

    本当に、厚かましい。

  16. 4639 匿名さん

    港区の埋立地って品川駅の海側のニオイがきついエリアですよ。臨海地下鉄の通る江東区の方が坪単価高かったりするよね。

  17. 4640 匿名さん

    ＞地価に関しては三田小山さんにブーメランを喰らわすようで気が引けるのですが、三田小山西は港区の商業地域にもかかわらず、地価が低いのですよ。

    ＞一種単価で見ると、坪500でも手出し無用だと思える場所なのです。



    だから、何？

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