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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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4521
匿名さん
古川池は両方の論文で現在の 三田小山西 と重なっていますから、三田小山西＝埋立地 に反抗したい人は、これを覆す論文を見つけ出してくるしかないでしょうね。
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4522
マンコミュファンさん
スクショ好きのポジさんが頑なに論文のスクショを貼らないのは、一目瞭然でここが埋立地だとバレてしまうからだと思いますよ。
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4523
匿名さん
アホネガさん、沼地を埋めたくらいで何騒いでるんだろうね。みんな論文の図覚えてますか？
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4524
匿名さん
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4525
三田一丁目民
他スレで貼ったのでこっちにも一応。
北街区、南街区の1階図面です。
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4526
マンション検討中さん
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4527
匿名さん
>>4513 匿名さん
再開発で綺麗になるので全く気にしない。駅近、東京タワビューで価値あり
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4528
匿名さん
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4529
検討板ユーザーさん
首都高大高架の交差路
古川沿いの埋立地
水害ハザードマップ
これらの条件を満たすとなると、三田小山西 以外ではおそらく クレストプライムタワー芝だけかと思います。
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4530
名無しさん
>>4529 検討板ユーザーさん
不動産で一番大切な最寄駅とその駅からの距離か大分違うけどね。
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4531
検討板ユーザーさん
クレストプライムタワー芝 と 三田小山西を比較してみましょう。
・最寄駅の駅力は、
浜松町 ＞ 麻布十番
・最寄駅の駅距離は、
徒歩6分 ＜ 徒歩2分
故に、駅勝負では互角かと思います。
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4532
マンコミュファンさん
>>4531 検討板ユーザーさん
まぁいんだけど、六本木や虎ノ門なんかも浜松町より駅力は下だけどね。
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4533
マンション掲示板さん
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4534
マンコミュファンさん
全然違うでしょ
働き盛りなら浜松町のほうがJRや空港アクセスが良いクレストプライムのタワー
落ち着いた住環境かつ生活利便性もとるならこっち
6分と2分も違う
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4535
検討板ユーザーさん
ここは首都高の大高架に囲まれちゃってますし、むしろ全く落ち着かない場所だと思います。
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4536
eマンションさん
>>4535 検討板ユーザーさん
最近の住宅でも、そんなにうるさく感じるもの？
自分、築二十年で近くに高速あるけど全くうるさくない。三田小山は分岐点だし、スピードは落とされていると思うけどな。
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4537
マンション掲示板さん
古川の岸壁のとこめっちゃいい雰囲気になるんだろうね。新しく出来た公園も明るいし親子で賑わってるしね。
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4538
通りがかりさん
>>4537 マンション掲示板さん
最近この辺り行ってないですが、
首都高が解体でもされたんですか？
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4539
評判気になるさん
ここは威風堂々と聳え立つ 首都高大高架 が素敵な場所ですね。
下から見上げると有名な 箱崎ジャンクション にそっくりで羨ましいです。
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4540
通りがかりさん
>>4539 評判気になるさん
笑、この辺行かないとか言ってるけど、むしろ箱崎ジャンクションを下から見上げることないわな。
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