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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-21 20:32:32

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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜全画像関連スレまとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地東京都港区三田一丁目3番他
主要用途共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

5825 通りがかりさん
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計画よりだいぶ工期が伸びるみたいだね。
ゼネコンの問題で1～2年位は竣工が遅れそう。
5827 eマンションさん
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>>5825 通りがかりさん
そうなん？どこ情報？
- 1
5828 匿名さん
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購入者は三田の埋め立て地の話よりも坪1000万か1500万かが気になるところですね。
5831 匿名さん
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大崎で@1600の成約がある時代なんだから、ここが@1500でも驚きはしないな
- 1
5833 検討板ユーザーさん
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>>5825 通りがかりさん
>計画よりだいぶ工期が伸びるみたいだね。
ゼネコンの問題で1～2年位は竣工が遅れそう。

なんでしょうもない嘘つくのかね。何の意味があんのか。嫉みすぎてアタマおかしくなってんね。
5834 評判気になるさん
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1,500なら即完しそう
ただ2,000超えるなら他買うかな
1,700とか1,800なんだろうね
5837 評判気になるさん
- 削除依頼
>>5835 匿名さん
ここはパークコートよりもシティタワーよりも内陸なんよw
5841 eマンションさん
- 削除依頼
>>5840 eマンションさん

そんなに敵つくらんでも。麻布十番アドレスなんて、マジで古川池のど真ん中にのになぁ。
5842 匿名さん
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嫌なら他のスレ行けばいいのにね。
5844 匿名さん
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>>5840 eマンションさん

それは同意。
5846 匿名さん
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ここは再開発地区ですから資産価値は高そうですね。坪1000だったら買いたいな。
5847 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>5846 匿名さん
それは、デベが再開発組合から仕入れる卸値（保留床単価）だよ
実際の分譲単価は坪1500万以上になるよ
5848 匿名さん
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1,500なら即売れ
2,000なら誰も買わず
1,600～1,800だろうね
5850 匿名さん
- 削除依頼
2,000ならパークマンション三田綱町森中古で買うかな
5852 匿名さん
- 削除依頼
高層階は坪2,500万で取引されてるらしい。安いね！
5855 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>5827 eマンションさん

三井から聞いた話でゼネコンと色々交渉中みたいだね。
5856 匿名さん
- 削除依頼
ここは立地が抜群に良いからな。坪2000ぐらいで出てきても驚かないよ。
5857 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>5855 マンコミュファンさん
遅らせたら地権者に損害金を払わないといけないのでは？
5859 匿名さん
- 削除依頼
>>5858 匿名さん
高層階はすでに坪2,500万で取引されていますw
5862 管理担当
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[No.5812～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
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所在地	東京都港区三田一丁目
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

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