東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 5648 匿名さん

    そもそも、最初から水害リスクが小さい立地を選んだ方が賢明。

  2. 5650 名無しさん

    ちょっと何言ってんのかわんない。

  3. 5651 匿名さん

    プリウスとフェラーリくらべてどうすんの。

    三田小山西にはプリウスみたいなコスパを求めるべきだよ。

  4. 5652 検討板ユーザーさん

    >>5647 名無しさん

    ガーデンヒルズのノースエントランスの方が明らかに中の橋に近いでしょ?

    ガーデンヒルズの構造と地形を考えたらわかるけど、ガーデンヒルズの住民はメインエントランスなんてほとんど使わないよ。

  5. 5653 匿名さん

    駅なんてたまにしか使わないだろうに

  6. 5654 匿名さん

    十番に近いのは三田小山

  7. 5655 マンコミュファンさん


    十番は、麻布地区。
    三田小山は、芝地区

  8. 5656 匿名さん

    港区でそんなこと気にしてる人誰も居ないと思う。川渡った所が十番じゃん。

  9. 5657 匿名さん

    麻布は某街宣車来るからな。

  10. 5658 口コミ知りたいさん

    港区
    古川までは
    江戸のうち

  11. 5659 マンコミュファンさん

    >>5656 匿名さん
    どの土地が麻布か芝かは、港区に昔から住んでいる住民は、当然気にする。ただし、昔からの住民が何考えているかなんてことは、新参者にはどうでもよいことであることも事実である。

  12. 5660 匿名さん

    >>5659 マンコミュファンさん
    港区に昔から住んでる者ですが、麻布か芝かなんて全く気にしない。
    物件の周辺環境が大事なのであって、その土地が旧行政名も含めてどのエリアに所属してるかはそこまで重要ではないね。関西と違って東京の被差別エリアとの棲み分けは極めて希薄になってきてるよ。
    ただ、わかりやすく山手線の外か中かは気にするけどね

  13. 5662 管理担当

    [NO.5661と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  14. 5663 通りがかりさん

    ここは上空から首都高に囲まれていますね。

    芝地区の中でもこれほど特異的な環境は珍しく感じます。

  15. 5664 評判気になるさん

    >>5659 マンコミュファンさん
    そんなの気にしたことない。

  16. 5665 評判気になるさん

    >>5663 通りがかりさん
    >ここは上空から首都高に囲まれていますね。
    ここから首都高なんて見下ろすだけだけど、首都高の下とかにお住まいなのかなw

  17. 5666 eマンションさん

    ここ、もしエントランスロビーが首都高大高架より低い階にあったら、悲惨なことになりそう。

    なんとかしてくれでおま。

  18. 5667 匿名さん

    麻布の某街宣車、迷惑騒音だけじゃないんだよ。交通規制も入って急いでる時迷惑。まぁ都心に住んでない人は知らないんだろうけど。

  19. 5668 評判気になるさん

    ここは芝地区であって麻布地区ではないから格下だみたいなことを言っていひとがたまに現れますが、芝地区だと何か気になることでもあるのですかね?麻布以外は東カレ的な港区ではないとか?そもそもマウント取りたいマンがよく出す大街区だって半分は芝地区だし、みんな大好き森ビルの虎ノ門ヒルズ愛宕グリーンヒルズオランダヒルズも芝地区、アーク仙石山テラスや麻布台ヒルズも半分は芝地区です。アドレスに麻布とついてることを盲目的に有り難がってる人はそれで自分を誇示することしか自尊心を満たす術のない人みたいで、感性が貧しく感じます。

  20. 5669 名無しさん


    ここは芝地区だからというより、埋立地+首都高大高架下+古川ワキ+水害ハザードマップ+地歴、などが良くないのだと思いますよ。

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