- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
-
2888
匿名さん
>>2887 匿名さん
金融緩和、為替、人件費などの物価高騰を考えると、今の@1000=@400(2012)くらいの図式です。
地権者に経済的負担は全く無いので、マンション民度は地権者ベースになります。
その点では三田GHやWTRのような地権者無し物件とは全く毛色が異なります。
-
2889
口コミ知りたいさん
>>2887 匿名さん
ディープさんが坪８００万って言うなら、実際は１，０００万超えてきちゃうのかな。さすがに無いか。
-
2890
口コミ知りたいさん
>>2881 匿名さん
東京DEEPでは、麻布新広尾町をスラムと言っているので、ここは三田ですから見当違いでしょう。
-
2891
匿名さん
それは紛れもなく 東京DEEPで特集が組まれた三田小山西の記事ですよ、、、
笑
-
2892
口コミ知りたいさん
>>2891 匿名さん
いやいや、そうじゃなくって、東京DEEPとかいう三流記事の内容を信じちゃったんでしょ。永井荷風が「日和下駄」の文中では、三田小山について書いてないってまだ分からないの？
-
2893
匿名さん
東京DEEPエリアを買ったなんて他の東京人に知られたら、、、、と思うと、ね？
-
2895
名無しさん
-
2896
匿名さん
東京DEEPエリアだけは買ったらダメだよ
東京の常識だよ（割と真面目に）
-
2897
評判気になるさん
>>2896 匿名さん
何でですか？東京DEEP内でも駅前一等地だって言われてますし、間違いなくパークコートタワーより、シティタワーよりも良い場所にタワマン立ちますけど。笑
-
2898
通りがかりさん
首都高大高架にサンドイッチされた東京DEEPエリアは、港区でも最下位レベルだと思いますが。。。
-
-
2899
名無しさん
-
2900
評判気になるさん
>>2898 通りがかりさん
あらー、よくそんな恥ずかしいこと言えますね。答え合わせは何年後かな。もし隣のパークコートより安く買えるなら、何十部屋か買いたい。
-
2901
匿名さん
マンション名は、パークコート三田小山町ザタワーになって欲しい。
-
2902
口コミ知りたいさん
>>2901 匿名さん
パークコート麻布十番レジデンスザ・タワー かな？
-
2903
通りがかりさん
パークマンション三田小山
パークマンション麻布十番
-
2904
名無しさん
-
2905
eマンションさん
見た目が芝浦アイランドに似ていますから、おそらくこのようになると思います。
三田小山ブルームタワー
三田小山ケープタワー
三田小山エア棟
-
2906
匿名さん
この再開発の中でも、A棟はプレミアムな価値になるんでしょうね。
-
2907
匿名さん
さすがに芝浦以下ってことはねーだろ。笑
白金高輪と似たような首都高大高架ワキ古川ワキだから、同じ坪800くれーじゃねーか？
-
2908
匿名さん
-
2909
マンション掲示板さん
>>2907 匿名さん
誰も芝浦以下なんて言ってないですけど、白金高輪の相場は軽く超えるだろうというのが、大方の予想です。
-
2910
匿名さん
ここは三井ではなくいわゆるJVマンションですから、
ブランドマンションに住みたい人は別のところを検討してくださいね。
-
2911
匿名さん
-
2912
名無しさん
ここの最高額のお部屋だとそれくらいになるかもしれませんね。
-
2913
eマンションさん
>>2912 名無しさん
平均の話ですよ。最上階は坪1500ぐらいかな？
-
-
2914
匿名さん
そういうお部屋もなくはないですが、ここは平均すると坪800台に十分おさまります。
-
2915
マンション検討中さん
>>2914 匿名さん
そんなに安かったら瞬間蒸発だよ。ここみたいな好立地はそうそう出てこないよ。
-
2916
検討板ユーザーさん
＞ここは三井ではなくいわゆるJVマンションですから、ブランドマンションに住みたい人は別のところを検討してくださいね。
東京に住むならブランドマンションに住みたいですが、ここは三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、首都圏不燃建築公社 のマンションですから、仕方ないです。
-
2917
通りがかりさん
坪800ね…最近の港区のマンション相場を知らないにも程がある、笑
-
2918
マンション検討中さん
シロカネザスカイとかもJVだけど人気高いし、立地の良いマンションは高値で取引されますよ。
-
2920
マンション掲示板さん
>>2919 匿名さん
もうしつこいって 笑
みんなそんなの知ってて、それでも高いに決まってるとわかってるの。
安く出てきたら、買う方としてはラッキーだけど、そんなわけないの。
安くしたくて騒いでるのか、買えなくて悔しくてただディスってるのか知らんけど。
-
2921
匿名さん
-
2922
口コミ知りたいさん
-
2923
匿名さん
東京DEEPマンションに対するポジの言い訳も、徐々に苦しくなってきましたね。
-
2925
匿名さん
>>2924 評判気になるさん
永井荷風がスラムと評した古川沿いのド下町
-
-
2926
匿名さん
>>2923 匿名さん
かつては大名屋敷だと知って、地歴も悪く言えなくなったし、永井荷風が見た光景は古川橋からだし、今どんな気持ち？笑
-
2927
通りがかりさん
棟によって坪単価にかなり差がでるよね。
タワー棟は950～1500かな。
-
2929
口コミ知りたいさん
>>2927 通りがかりさん
予想するのは自由ですよね。私はA棟でも坪８００万からで、最上階は坪２０００万してもおかしくないと思います。
-
2930
管理担当
[No.2919～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2931
検討板ユーザーさん
＞ここ悪くないですが、東京DEEPエリア出身者、と揶揄されないか心配です。
＞出身地差別等で就職や結婚に不利にならないなら、ここ買いたいです。
大丈夫ですよ。
何の心配もなく坪800万でも買って良いです。
-
2932
名無しさん
ここが坪800もしますかね。
現地は首都高大高架に挟まれた、港区水際エリアの中でも割とシビアな場所ですよ。
-
2933
eマンションさん
>>2932 名無しさん
今の相場で坪８００万が平均だったら、俺全部買っちゃうから、そういう意味だと平均坪８００は最低ラインだな。
-
2934
匿名さん
-
2935
匿名さん
-
2936
匿名さん
-
-
2937
eマンションさん
まぁまぁ。
別にここがいくら安くてもいいけど、とりま現地に行ってみなよ。
こんな首都高大高架が削除されたパースなんかいくら貼っても全然意味ないってことがわかるはずだよ、現地はさ。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
