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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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3252
匿名さん
【付けたら笑うワード一覧】
・麻布十番
理由 麻布十番は麻布地区、ここは芝地区の三田小山西エリア。つまり麻布十番と付けたら、ここはよほど自信のない場所ということになり、笑える。
・パークコート
理由 ここはJV案件。にもかかわらずパークコートと付けたら、パークコートへの強すぎる憧れと人気ブランドの力を借りないと売れない案件ということになり、笑える。
・ヒルズ
理由 水害ハザードマップによると、ここは水害ハイリスクエリアの古川ワキ低地。にもかかわらずヒルズと付けたら、高台への憧れが隠しきれておらず、笑える。
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3253
マンション検討中さん
>>3251 匿名さん
つまり、妬み僻みをこじらせている方が４人いらっしゃるってことね。
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3254
マンション検討中さん
>>3252 匿名さん
ではでは、お隣のJVタワマンは、パークコート付いてるし、麻布十番だし、笑が止まらなくてたまらんってこと？
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3255
マンション検討中さん
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3256
名無しさん
>>3254 マンション検討中さん
隣のパークコートはJVなのですか。
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3257
匿名さん
パークコートはすでに近所にあるから、新日鉄興和不動産のグランリビオになる気がする、割とガチで。
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3258
匿名さん
グランリビオ三田小山リバーサイドシティ、とか結構よくない？
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3260
匿名さん
>>3259 通りがかりさん
それ、パークコートのパクりやん。
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3261
通りがかりさん
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3262
検討板ユーザーさん
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3263
匿名さん
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3264
匿名さん
-
3265
匿名さん
パークシティ三田一丁目ザ・タワー
パークシティ三田一丁目レジデンスA
パークシティ三田一丁目レジデンスB
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3266
口コミ知りたいさん
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3267
検討板ユーザーさん
-
3269
匿名さん
-
3270
eマンションさん
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3271
入居予定さん
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3272
匿名さん
-
3273
匿名さん
麻布に憧れ
パークシティに憧れ
大名屋敷に憧れ
憧れるばっかじゃ、このまま這い上がれないよ。
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3274
マンコミュファンさん
>>3272 匿名さん
麻布十番駅に至近なわけで、麻布でも麻布十番でもないね。
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3275
匿名さん
ここは芝地区なんだから、麻布に憧れるようなアピールを展開するのは、馬鹿にされても仕方ないよ。
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3276
匿名さん
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3277
匿名さん
麻布十番と麻布地区の区別も出来ないアホネガちゃん。
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3278
匿名さん
the Central 麻布 TOP of the TOP tower
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3279
検討板ユーザーさん
>>3278 匿名さん
麻布地区の中心部、って感じでしっくり来ますね
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3280
匿名さん
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3281
匿名さん
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3282
マンション検討中さん
>>3281 匿名さん
ただ麻布アドレスでは無いから、やはり最寄り駅名の麻布十番を付けるはず。
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3283
匿名さん
いやいや。
麻布十番では中途半端。
しっかり麻布だろ、ここは。
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3284
通りがかりさん
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3285
検討板ユーザーさん
the アバンギャルドシティ at Central 麻布 ワールド
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3286
マンション検討中さん
>>3283 匿名さん
不動産は地名か最寄り駅名しか付けてはいけないから、三田か麻布十番。麻布はつかない。
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3287
名無しさん
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3288
検討板ユーザーさん
>>3286 マンション検討中さん
その人は釣り人なので、相手にしてはダメなやつです。
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3289
匿名さん
今地図見てみたら既存のマンションは三田と麻布十番が同数ぐらいだね。南北線開通が2000年だから古いマンションは三田が多くて新しいマンションは麻布十番が多いのだろう。
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3290
通りがかりさん
at Central 麻布 ワールド、は確定とすると、
アバンチュール エキサイティング アパート at Central 麻布 ワールド
とかになるのかな
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3291
匿名さん
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3292
匿名さん
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3293
匿名さん
丘上の三田ガーデンヒルズに対して坂下のここはシンプルに三田ガーデンシティで良いんでは。
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3294
匿名さん
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3295
匿名さん
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3296
マンコミュファンさん
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3297
匿名さん
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3298
通りがかりさん
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3299
マンコミュファンさん
>>3298 通りがかりさん
パークコートにはすると思うんですよね。
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3300
匿名さん
パークコートはお隣さんのパクりになりますから、自信がない物件でなければそういう小判鮫みたいなことはしないと思います。
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3301
匿名さん
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3302
匿名さん
-
3303
名無しさん
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3304
