東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 3221 匿名さん

    ここと同じクレストプライムタワー芝は、ある意味ネーミングの参考になるでしょうね。
    同じ芝エリアの、同じ首都高沿いの、同じ古川沿い物件ですし。

  2. 3222 匿名さん

    この希少立地なら、パークコートの中でも上位物件になるのは間違い無いでしょう。

  3. 3223 検討板ユーザーさん

    ＞参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社


    ここはJV物件なので、パークコートはないです。
    そういう意味では、リバーサイド三田一丁目の方が、まだあり得るかと。

  4. 3224 マンコミュファンさん

    >>3223 検討板ユーザーさん
    ネガにも何にもなってないですよ。隣のパークコートもJVです。

  5. 3225 匿名さん

    三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社のマンションだから、少なくともここの隣のシティタワーにはならないと思うよ。

    リビオ、パークタワー、パークハウスとか、候補の名前は色々ありそうな面子だけど、これだけ多くの企業が参画しているなら、特定企業のマンション名を付ける可能性は低いんじゃないかな。

    • 5
  6. 3226 通りがかりさん

    パークマンション三田小山

  7. 3227 eマンションさん

    パークコートは立地を厳選しますから、ここみたいな東京DEEPエリアにまで手を出すほど、三井も困ってはいないと思いますよ。

  8. 3228 検討板ユーザーさん

    >>3225 匿名さん
    笑
    可能性は１００%ないですよ。住友さんはJV入ってないからね。

    • 1
  9. 3229 匿名さん

    JVらしい名前って何がありますかね。

    やはり地歴や場所の特徴を踏まえたものが良いと思うのですが。

  10. 3230 匿名さん

    三田小山プライムガーデンとかいいと思う。ガーデンヒルズも近いし。

  12. 3231 マンション検討中さん

    三田ガーデンタワー
    が良いなと思ったけど、同名のビルが田町にありましたね


    先ずもって「十番」と「三田」とどっちに寄せてくるかですね。

  13. 3232 匿名さん

    そもそも十番はエリアが違うからね。
    本来の地名が付けられないような場所はダメだよ。

  14. 3233 匿名さん

    >>3231 マンション検討中さん
    三田だけにはしないと思いますね。三田小山もしくは麻布十番でしょう。

  15. 3234 eマンションさん

    三田小山ガーデンプレイス

  16. 3235 検討板ユーザーさん

    >>3231 マンション検討中さん
    ガーデンタワーだと住友のイメージなので無いですね。

  17. 3236 匿名さん

    リバーサイド三田小山ガーデンプレイス

    古川の河川敷って感じがして、場所的にしっくりくると思いました。

  18. 3237 eマンションさん

    三井の近年の複合再開発の文京ガーデンに倣って街区の名前は三田小山ガーデンになるよ。

    • 1
  19. 3238 通りがかりさん

    くだらん話はさておき早く価格帯が知りたい。

  20. 3239 eマンションさん

    >>3237 eマンションさん
    麻布十番ガーデンかな？

  21. 3240 匿名さん

    >>3223 検討板ユーザーさん

    何でそんな必死なん？
    煽るにしたって「リバーサイド」なんてセンス無さ過ぎやろ。

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