東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 13:35:17
  • 削除依頼
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12345678910…121｜20レス50レス100レス200レス

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 251 匿名さん

    アドレスは港区三田、最寄駅は麻布十番、駅徒歩1分なんて、カタログスペック的にはかなり高得点だと思う。

  2. 252 匿名さん

    ここ、マンションを建てる事業者はまだ決まってないのですか？

  3. 253 匿名さん

    >>251 匿名さん
    麻布十番1分という時点で地格が低いって分かる

    • 2
  4. 254 匿名さん

    三田一丁目は港区でも有名な低地帯。
    麻布十番駅？
    バスの方が便利ですよ。

  5. 255 匿名さん

    ここは港区でも珍しく、過去に複数回の水害に見舞われた地域ですから、資産価値を重視する方は冷静に考えた方がよいと思います。

    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

  6. 256 匿名さん

    人気マンションのパークタワー麻布十番、シティタワー麻布十番、ザレジデンス三田、サンウッド三田パークサイドタワーって全部三田一丁目の低地に建ってる。
    正直、麻布十番駅徒歩5分以内の新築マンションが買えるなら買いたい。

  7. 257 匿名さん

    一階は浸水しても、二階以上なら問題ないだろうし、そもそもタワマンなんだから、
    低地だということを気にする人は心配しすぎなのではないかと。

  8. 258 匿名さん


    連投されるくらいなら気にしない方がよいかと。

  9. 259 匿名さん

    ＞255
    過去、A棟が建つ場所は全く問題なかったんですね。
    ハザードマップも問題なかった理由がわかりました。
    もし検討するならA棟なのかなぁ。

  10. 260 匿名さん

    ここは何度も水害にあわれた地域なんですね。
    首都高が西北２方面から接していますし、雰囲気も暗いです。
    こんなところにお化粧してタワマン建てて高額で売り抜けようとするのは、如何なものかと思いますけどね。

  12. 261 匿名さん

    再開発で水害対策もする方針のようです。

  13. 262 匿名さん

    今テレビの良純型物件探しって番組を見ていたら、三田1丁目日向坂の麻布マナーが出てた。

  14. 263 匿名さん

    今回は水害 大丈夫ですか？

    • 1
  15. 264 匿名さん

    問題なしでしたね。

    • 1
  16. 265 匿名さん

    雨のたびにヒヤヒヤする生活を強いられそうで、落ち着いて住めなさそうですね。
    ただでさえ首都高の絶え間ない騒音のせいで騒がしいというのに。

    • 1
  17. 266 匿名さん

    よほどのことがないかぎり水害はないし、そもそもタワマンだから水害はないし、麻布十番駅至近の方がよほど重要。

    • 1
  18. 267 匿名さん

    浸水ギリギリでしたか？

  19. 268 匿名さん
    • 1
  20. 269 匿名さん

    >>260 匿名さん
    浜松町のことをバカにしないでください。

  21. 270 匿名さん

    ここは何度も水害にあわれた地域なんですね。
    首都高が西北２方面から接していますし、雰囲気も暗いです。
    こんなところにお化粧してタワマン建てて高額で売り抜けようとするのは、如何なものかと思いますけどね。

  22. 271 匿名さん

    >>270 匿名さん
    線路際でないことが救いですよね。

  23. 272 匿名さん

    この辺りがう○こ臭いのはそのせいなんですね。

  24. 273 口コミ知りたいさん

    >>272 匿名さん
    君の投稿も、う◯ん臭いけどね

  25. 274 匿名さん

    なるほど。
    ここは間取りで言うと御手洗いですね。
    一応港区なので自信を持ってください。

  26. 275 匿名さん

    まとめると、水害リスクの高い首都高２面脇に
    わざわざ住む必要はない、ってことですよ。

  28. 276 匿名さん

    毎日毎日、騒音と排気ガスの煙に晒されてノイローゼになりそうな、陰鬱な場所ですね。

  29. 277 匿名さん

    >>268 匿名さん
    なるほど。
    ここは何度も水害にあわれた地域なんですね。
    首都高が西北の２方面から接していますし、なんか雰囲気も暗いです。
    こんなところにお化粧してタワマン建てて高額で売り抜けようとするのは、如何なものかと思いますけどね。

