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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44

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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜全画像関連スレまとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地東京都港区三田一丁目3番他
主要用途共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

2978 eマンションさん
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松平時之助氏は大名だしその人の屋敷があったのに大名屋敷跡ではないって理論的に破綻してませんか。江戸時代のいつ頃の大名だろうと大名には変わらないのだから江戸末期がどうだとかは関係ないのでは？
2979 名無しさん
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>>2957 匿名さん
>>松平時之助なんていう大名はいないですよ。

すぐに大名だとエビデンス出されたとこが、今日のハイライトですね。
2983 検討板ユーザーさん
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残念ですが、ここはただの仮宿のようですよ。

『芝新堀の下屋敷（港区三田一丁目）をしばらくの居屋敷とした。やがて上屋敷は竣工、同年１１月１５日には幸橋邸へもどっている。』

http://www.mahoroba.ne.jp/~yngbunko/ezu_text.html
2984 口コミ知りたいさん
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＞本格的に取り壊しが始まって数か月、古い木造家屋の下に大名屋敷跡が出てくるようで、学芸員たちが大勢集まって、発掘調査しては、また埋める作業

笑
2985 名無しさん
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ただの下屋敷から発掘調査（笑）
ポジの暴走ここに極まれり（笑）

「上屋敷は主に藩主とその妻子など用、中屋敷は主に隠居や世継ぎなど用、下屋敷は国元からの荷を揚げるため主に水辺につくられた蔵屋敷」
https://www.edo-tokyo-museum.or.jp/purpose/library/reference/alphabet/...,%E3%81%9F%E8%94%B5%E5%B1%8B%E6%95%B7%E3%81%A8%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
2986 通りがかりさん
- 削除依頼
>>2985 名無しさん
下屋敷だろうと大名の邸跡という事実は変わらないでしょ。
2987 匿名さん
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きょうも20人体制くらいで発掘調査が始まってます。工事の全エリアを調査するのかなあ。何か貴重なものが出てきたら、どうするんだろう。再開発縮小？　
2988 マンション検討中さん
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>>2985 名無しさん
俺は前から言ってるんだけどね。大名屋敷は上屋敷以外にも中屋敷、下屋敷ってあるって。上屋敷のリスト出して、ここには大名屋敷なんか無かったと言いだしたのはアナネガのあなたです。
2989 匿名さん
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>>2982 匿名さん
整合性の意味くらい理解しろって
2990 検討板ユーザーさん
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小山町は廃藩置県以後は柳沢家屋敷は分割され調所広丈男爵邸黒田家屋敷の方も分割され黒田長従と伊藤博文の屋敷。坂上に伊藤博文の子息伊藤文吉邸
2992 eマンションさん
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『下屋敷は国元からの荷を揚げるため主に水辺につくられた蔵屋敷』

ここに下屋敷という倉庫を建てたのは古川ワキでちょうど良かったからでしょうね。
- 1
2993 匿名さん
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ここは仮宿、そのあとは倉庫、でFA

『芝新堀の下屋敷（港区三田一丁目）をしばらくの居屋敷とした。やがて上屋敷は竣工、同年１１月１５日には幸橋邸へもどっている。』
2994 匿名さん
- 削除依頼
伊藤博文の屋敷があったのは有名な話です。
2995 eマンションさん
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下屋敷はどちらかというと別荘というイメージですけどね。
2997 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
ここがどう使われたか知りませんが、下屋敷は荷揚げ場として使われることの方が少なそうですね。江東区などの下屋敷は、荷揚げ場として使われることは多かったようです。
2999 匿名さん
- 削除依頼
一般的には別邸です。江戸東京博物館だと墨田区ですから地域的に荷揚げ場で使う下屋敷が多かったんじゃないですか。古川なんて細い川で運ばないでしょ。
3000 通りがかりさん
- 削除依頼
地権者はスケジュール知ってるなら、販売開始時期を知りたい、麻布十番駅前のマンション良いよね。
3002 匿名さん
- 削除依頼
>>2999 匿名さん
荷揚げ場はあったようです。
https://mita1.jp/三田地区の歴史/
幕府の都市計画の一環として、当時の江戸湊の河口であった金杉橋から四之橋までの間で舟入工事が進められ、大名屋敷を中心とした市街地が形成されていきました。大名屋敷への荷の積み下ろしなど、川沿いには荷揚場や河岸が立ち並び、特に一之橋より下流では舟運が盛んに行われていました。
3003 通りがかりさん
- 削除依頼
大名屋敷を連呼していたポジは息してるのかな。
- 1
3004 管理担当
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[No.2959～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
3005 匿名さん
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何言ってんの？アホネガさん勘違いしているみたいだけど、下屋敷は主に別荘です。
3006 管理担当
- 削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる地歴に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
3007 匿名さん
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麻布十番駅前の大規模再開発タワマンというだけでも価値が高いことは間違いない。古川の水害は過去の話で、すでに治水対策は施されている。敢えて難点を挙げるなら、西側首都高高架とツイン一の橋の裏側が景観的によろしくないこと。
3008 匿名さん
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荷揚げ場（江戸時代）→ 東京DEEP（現代）、ということが判明してよかったですが、江戸時代前はここに何がありましたか？
3009 マンション検討中さん
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東京DEEPに載っているのは港南とかですよね。三田は高級住宅街ですよ。
3010 匿名さん
- 削除依頼
都心の再開発エリアで、地歴なんてどうでもよくね？
3011 通りがかりさん
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三田小山は大規模再開発で整備されて、麻布十番駅前の高級マンション群になるだけの話。
3012 匿名さん
- 削除依頼
>>3010 匿名さん
そんな事ないよ。
地歴って最も大事だからこそ、ポジがここまで嘘を重ねてまで抵抗していたんだよ。

