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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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3232
匿名さん
そもそも十番はエリアが違うからね。
本来の地名が付けられないような場所はダメだよ。
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3233
匿名さん
>>3231 マンション検討中さん
三田だけにはしないと思いますね。三田小山もしくは麻布十番でしょう。
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3234
eマンションさん
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3235
検討板ユーザーさん
>>3231 マンション検討中さん
ガーデンタワーだと住友のイメージなので無いですね。
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3236
匿名さん
リバーサイド三田小山ガーデンプレイス
古川の河川敷って感じがして、場所的にしっくりくると思いました。
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3237
eマンションさん
三井の近年の複合再開発の文京ガーデンに倣って街区の名前は三田小山ガーデンになるよ。
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3238
通りがかりさん
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3239
eマンションさん
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3240
匿名さん
>>3223 検討板ユーザーさん
何でそんな必死なん？
煽るにしたって「リバーサイド」なんてセンス無さ過ぎやろ。
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3241
マンション掲示板さん
>>3229 匿名さん
特定のデベだけのシリーズ名は使われ難いってだけ。
昔は複数切り貼りして中間値的な名前を作ったりもしたけど、今は各社複数種の名称を展開してるのでやりにくいみたい。再開発の場合は公募にこだわって全く別のネーミングになることもあるし。
地歴なんて関係ないんじゃない？
どうしても「川沿い」で貶したい僻み屋さんがいる様だけど、古川は販売上も普通にネガファクだから今後のリスクについては重説記載あるだろうし、リバーサイドなんて名前が採用される訳が無いじゃんか。
それでもここは僻み屋さんでは背伸びしても届かない価格になることがほぼ確実だよ。
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3242
匿名さん
リバーサイド三田小山だっけ？
所詮全く買えない人達のネタミや誹謗中傷なんだから、自由に書かせてあげてよ(笑)
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3243
マンション掲示板さん
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3244
匿名さん
リバーサイドがだめな理由がわからん。
というかリバーサイドほど場所の特徴を表したネーミングはないと思うけど。
古川サイドとかだとダサい気がする。
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3245
匿名さん
>>3244 匿名さん
いいから、窓際オジはウィンドウサイド（窓際）に戻れ。邪魔すんな。
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3246
マンション掲示板さん
>>3244 匿名さん
現地に行ったことが無いということでしょ？
ケチを付けるために地図だけ見ていれば川の存在が目に付くのだろうけど、上部を高速道路に塞がれた古川は現地に立った際の存在感は薄い。地理的特徴が必ずしも販売時のイメージに繋がる訳でもなし。
ネガファクが何も無い土地なんて無いのさ。売り出されたところで指咥えて見てるしかないヤツが、せめて水害リスクを揶揄してやろうという意図で、無い知恵搾って考えた名前が採用される訳ないやんw
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3247
匿名さん
ここは立地が抜群に良いからリバーサイドおじさんは憧れてるんだと思います。
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3248
匿名さん
ハイウェイサイドはどう？
首都高サイドだとダサい気がする。
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3249
匿名さん
こんだけ駅近いんだから直結にしちゃえばいいんだよ。麻布十番ステーションガーデン
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3250
匿名さん
パークコート麻布十番ステーションフロント ザ・タワー
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3251
匿名さん
アンケートを見る限りでは、
リバーサイド首都高サイドが一番人気のネーミングのようですね。
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3252
匿名さん
【付けたら笑うワード一覧】
・麻布十番
理由 麻布十番は麻布地区、ここは芝地区の三田小山西エリア。つまり麻布十番と付けたら、ここはよほど自信のない場所ということになり、笑える。
・パークコート
理由 ここはJV案件。にもかかわらずパークコートと付けたら、パークコートへの強すぎる憧れと人気ブランドの力を借りないと売れない案件ということになり、笑える。
・ヒルズ
理由 水害ハザードマップによると、ここは水害ハイリスクエリアの古川ワキ低地。にもかかわらずヒルズと付けたら、高台への憧れが隠しきれておらず、笑える。
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3253
マンション検討中さん
>>3251 匿名さん
つまり、妬み僻みをこじらせている方が４人いらっしゃるってことね。
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3254
マンション検討中さん
>>3252 匿名さん
ではでは、お隣のJVタワマンは、パークコート付いてるし、麻布十番だし、笑が止まらなくてたまらんってこと？
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3255
マンション検討中さん
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3256
名無しさん
>>3254 マンション検討中さん
隣のパークコートはJVなのですか。
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3257
匿名さん
パークコートはすでに近所にあるから、新日鉄興和不動産のグランリビオになる気がする、割とガチで。
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3258
匿名さん
グランリビオ三田小山リバーサイドシティ、とか結構よくない？
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3260
匿名さん
>>3259 通りがかりさん
それ、パークコートのパクりやん。
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3261
通りがかりさん
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3262
検討板ユーザーさん
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3263
匿名さん
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3264
匿名さん
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3265
匿名さん
パークシティ三田一丁目ザ・タワー
パークシティ三田一丁目レジデンスA
パークシティ三田一丁目レジデンスB
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3266
口コミ知りたいさん
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3267
検討板ユーザーさん
-
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3269
匿名さん
-
3270
eマンションさん
-
3271
入居予定さん
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3272
匿名さん
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3273
匿名さん
麻布に憧れ
パークシティに憧れ
大名屋敷に憧れ
憧れるばっかじゃ、このまま這い上がれないよ。
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3274
マンコミュファンさん
>>3272 匿名さん
麻布十番駅に至近なわけで、麻布でも麻布十番でもないね。
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3275
匿名さん
ここは芝地区なんだから、麻布に憧れるようなアピールを展開するのは、馬鹿にされても仕方ないよ。
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3276
匿名さん
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3277
匿名さん
麻布十番と麻布地区の区別も出来ないアホネガちゃん。
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3278
匿名さん
the Central 麻布 TOP of the TOP tower
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3279
検討板ユーザーさん
>>3278 匿名さん
麻布地区の中心部、って感じでしっくり来ますね
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3280
匿名さん
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3281
匿名さん
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