  30. 278 匿名さん

    >>277 匿名さん
    嫉妬が半端ないですね。笑

    • 1
  31. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん

    再開発案件は、地権者を儲けさせるようなもんなんで、嫉ましくて妬ましくて、それが悔しくて仕方ないんだろうね。

  32. 280 匿名さん

    水害古川首都高サンドイッチという港区ナンバーワンの劣悪環境に嫉妬する人はいないと思いますよ。
    地権者以外、メインで住む人はいないんじゃないですかね。

  33. 281 匿名さん

    >>280 匿名さん
    おそらく、この方も高値掴みされた方でしょう。合掌

  34. 282 匿名さん

    麻布台に見下され麻布十番に小馬鹿にされ、身寄りは首都高古川のみのこの立地は、あこがれのマンソンであります

  35. 283 匿名さん

    >>282 匿名さん
    その通りだと思います。いくら三井がパークコートを建てようと、高速脇は高速脇でしかないし、線路脇は線路脇マンソンでしかない。

  36. 284 匿名さん

    ここはその首都高がかける２というオンリーワンの希少立地ですから、憧れもかける２ですね。

    古川もかけ算に入れてもよいでしょうか。

    • 1
  37. 285 匿名さん

    洪水も掛けてあげて下さい

  39. 286 匿名さん

    >>279 匿名さん
    いい人ですね。
    ここの地権者様が自らこのように暴露して下さっていますし、しっかりと物件を見極めた方が良さそうですね。
    ただでさえ格としては上位に位置する白金高輪に今後タワーマンションが5棟も供給されるのですから。

  40. 287 検討板ユーザーさん

    >>277 匿名さん
    すっぴんが不細工すぎてもはや整形レベル

  41. 288 匿名さん

    >>287 検討板ユーザーさん
    残念ながら、自動車の排ガスにしても、騒音にしても、今後も日々改善されています。そういったのを先読みできないと、後から水没の可能性を指摘されてしまうようなマンションを掴まされてしまうんでしょうね。

  42. 289 匿名さん

    こちらが水害に遭わないために最も有用だとされている、過去の浸水履歴です。
    こちらは港区では文句なくワースト１のようです。
    首都高サンドイッチ＋古川低地＋水没地帯のまさに三重苦。
    極め付けは今回の地権者様の暴露話ですか。

    検討材料は大体出揃いましたので、あとは賢明な皆様のご判断に委ねましょう。

    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

    • 1
  43. 290 匿名さん

    >>289 匿名さん
    浸水してないじゃん。相変わらずダセーな。

  44. 291 匿名さん


    ここがボッタクリ価格だということをバラした挙句、今度は、水没の実績まで公表しちゃうとは。

    この地権者さんは検討者の味方ですね。

    • 1
  45. 292 匿名さん

    また変なのが湧いているみたいですね。
    物件どうこうってよりも、ただ単に地権者が妬ましいって感じてしまいます。

    住むからには、地元が良いとこがいいですね。ここは徒歩2分で麻布十番商店街ですか？歩いて5分圏内が楽しめる街って理想的だと思います。

    • 1
  46. 293 匿名さん


    ここの地元は、三田一丁目。
    港区では有名な低地で、まともな人が住む場所ではないとされてきた。

    首都高と古川と幹線道路の向こう側の、麻布十番に憧れるのはおよしなさい。

  47. 294 匿名さん

    >>293 匿名さん
    ここも一週間水没とかあるんですか？

  48. 295 匿名さん

    >>293 匿名さん
    どっかのマンションは、在来線、新幹線、幹線道路、モノレール、首都高を超えた向こう側に憧れるらしいですけど、それよりはマシですね。爆笑

  50. 296 匿名さん

    >>294 匿名さん
    過去の記録を見ると、平成元年から平成17年までの間に３回？ですか、ここが浸水被害にあわれたのって。

    亜熱帯化が進んで雨量が増えたのって、その後の時期あたりからだと思いますが、データがないですね。

    先日のゲリラ豪雨の際にも氾濫しかかったとお聞きしましたから、最近の浸水被害状況が心配ですね。

  51. 297 匿名さん

    >>294 匿名さん
    低地もなにも、あそこは海抜ゼロm地帯ですね。

  52. 298 匿名さん

    >>296 匿名さん
    浸水はB棟が建つとこですね。
    A棟エリアは残念ですが、地下室以外浸水歴無しです。

  53. 299 匿名さん

    不謹慎ですね。
    何が残念なのですか。

  54. 300 匿名さん

    あなたの、浸水していて欲しいというご期待に添えず、大変残念でしたねってことです。浸水していなかったことが不謹慎ですか？笑

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

12345678910…121｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
サンクレイドル西日暮里II・III

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