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匿名さん
[更新日時] 2025-02-14 17:01:57
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
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3751
eマンションさん
また落書きw
著作権侵害で刑事罰の対象ですよw
ちょっと動揺しすぎでは?w
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3752
匿名さん
どうしたんですか、アホネガさん、感情的にならないで落ち着いてください。
アホネガさんとしては、南北に広がる古川池は、高台の日向坂にはかかるはずがないということですね。ありがとうございます。
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3753
匿名さん
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3754
eマンションさん
地図に落書きをするポジ
vs
筑波大学のペーパー
ポジが苦しいw
苦しすぎるwww
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3755
マンション掲示板さん
>>3754 eマンションさん
筑波大のペーパーに何書いてあるか知らないけど、古川の東側には古川池は無理だよ。だってさ、日向坂あるもん。アホネガ間違えてましたって早く謝れよ。
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3756
匿名さん
wwwwと草生やしてるネガの人、港南4に住んでる方ですか?
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3757
匿名さん
ポジは荒らしと同じですね。
無視して議論を進めましょう。
今回新たにこの辺りが埋め立て地だとわかりましたから、古川の水害と臭気・首都高の騒音と粉塵・埋立地の震災、の3つが主な住環境の懸念点だと思います。
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3758
匿名さん
>>3757 匿名さん
それ、証明されてないけど。正しいデータ持ってきて
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3759
検討板ユーザーさん
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3760
eマンションさん
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3761
マンコミュファンさん
>>3760 eマンションさん
アホネガさんの謝罪まだ?古川の東側には日向坂があるんだけど、どうやったら東側に古川池作るの?筑波大の資料だと、古川橋から一の橋まで南北に広がるんだけど、三田小山は日向坂の北側ですよ。
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3762
匿名さん
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3763
マンコミュファンさん
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3764
口コミ知りたいさん
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3765
匿名さん
俺はネガでもポジでもないけど、さすがにポジはそろそろ何らかの資料を提示すべきだと思う。
地図の落書きとかじゃなく、ネガが出してきてる大学の研究レベルのやつを。
埋立地を埋立地ではないと否定するには、最低でも同レベル以上のエビデンスを揃えないと、社会では通用しないと思うよ。
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3766
検討板ユーザーさん
勝どきも三田小山も豊洲も、
埋立地と呼ばれるのが嫌なら、
埋立地ではないという証拠を示すべきですよね。
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3767
マンション検討中さん
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3768
匿名さん
皆さん。
ポジの資料には古川池のことは何一つ書かれていないですよ。
苦し紛れに騙されないように。
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3769
通りがかりさん
>この前、ここの近くでブレイキングダウンの喧嘩自慢チャンピオンが集まっているのを見ました。
三田小山はこういった格闘家にも人気の埋立地だと思います。
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3770
マンション掲示板さん
>>3768 匿名さん
何言ってんの?アホネガさんの筑波大のには三田小山のことは何一つ書かれていませんよ。むしろ筑波大の資料を見たあとにこの資料を見れば、三田小山と古川池の位置関係がよく分かります。そしてアホネガさんがウソネガさんだと言うこともよく分かります。
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3771
通りがかりさん
粘着ネガさんの無理矢理感、本当に気持ち悪い。それほどまでに固執する理由は何? どう考えても、古川沼は三田小山側より麻布通り側のほうにあった説のほうが理屈に合う。
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3772
検討板ユーザーさん
古川池 → ウメタテ → 下屋敷(船着場、蔵、別宅等)
→ 東京DEEP
こうやって三田小山西のルーツを辿ると、割と納得感のある地歴が揃いますね。
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3773
匿名さん
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3774
匿名さん
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3776
検討板ユーザーさん
>>3773 匿名さん
残念ですが、色のついているところは震度6~7のエリアというだけです。
古川池跡は太い円で囲まれたエリア、つまり三田小山西地区に合致します。
三田小山西地区が古川池の埋立地だという根拠が、また一つ増えました。
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3777
匿名さん
ハハハ。
三田小山は完全に古川池の円に囲まれてるね。笑
こりゃとんだ墓穴を掘ったな。笑笑
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3778
匿名さん
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3779
eマンションさん
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3780
匿名さん
ネガさん。もう止めたら?
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3781
匿名さん
私は、ポジではないですよ。
ネガの人の無理やり感が酷いので投稿したまでです。
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3783
検討板ユーザーさん
なるほどね。
どっちの論文も、三田小山は古川池の中にあったと記しているってことか。
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3784
名無しさん
筑波大学の論文も、名古屋大学の論文も、古川池の円は間違いなく三田小山を指し示していますが、これについてポジさんコメントくださいね
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3785
匿名さん
物件情報を交換するスレッドです。
過度な特定地域へのディスリは、迷惑行為でしかありません。
折角の投稿した資料も台無しです。
ネガさんは、関東大震災の三田の震度が、何故5+だと思いますか?
そもそも、あなたは何故そんなに古川池に固執しているのでしょうか?
前文に、池は5m未満の深さと書かれていました。
興味ないのなら別スレッドに行かれては如何でしょうか?
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3786
匿名さん
ポジも三田小山西が埋め立て地なのはさすがに理解していると思うけど、せっかく買った場所が埋め立て地だったなんて判明して、気持ちの整理が追いついてないのだろうね。
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3787
匿名さん
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3788
検討板ユーザーさん
>>3782 匿名さん
ウケる。だいぶズレてますね。
古川の東側ではなく西側に古川池はあったと筑波大の資料で確認できますので、それを覆すほどの資料ではないよ。
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3790
口コミ知りたいさん
>>3789 匿名さん
あれ?どこにも書いてないよ。
アホネガからウソネガに改名したの?
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3791
匿名さん
大学の研究機関が発行した2つの論文によると、古川池を示す円が重なり合うエリアが、まさにこの三田小山西地区。
これだけは揺るぎない事実。
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3792
マンコミュファンさん
>>3791 匿名さん
それ重ねると日向坂が古川池の中になっちゃうね。日向坂は当時の場所から移動してるんか?笑
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3793
周辺住民さん
>>3780 の地図をみると、東麻布や麻布十番などのほうが、三田小山地区の辺りより震度が高かったんですね
地歴はまあどうでもいいんですが、三田小山は地震にはわりと強そう
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3794
匿名さん
沼地の定義が深さ5m以下の池であり、古川池も場所によっては深いとこで何mか分からないし膝ぐらいの場所もあろうに、そういう意味でいえば、南麻布、麻布十番のあたりも地盤に影響は少ないのだろうね。
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3796
eマンションさん
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3797
匿名さん
>ポジも三田小山西が埋め立て地なのはさすがに理解していると思うけど、せっかく買った場所が埋め立て地だったなんて判明して、気持ちの整理が追いついてないのだろうね。
地元民の間では割と知られた問題ですけどねえ…。
自業自得の無知ポジは上京者ではないかと。
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3798
マンション掲示板さん
>>3795 匿名さん
下のリンクの地図、古川池跡は完全に麻布です。
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3799
マンション検討中さん
>>3795 匿名さん
アホネガさんマジで現地知らないんだね。どう見たって古川橋から一の橋まで古川池は広がってるのに一、の橋からニの橋までのサイズに古川池を縮小しようとしてんの。
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3800
匿名さん
古川池跡の円の中には三田小山西地区が完全に含まれていますが、一体何がしたいのですか?
ポジを装って三田小山埋め立て地を必要以上に広めようとしているのなら、許せませんね。
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