荷揚げ場を大名屋敷と偽るようなポジが支配するようなスレにならないように、皆さん一人一人が正義感をもって議論していこうよ。
3013 匿名さん
- 削除依頼
アホネガ、松平時之助なんて大名はいない。
3014 匿名さん
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ニューヨクのマンハッタンでは治安が悪かったエリアが高級化している。都心は高級化へ向かうのが必然.
3015 匿名さん
- 削除依頼
ここが大名屋敷だと言い張っていたポジさん、コメントお願いしますね。
3016 匿名さん
- 削除依頼
はい、紛れもなく大名屋敷ですね。
3017 匿名さん
- 削除依頼
下屋敷
しもやしき
江戸時代に、大名が江戸の郊外や町はずれに作った別邸｡
大名屋敷のうち、控えの屋敷。
http://www.mapbinder.com/Dictionary/Shimoyasiki.htm
他見ても大体こんな感じだね。
3018 匿名さん
- 削除依頼
ここは臨海部や隅田川沿いでしたっけ？笑

★ 臨海部や墨田川沿いに置かれた下屋敷は、「蔵屋敷」とよばれ、国許から送られた米や特産物の荷揚げ・貯蔵・取引を行う流通拠点の機能を備えていた。これらの屋敷は、幕府から拝領したものではなく、町屋や百姓地などを私的に買い取る場合が多かった。
3019 匿名さん
- 削除依頼
・江戸時代は、下屋敷（荷揚げ場、別邸等）
・その後現代まで、東京DEEPエリア

地歴は東京の土地の価値をダイレクトにあらわしますよね。
3020 匿名さん
- 削除依頼
・郡山藩の本邸はちゃんと江戸城の近くにある
・ここは本邸の火事の際に一時的に利用された
・ここは地図上は下屋敷とだけ記載あり

で、ここの下屋敷は郡山藩の別邸？
古川ワキをわざわざ別邸にするのか？
何すんの？　コッソリ逢引き？笑

やっぱりここは古川沿いだし、郡山藩の荷揚げ場や蔵として使われていたと考える方が妥当だよ。

http://www.mahoroba.ne.jp/~yngbunko/ezu_text.html
3021 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
古川沿いなんて、あっちもこっちも大名屋敷だらけなんですね。ネガが妬む理由がわかりました。
3022 匿名さん
- 削除依頼
笑
古川沿いだからではなく、港区は元々大名屋敷が多いエリアなのですよ。
しかし、ここだけ下屋敷みたいな扱いになっちゃったのは、なぜなのでしょうね。

やはり、昔から古川の水害にさらされてきた場所だからでしょうか？
3023 名無しさん
- 削除依頼
>>3022 匿名さん
脳内が破綻してますね。
すぐ隣は上屋敷です。対岸も上屋敷です。少し南にいったとこも上屋敷です。それが事実です。どこもリスク変わらないです。
3024 匿名さん
- 削除依頼
まぁ、古川のこの辺りは水害多かったからな。
ただ、治水されてるんだから伸びしろが大きいんじゃないのか？
安かったら買いだな、ネガもっと頑張れ。
3025 匿名さん
- 削除依頼
しかもほんとに酷かったのも、二の橋のさらに向こう側だけどね。
3026 匿名さん
- 削除依頼
ここだけ下屋敷になっちゃったのは水害のせいだよ
首都高大高架は江戸にはなかったわけだし
3027 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
私はポジでもネガでもないですが、ここを大名屋敷だと言い張っていた人達は今ごろ息しているのでしょうか

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