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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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2501
eマンションさん
古川を超え、首都高巨大ジャンクションを超え、麻布大通りを超えた先にある、三田小山民の憧れエリア・麻布十番という歓楽街があるじゃないですか
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2502
匿名さん
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2503
匿名さん
川崎、三田小山、錦糸町の高級店を飲み歩く富裕層に、良かったです。
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2504
評判気になるさん
>>2503 匿名さん
たまには麻布十番にも遊びに来てください。ちょっとお高いですけと。
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2505
匿名さん
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2506
匿名さん
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2507
評判気になるさん
麻布十番にも風俗店有るんです？言っても麻布十番ですから、貴方が行くような大衆店とは違いますよ。
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2508
匿名さん
麻布十番、むしろ風俗は多いです
東京DEEPの川崎、三田小山、錦糸町で歓楽したいです
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2509
匿名さん
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2510
匿名さん
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2511
eマンションさん
シティタワーで坪1,550万の汚部屋が出てしまいましたね。成約がいくらになるか楽しみです！
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2512
匿名さん
それって、相場をつりあげる為に、仲間同士で出来レースを繰り返してるだけじゃないですかね。
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2513
口コミ知りたいさん
>>2512 匿名さん
アポーん。そんなことで相場釣り上がるほど世間はアホじゃないし、今頃そんなことして誰にメリットがあんのよ。
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2514
匿名さん
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2515
匿名さん
>>2514 匿名さん
ほぇ？そんなことが、もしここが分譲する頃まで保たれるんなら、そりゃちゃんとした相場なんだよね。分譲される頃だったなら分からなくもないけど、相変わらず的外れなんだよなーw
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2516
通りがかりさん
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2517
匿名さん
ここは坪1000万円と庶民には買えない値段になってしまったね。
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2518
匿名さん
>>2517 匿名さん
坪1000万円なら、もう計画見直して、せめて麻布十番直結にしてほしい。駅力自体は弱いけど、そしたらまだまだ検討できる気がする。
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2519
マンション検討中さん
>>2518 匿名さん
川がある時点で諦めたんじゃないですかね？
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2520
匿名さん
準湾岸のここは坪500でも高いと感じてしまいますが、それがいまや坪700とは、まさに世はバブルですね。
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2521
名無しさん
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2522
通りがかりさん
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2523
匿名さん
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2524
検討板ユーザーさん
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2525
匿名さん
麻布エリアにはなりますが、麻布十番には風俗が多いです。
ここから距離ありますが、六本木赤坂もかなりダークです。
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2526
マンション検討中さん
>>2525 匿名さん
ここ三田 一丁目だから麻布エリアは関係ないんじゃないの？笑
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2527
通りがかりさん
管理人さん
↑全く物件に関係の無い民度の低い下衆な書き込みは削除して、下衆な連中はアクセス禁止にした方がいいですね。
下衆で気持ちが悪いので。
まともで参考になる書き込みを阻害しています。
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2528
匿名さん
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2529
マンション検討中さん
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2530
匿名さん
かっこよくなったね！
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2531
匿名さん
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2532
口コミ知りたいさん
>>2531 匿名さん
わかりやすいとこで、坪1000くらいでしょ
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2533
匿名さん
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2534
評判気になるさん
>>2533 匿名さん
今見てきたけど、PTKと似てますか？むしろPTKの方がデザインカッコよかったけど。販売用のHPは盛り過ぎなんですかね。
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2535
口コミ知りたいさん
>>2534 評判気になるさん
地権者収容棟がない方がスッキリした見映えになる気がするがどうなん
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2536
マンション検討中さん
>>2534 評判気になるさん
私もそう思ってしまいました。
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2537
匿名さん
ここは麻布十番に近くて大規模再開発エリアのタワマン。資産価値は上がる間違いない買いの物件ですね。
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2538
口コミ知りたいさん
>>2537 匿名さん
それらの要素がすでに織り込まれた価格で販売されるなら資産価値の上がる余地があまりないとも言える。
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2539
匿名さん
価格次第だけど、ここは人気物件になるんだろうね。
いま、三田GHがかなり苦戦してるって三井が嘆いてるみたいだけど…高すぎなんだよね。
白金高輪の方が全然安いしね。
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2540
検討板ユーザーさん
>>2539 匿名さん
平均坪単価800万円きれば人気でそうですね。
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2541
マンション検討中さん
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2542
マンション検討中さん
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2543
マンション検討中さん
>>2539 匿名さん
三田は苦戦して欲しいって願望？
あの高値で1期でいきなり321戸捌けるってどうなのよ？高倍率住戸も多いみたいだし。
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2544
マンション検討中さん
パーマン棟だけ売れて、
後が苦しそう、
ってことでしょ。
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2545
マンション検討中さん
>>2544 マンション検討中さん
パーマン棟は年会費含めたら、コスパ他の棟よりもいいですからね。そしてパーマン棟外れて、他の棟でもいいと思う人がどれほどいるか。
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2546
匿名さん
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2547
マンコミュファンさん
>>2546 匿名さん
今の相場ならの前提で、
平均800以下はあり得ないから。
上の選択肢増やさないと。
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2548
匿名さん
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2549
匿名さん
笑
また例の値上げに必死な地権者かな。
そろそろ現実見なよ。
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2550
匿名さん
>>2549 匿名さん
控えめに言ったつもりなんですけど、お隣りを参考にしたら坪1,200万ぐらいでもおかしくないよ。
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