東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 4021 匿名さん

    三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社の4社だよね

  2. 4022 匿名さん

    北地区、南地区、三井不・三菱地所の割り振り決まってるの？

  3. 4023 検討板ユーザーさん

    非埋立地のパークコート麻布十番が、坪900台～
    ですから、
    埋立地のリビオシティ三田小山（仮）は坪750～くらいでは？

  4. 4024 マンション掲示板さん

    三田ガーデンヒルサイド

  5. 4025 匿名さん


    三田小山ランドフィルタワー

  6. 4026 名無しさん

    坪750万？一棟買いします。
    は無理だけど、５０戸ぐらい買いたい。

  7. 4028 匿名さん

    三田小山も埋立地だから良くないよ。
    湾岸なら勝どきの方が上だと思う。

  8. 4029 匿名さん

    ネガさんによると、円の範囲は埋立地とのこと。三田小山よりも超一等地が含まれますね。

    1. ネガさんによると、円の範囲は埋立地とのこ...
  9. 4031 匿名さん

    ネガさんの解釈だと、皇居の辺りも日比谷入江になりますね。

    [No.4029と本レスは、一部テキストを削除しました。]

  10. 4032 周辺住民さん

    なんか埋め立て埋め立てと連呼してる人は論文の解釈や図の見方を間違えてるんじゃない？
    よく貼られてるその２つの論文からは古川池の正確な位置や形は読み取れないと思うよ
    周辺の標高と筑波大学の論文、名古屋大学の論文で示されている実際に震度が高かった位置を総合して考えると、どちらかというと池の大部分は麻布や明治通りのあたりだったっぽいけど、
    もちろん池の形なんてよくわからないから三田小山西地区を含んでいた可能性もある

    なんにせよ、このへんがきれいに再開発されて公園や広場ができたら周辺住民としては嬉しい

    • 1
  12. 4034 マンコミュファンさん


    なんか三田小山の埋め立てを美化しようとしているけど、こういう古川ワキ首都高ワキの埋立地は住環境がよくないよ。
    同じ湾岸なら勝どきの方が良い。

  13. 4035 口コミ知りたいさん

    >>4032 周辺住民さん
    その通りなんです。
    ネガさんは論文が理解出来ないんですよ。三田小山は古川沿いの立地な訳だから、全く池が無かったなんてことはないだろうけど、ネガさんのはエビデンスという言葉だけ並べただけで、何のエビデンスにもならないURL貼るおじさんという認識です。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

    • 1
  14. 4039 評判気になるさん

    しかし、ここのポジって一体何者なんだろう。

    三田小山出身者なら自身のルーツを明らかにしてくれた大学の研究論文をここまで蔑ろにするわけないし。

    • 2
  15. 4040 評判気になるさん


    埋立地出身だけど実は埋立地を恥じていて、いつか埋立地を抜け出したくてこの辺を買ってみたけど、大学の研究論文を読んで埋立地だと知り憤慨している人、って感じかな。

    • 1

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