東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 22:25:41
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 1735 匿名さん

    ここ、そんなに高いんですか。
    坪800も出すなら内陸 買った方がよくないですか?

  2. 1736 販売関係者さん

    >>1716 匿名さん

    東京タワービューはほぼ26階以上限定ですね。レジディアタワー麻布十番が78mあるので。
    別格の値段になるんでしょうね。

  3. 1737 匿名さん

    >>1735 匿名さん
    無理だよ。坪1,500万準備しないと、ここの東京タワービューは買えないよ。

  4. 1738 匿名さん


    坪800も出すなら、私もこんな場所より内陸に住みたいですね。

  5. 1739 匿名さん

    >>1738 匿名さん
    どういう意味で内陸というワードを使っているのか不明ですが、内陸というのは海から離れた場所という意味なので、海無し県に住みたいということですかね。
    埼玉県・栃木県・群馬県・山梨県辺りでしょうか。
    そのエリアで@800ってありますか?

  6. 1740 匿名さん

    >>1739 匿名さん
    仮にここよりも内陸側として、六本木あたりで坪800万で買える新築タワマンはまず出てこない。低層階で坪1,000万からスタートでしょうね。

  7. 1741 匿名さん

    水際の準湾岸のここより、ちゃんとした内陸に住みたいな、ぼくは。

  8. 1742 匿名さん

    >>1741 匿名さん

    どうぞ、新宿でも渋谷でも、好きなとこ住んで下さい。渋谷桜丘町とか西新宿三丁目の再開発なんかも悪くないと思います。

  9. 1743 匿名さん

    >>1742 匿名さん
    渋谷桜丘町は坪1500、西新宿三丁目は坪700くらいでしょうか

  10. 1744 匿名さん

    >>1743 匿名さん
    内陸希望さんは予算坪800万がターゲットなので、西新宿三丁目一択ですね。

  11. 1745 匿名さん

    >>1744 匿名さん
    パークコート北参道ザタワーが坪800万だから西新宿三丁目も坪800万いくかもしれませんねー

  12. 1746 マンション検討中さん

    ちょっと前に一の橋の用水路沿い大崩落してましたけどさすがにあの辺はもう改良工事完了してるんですかね?
    あのあたりの暗い雰囲気がどの程度変わるのか楽しみです。

  13. 1747 匿名さん

    一の橋公園の整備も、この周辺の楽しみの一つではありますね。

    1. 一の橋公園の整備も、この周辺の楽しみの一...
  14. 1748 匿名さん

    >>1747 匿名さん
    20年前に六本木ヒルズ周辺が劇的に変化したのと同様に麻布十番から三田にかけて素晴らしい変貌を遂げそうですね。
    戸建て地権者の皆さんは長年の夢が叶ってさぞかしご満足なことでしょう。

  15. 1749 匿名さん

    >>1748 匿名さん
    いやいや、反対の地権者が多かったからなかなか再開発出来なかったんではないですかね。讃岐会館が区域に加わって、ようやく条件を満たしたとか、よく分からないけど。

  16. 1750 匿名さん

    >>1749 匿名さん
    三井は高島屋再開発時に、地権者水増ししてるからね。

  17. 1751 匿名さん

    >>1750 匿名さん
    ここの組合は三井不動産ではなくて戸田建設大成建設がやってるんではなかったかな?

  18. 1752 ご近所さん

    結局ここはいつ着工するのよ
    2~3年ぐらい塩漬けされてない?

  19. 1753 匿名さん

    >>1752 ご近所さん

    確か来年度から解体始まるとか

  20. 1754 匿名さん

    スケジュールが、また2ヶ月遅れるみたいですね。

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