三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>1653 匿名さん

で、逃げると。
二枚舌はいいから、皆さんに結論を教えて差し上げた方がよいのでは？

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東京人の普通の感覚をお持ちなら、
三田小山西のペントハウスより三田ガーデンヒルズのワンルームの方が格上だと、秒で理解できるはずです。

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>>1655 通りがかりさん

ご自身の出自を、そこまで卑下する必要はないと思いますよ。三田小山町西もいいとこに変わりますから、早く＊＊が解けるといいですね。

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>>1652 匿名さん
豊洲のタワマンペントハウスよりパークコート赤坂檜町タワー低層階のほうが高いだろ。豊洲の相場知らんけど、

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値段が高い方が格上というミタコの考えは、
田舎から成り上がりモンの思考回路そのままだな


草草

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>>1658 通りがかりはんさん
売った権利がやたらと高くなるのが悔しいんだろうけど麻布十番2分の元武家屋敷の立地で東京タワービューのペントハウスは坪3000万の価値はつくと思うで

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>>1658 通りがかりはんさん
言ってることが意味不明ですが、豊洲ペントが赤坂檜町より格上と言い出したあなた自身が田舎もんてことってことでいいですね。

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みんな、仲良くやりなよ。ここは物件のワクワク感を共有する場です。
決して日頃の鬱憤を晴らす場でもない。とにかく、racistはお呼びでないので、ご遠慮ください

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麻布十番3分のお隣さんのペントハウスは、
坪3000万もいたしません。
東京人なら坪1500万の虎麻ヒルズを購入し、
東京タワーを楽しみますね^ ^

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ここの関係者さんにとっては、高ければ麻布より豊洲の方が格上だというわけですね。。。
ちょっと衝撃的。

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格下立地のペントハウスに
三億以上出すのは、
土地勘のない外国人や地方の地主？

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>>1663 検討板ユーザーさん
豊洲が麻布より高く売れるような時代がきたら、そりゃ豊洲の方が格上よ。そんな時代がくるとも思えませんが、先が読めないあなたは、ここにはご縁はありませんよ。

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今調べてみたのですが、
某豊洲タワマンのペントハウスの坪単価のほうが、
某麻布タワマンの低層階より高かったです。

つまり、三田小山西の関係者によると、
麻布タワマン低層階より、豊洲タワマンペントハウスの方が格上ということです。

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>>1666 検討板ユーザーさん
だから？その価格で売れるならその豊洲ペントが格上だろ。子供でも分かるよ。

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>>1666 検討板ユーザーさん
坪単価じゃなくて、最終的にはグロスが大事です。

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ミタコはユニークな方が多いのですね。
私は普通に麻布の方が格上だと思いますよ。

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>>1669 通りがかりさん
三田小山西が一方的に麻布をライバル視してるからじゃないかな。
麻布には相手にされないだろうけど。草

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>>1670 匿名さん

ガーデンヒルズは三田アドレスだよ。

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三田ガーデンヒルズは麻布をライバル視する必要はないんじゃないかな。むしろ同等以上だし。
三田小山西が一方的に麻布をライバル視して相手にされてない現状とは、随分と違うと思う。

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ここが隣りの2棟のタワマンにプラス坪２００万くらいで買えるなら検討するんだけど、流石に無理ですかね。

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>>1672 名無しさん

そもそも麻布麻布言い出したのは元ミタコ住人なんですけどねw君？

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お隣さんの方が首都高や古川に接する面が少ないから、もし仮にお隣さんより高いと皆んなが敬遠するんじゃないかな。

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麻布の人からすると、三田のこの辺りが麻布自慢をするのは滑稽に見えるでしょうね。

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>>1675 匿名さん
白金高輪のスカイで首都高、古川はあまり影響がないことは周知の事実です笑。元ミタコ君の悔しさが滲み出ていてとても切なくなるね。

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俺氏、けんとー者ッス。
ここは何メートルの水没リスクがありますか？

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>>1678 マンション検討中さん
港区のハザードマップは、古川の護岸工事が含まれていませんので、現状の正確な数値は不明としか言いようがないですね。

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>>1678 マンション検討中さん
自分で遡って見ればいいじゃん。
A棟の建つとこはハザードマップでは色無しだったよ。

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>>1681 匿名さん
江戸時代に武家屋敷だったってことは水はけはいい場所でしょ　ここは

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>>1681 匿名さん
そのハザードマップが変わる可能性があるよ。
古川の治水工事のおかげで。
慌てずもう少し待ちなさい。

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>>1681 匿名さん

B棟の方は確かにまぁまぁペインティング

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古川の治水工事は終わったんですかね。
上流の渋谷駅の下にもどでかい貯水施設が出来たし、税金使って対策してくれるのはありがたいね。

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>>1685 匿名さん
終わった。後は、護岸工事ね。
今のハザードマップは、治水工事終了年度に作られているので、治水工事加味されてないはず

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>>1685 さん
これね

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古川沿いをハザードマップでネガれる人について、ある意味その投稿者のレベルが測れていいスクリーニングかもね

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要するにここは、
最大３メートル水没するということでしょうか？

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>>1689 さん

今のハザードマップと標高を照らし合わせると、B棟の川沿いで最大1.6m、B棟のあたりで最大1m、A棟の高いとこで最大10㎝。

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ありがとうございます！
水に浸かったマンションは、どうなりますか？！

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>>1691 匿名さん
復旧します。
以上です。

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復旧するのは当然として、確かに水に浸かったマンションの価値ってどうなるのか、気になりますね。

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>>1693 匿名さん
不安ならA棟買っとけ。渋谷の貯水施設も古川の治水工事も加味されずに１０㎝のリスクなら無いのと同じよ。

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国税庁　法人番号公表サイト
三田小山町西地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

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>>1693 匿名さん
分譲時に今のハザードマップのままならば、ハザードマップにかかる棟の価格は当然抑え目にくるよ。それを買うか買わないかのリスクマネジメントは、個々の判断力次第

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A棟ってどれ？
まさか首都高にサンドイッチされる最前線の角地じゃないよね？

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>>1697 匿名さん
そうだけど、なにか

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A棟の東京タワービューしか興味ありません！

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事業推進コンサルタントの会社さん、
新卒の夏採用を募集中だ。

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>>1699 匿名さん

東京タワーに憧れてしまいますよね。

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>>1701 匿名さん
昔は東京タワーのせいでテレビ電波乱れて、嫌われてたけどね。アナログテレビの時代です

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やっぱり東京タワービューは一番人気でしょ。

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