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匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 20:32:32
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5763
匿名さん
数ヶ月に一回覗いても、相変わらず読むに値しない、いつもの愉快な面々のくだらない書き込みが延々と。どういう人間なんだろう？
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5764
匿名さん
>>5763 匿名さん
埋立地マンションの掲示板は、どこも似たり寄ったりですよ。
埋立地の中だと三田小山西はまだマシな方です。
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5765
マンション掲示板さん
三田小山西は埋立地だけど 古川池の埋め立てだからね。
海の埋立地の 有明よりも格上だと思う。
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5766
評判気になるさん
アホ昔はここは坪６００万だとか言ってたけど最新のアホ予想は坪８００万とかですか？来年南街区が分譲されるのが楽しみです。
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5767
マンコミュファンさん
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5768
検討板ユーザーさん
三田ガーより高くなるのは間違いない。
ここより条件悪い小規模のシエリア南麻布でさえ1300とかだからね。
ただこの立地なら1500ならすぐに完売するだろう。
三田ガー転売相場は2700前後、パーク三田綱森で2000前後、パーコー麻布十番東京タワービュー高層階で2000超で取引されてることを考えれば三田小山は最低1800以上を付けてきそうだ。
池埋め立て地でもそんな価格になる。
三田はそれほどの好立地だよ。
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5769
匿名さん
東京DEEP の記事みました。
ここの地権者さんって どういう感じの人達かご存知の方はいらっしゃいますか？
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5771
通りがかりさん
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5772
匿名さん
>>5766 評判気になるさん
この荒らしは、白金ザスカイを@900だと連呼、ブランズタワー大崎のインナーセールス完売はフェイク連呼してた投稿者だからね。
資産価値爆上がりの物件に粘着する持たざる君だから、相手にしなければいいよ。
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5773
eマンションさん
>>5770 匿名さん
アホ予想が坪６００万から坪１０００万に！！
分譲を来年に控えていきなり超弱気予想w
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5775
名無しさん
>>5769 匿名さん
誹謗中傷の矛先を地権者に向ける訳ですか。
その話題、楽しげに続けて大丈夫ですかね？
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5776
名無しさん
まだ坪1000万未満とか言ってる人がいるんすか……
相場に完全に置いてかれてますね。
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5777
匿名さん
坪1200-1500ぐらい？白金ザスカイよりさらに高いだろうから相当高額になると思う。
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5778
匿名さん
>>5777 匿名さん
スカイは@1300～1400でしょ。今の相場は。
それを越えてくるとなると@1500というのもあるかもね。
というか都心6区の中古前年比＋26％ってヤバいよね。
持たざる者が完全に蚊帳の外に
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5780
匿名さん
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5781
マンション検討中さん
三田小山西の立地だと、白金ザスカイと同等かむしろそれ以下だと思いますが。
物件的にはどちらも JV案件なので、ブランドマンションが欲しい人には微妙かな？
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5783
匿名さん
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5784
匿名さん
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5785
匿名さん
>>5781 マンション検討中さん
思うのは自由だから好きに考えたらいいと思うよ。
ただ少数派だと思うよ。
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5786
匿名さん
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