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匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 20:32:32
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5943
通りがかりさん
>>5942 マンション検討中さん
ローン組めないの？
言っても10億なんて部屋はほんとひと握りですよ。
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5944
マンコミュファンさん
10億ウォンならあり得ると思いますが、今は円安ですから 1億1000万円もするのですね。
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5945
口コミ知りたいさん
ウォンウォンて、何か犬が吠えているみたい。何犬か知らんけど。笑
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5946
検討板ユーザーさん
＞三田小山西とよく似た立地条件（首都高沿い、古川沿い、埋立地、芝地区、駅近、大規模タワマン）の物件はおよそ坪800くらいで取り引きされているようですが、このファクトについては如何でしょう。
ここは新日鉄興和不動産の グランリビオタワー になると思います。
棟によって違うかもしれませんが。
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5947
名無しさん
>>5946 検討板ユーザーさん
またウォンウォンですね。
わざわざ隣のパークコートと調和の取れた外観にしました。アホには意味が分からないだろうけどw
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5948
eマンションさん
ここ、JV物件だよ。
純粋なリビオタワーが欲しい人は、悩ましいところだよね。
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5949
検討板ユーザーさん
>>5942 マンション検討中さん
70平米で2億円くらいかと。
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5950
マンコミュファンさん
>>5949 検討板ユーザーさん
だとしたら南街区の一番安いとこの価格かな。
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5951
匿名さん
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5952
検討板ユーザーさん
このスレはマンション関係者が常に監視をしているせいで、まともな議論が阻害されていますね。
特にカネのことになると、相場情報を握りつぶすのに必死です。
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5953
匿名さん
>>5952 検討板ユーザーさん
この辺りの新築タワマン相場が@1300オーバーなのに、いつまでも@800とか900とか連呼してるのを議論とは言わない。特にカネの事となると相場より大幅に低い数字を連呼するのはナゼ？
大幅な含み益を得た方々に対する嫉妬ですか
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5954
検討板ユーザーさん
＞この辺りの新築タワマン相場が@1300オーバー
具体例を提示なさい。
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5955
匿名さん
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5956
検討板ユーザーさん
>>5950 マンコミュファンさん
南街区の低層階はたぶんそれくらい。今後の相場次第で変動はあると思いますが。
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5957
通りがかりさん
＞この辺りの新築タワマン相場が@1300オーバー
＞具体例を提示なさい。
痛いとこ、突きますね。
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5958
評判気になるさん
>>5957 通りがかりさん
ウォンウォーン！近隣相場なんか無視だウォン！
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5959
匿名さん
新築相場
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5960
匿名さん
痛いところつきたいのならば、近隣新築タワマンで70㎡2億で買える所教えてよ
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5961
匿名さん
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5962
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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