匿名さん
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3305
匿名さん
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3306
eマンションさん
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3307
匿名さん
ここまで三井に憧れる理由に興味はないけど、
どうしても三井のブランドが欲しいならパークコートはお隣のパクリになるから、パークタワーかパークシティだと思うよ。
それよりは、新日鐵か三菱のブランドになる方が遥かに確率は高いと思うけど、あまり言うとまたポジがムキになるからやめておくよ。
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3308
検討板ユーザーさん
>>3307 匿名さん
たしかに納得感はありますね。
ちなみに新日鐵や三菱のブランドって何があるのでしょうか？
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3309
検討板ユーザーさん
>>3308 検討板ユーザーさん
新日鐵っていつの時代ですか？
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3310
マンション検討中さん
三井さんがオッケーって言うなら、パークハウス麻布十番グランタワーとかでもいいよね
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3311
検討板ユーザーさん
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3312
匿名さん
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3313
検討板ユーザーさん
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3314
匿名さん
＞ザ・ウォーターフロント三田小山シティ
あ、
これ割とガチなやつだ。
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3315
マンション検討中さん
わざわざ、古川＆低地アピールネーミングは
ないやろ。
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3316
匿名さん
>>3315 マンション検討中さん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。
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3317
匿名さん
お、
盛り上がってきたね～ぃ
ぼくは、
アンダー・ザ・ビッグハイウェイジャンクション三田
、と予想しておくよ
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3318
通りがかりさん
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3319
口コミ知りたいさん
>>3307 匿名さん
出資比率に序列があるのに
なんで二番手以降のブランド名が付くと思えるのか理解できんわ。
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3320
eマンションさん
出資比率はさほど変わりませんよ。
そしてここの関係者は、なぜか三井ブランドを羨ましがっているようですが、残念ながらすでに三井ブランドはお隣さんが使用済み。
以上を踏まえると、私はリビオタワーが最も可能性が高いと思います。
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3321
匿名さん
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3322
匿名さん
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3323
匿名さん
パークコートは100%ないよ。
さすがに紛らわしすぎる。
リビオタワーとするよりは三菱のブランドに頼るんじゃないかな？ザパークハウス三田小山タワーとか。
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3324
マンション検討中さん
>>3323 匿名さん
紛らわしいからないよってことは無いでしょ。だったらあんな似たような外観にせんよ。そんなことよりネーミングライツで入札でもしたら面白いと思います。
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3325
匿名さん
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3326
名無しさん
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3327
匿名さん
麻布ラブタワーズ オーバー ザ リバー ＆ ハイウェイ
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3328
通りがかりさん
どうでもいいけど、解体は始まってるのかね？
着工はいつ？
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3329
名無しさん
>>3328 通りがかりさん
確かに。いつから販売開始なんですかね？？？
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3330
匿名さん
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3331
匿名さん
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3332
マンション検討中さん
日本史上2番目のダブルサウザンド？
(戸数・平均坪単価1000超え)
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3333
匿名さん
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3334
eマンションさん
平均すると坪800台に十分おさまりますよ。
一応 私、情報持ってますので。
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3335
マンション検討中さん
東に3分歩くと、
坪単価50％以上アップ、
ってこと？
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3336
通りがかりさん
既に現地ではバリバリ解体が進んでることすら把握していない土地勘ナシさん達による価格予想w
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3337
口コミ知りたいさん
>>3334 eマンションさん
「出資比率はさほど変わりませんよ」とか言ってる事情通さんに
ホントのところ教えてあげてよw
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3338
匿名さん
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3339
マンコミュファンさん
>>3332 マンション検討中さん
確かにダブルサウザンドですね。
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3340
名無しさん
>>3332 マンション検討中さん
1番目はどこですか？虎麻？
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3341
匿名さん
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3342
通りがかりさん
ポジがアピールしているダブルサンドって、
古川と首都高のダブルにサンドイッチされてるってことかな
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3343
eマンションさん
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3344
通りがかりさん
今の相場と立地を考えたら1000～2000位の間じゃない？
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3345
マンコミュファンさん
>>3344 通りがかりさん
一番安いとこで坪７００万くらいではないでしょうか。
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3346
通りがかりさん
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3347
匿名さん
現地見ましたが、雰囲気は芝浦の湾岸通り沿いに似てますね。
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3349
名無しさん
首都高も古川も別にいいんだけど、ツイン一の橋の裏側だけは景観的にかなりいただけない。
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3350
匿名さん
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3351
匿名さん
>>3350 匿名さん
ここと同じ 古川ワキ首都高ワキの芝エリア・芝浦からの住み替えは、人気ありますよ。
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