東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-14 17:01:57
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 3062 匿名さん

    古川沿いの大名屋敷は、全部水害を受けない場所に建っているよ。

    ここはモロに水害地域だから、下屋敷(荷揚げ場、蔵、別邸等)という利用方法しかなかったんじゃないかな。

  2. 3063 マンション掲示板さん

    下屋敷ではなく中屋敷らしいです。

  3. 3064 匿名さん

    販売も未だ先なのに、ネガしに来てる人って暇なんだろうか?
    いつ頃から売り出すんだろう?

  4. 3065 匿名さん

    >>3063 マンション掲示板さん

    下屋敷ですよ。
    http://codh.rois.ac.jp/bukan/book/200018823/kamiyashiki/

  5. 3066 eマンションさん

    >ポジが決着のついた地歴問題を何度も掘り起こすせいで、地歴が悪目立ちしてきてるね。


    これはマジでその通り。
    大名の本邸(上屋敷)ではない時点で、大名屋敷跡とアピールすること自体が恥ずかしい行為だよ。

    下屋敷(荷揚げ場、蔵、別邸、火事の避難所)

  6. 3067 マンション掲示板さん

    >>3066 eマンションさん

    池田家下屋敷を拠り所にしてる池田山に失礼ですよ

  7. 3068 匿名さん

    池田山はここと全然違いますよ。
    古川ワキと比べるのは、池田山に失礼では?

  8. 3070 マンコミュファンさん

    >>3068 匿名さん

    これはマジでその通り。
    大名の本邸(上屋敷)ではない時点で、大名屋敷跡とアピールすること自体が恥ずかしい行為だよ。

    池田山に当てはまりますよ?

  9. 3071 匿名さん

    それを書いたのは私ではありませんが、常識的に考えて、池田山の下屋敷と古川ワキの下屋敷は全然違うと思いますよ。

    池田山は別邸として異論はないですが、ここみたいな昔から水害が発生する場所を別邸として使いますかね?
    合理的に考えて、荷揚げ場・蔵、が妥当な線だと思います。

  10. 3072 匿名さん

    >>3071 匿名さん
    それでは隣接する古川沿いにいくつも上屋敷が存在するのはどうお考えですか?

  11. 3073 匿名さん

    >>3072 匿名さん
    古川沿いの上屋敷は、水害リスクのない場所に建っているのですよ。
    何度も言うのは議論の邪魔なので、以後はご自身で地図を見てください。

  12. 3077 マンション検討中さん

    >>3073 匿名さん

    >>3073 匿名さん
    当然地図を見ての質問です
    角地であるだけでの判断でしょうか
    江戸時代ここだけが水害が発生したソースありますか?
    調所男爵は水害を好んで跡地に住まわれたのだろうか?

  13. 3079 匿名さん

    近くにある上屋敷よりも敷地広いし、相当立派な中屋敷だったんだろうね。

  14. 3082 匿名さん

    この辺は大名屋敷が並ぶ場所でした。
    あなたがどのようなコンプレックスをお持ちか分かりませんが、地歴は変えられませんよ。

  15. 3083 匿名さん

    上級武士の武家地(武家屋敷)ってなってるよ
    http://www5e.biglobe.ne.jp/~komichan/tanbou/edo/edo_jyokamachi.html

  16. 3085 匿名さん

    別に人が住んでたエリアなんだからいいんじゃないの?
    古川の下の方に書かれてる目黒不動尊なんて、人が住んでないエリアだったんでしょ。

  17. 3086 匿名さん

    >この辺は大名屋敷が並ぶ場所でした

    はい。

    古川沿いの大名屋敷(上屋敷)は、水害リスクが低いと思われる場所(水害ハザードマップ参照)に建っていました。

    ここは下屋敷(荷揚げ場、蔵、別邸、火事の避難所)です。

    ここは水害ハザードマップでも水害リスクが指摘され、さらに何度も水害被害をうけた実績があります。港区が資料を公開しています。

    以上。
    間違いがあれば、ご指摘くださいませ。

  18. 3087 匿名さん

    現代の治水対策が行われてますけど、どんな被害が考えられますか?
    それが大して問題なければいいんですよね。

  19. 3088 匿名さん

    ここのアホネガさんは嘘も100回言えば真実になると本気で思ってそう。ここはすでに大名屋敷跡地で結論出ちゃってます。しかも周辺も大名屋敷だらけです。文句なしの駅前一等地です。

  20. 3093 匿名さん

    上屋敷以外は大名屋敷ではないとか言ったら、ちゃんと日本史に詳しい人には嘲笑もんですね。

  21. 3094 匿名さん

    >>3093 匿名さん
    その人はそもそもここに大名屋敷は無いとか言って、秒で間違い指摘されて恥かいてた人ですよ。

  22. 3098 匿名さん

    同じこと繰り返してるけど? 暇なんだろうね

  23. 3099 検討板ユーザーさん


    地歴問題が悪目立ちしてますね

  24. 3100 匿名さん

    竣工するまで同じこと言ってそう

  25. 3101 匿名さん

    東京DEEPでも地歴が悪いと言われてたのは港南ですよ。三田は人気の高いエリアです。

  26. 3102 匿名さん

    ネガも面白がってやってるんだろうけど、この流れでネガの言ってることが正しいと思う人は皆無だね。ネガするならもっと的を得たこと言って欲しいね。

  27. 3103 マンション掲示板さん

    的を射たこと?

  28. 3104 匿名さん

    ここまで資料やデータがあるものだけをまとめると、


    ① 古川沿いの大名屋敷(上屋敷)は、水害リスクが低いと思われる場所(水害ハザードマップ参照)に建っていました。

    ② ここは下屋敷(荷揚げ場、蔵、別邸、火事の避難所)です。

    ③ ここは水害ハザードマップでも水害リスクが指摘され、さらに何度も水害被害をうけた実績があります。港区が資料を公開しています。

  29. 3108 匿名さん

    ここのネガの人は、何のために毎日ネガってるの?

  30. 3109 匿名さん

    港区 浸水実績図
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

    ここより白金の方が浸水してるよ
    古川の治水工事第一弾は終了してるし、ネガるところなのかな?

    1. 港区 浸水実績図_kiroku/jise...
  31. 3110 匿名さん

    いやいや。
    ここもなかなかの水害じゃないですか。

    平成11年~平成21年 床上浸水3回

    https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

  32. 3111 匿名さん

    白金1もココもそうですけど、古川の曲がり角が集中的に水害被害を受けているのがわかりますね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
プレディア小岩

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