三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

いくら煽っても。三田側は問題ないですよ。
建設には治水工事も行われるんでしょ。
川崎のタワマンの件もあるから、同じ様な設計にはしないでしょうし。

2024年8月21日、東京都港区麻布十番で発生したゲリラ豪雨により、交差点が水没するという深刻な状況が報告されています。強烈な降雨によって、麻布十番の交差点が一面の水たまりと化し、通行や周辺の生活に大きな影響を及ぼしています。ツイッター上では、麻布十番の冠水状況に関する投稿が多数寄せられています。「麻布十番の川氾濫しないでくれー」との投稿があり、地域住民の不安な気持ちが伝えられています。また、「麻布十番冠水中」といった投稿も見られ、現地の混乱ぶりが浮き彫りになっています。

豪雨によって交差点が水没したことで、通行が困難になっている様子が見受けられます。「麻布十番の交差点が水没していて、車も歩行者も進めない状態」という情報が流れ、多くの人々が足止めを食らっている模様です。冠水による影響で、交通渋滞や周辺の店舗・施設の営業にも支障が出ていると見られています。

また、ツイッター上では、豪雨の予測と対策についても言及されています。「麻布十番の冠水は予測していたが、これほどの影響が出るとは思わなかった」との声もあり、短時間での降雨量の多さが対応を難しくしていることが指摘されています。現在、地元の自治体や交通機関は迅速な対応に追われており、冠水の解消に向けた排水作業や道路の点検が行われています。しかし、豪雨の影響が続く中で、復旧には時間がかかる可能性が高いとされています。利用者や地域住民には、安全を確保し、最新の情報を確認するよう呼びかけられています。今後の天気予報や交通情報に注意し、適切な対応を取ることが求められます。ゲリラ豪雨による影響が一刻も早く収束し、麻布十番の交差点が正常な状態に戻ることが期待されています。

>>5597 評判気になるさん
白金・白金台アドレスで一番格が高いのは白金4丁目。一番マンションの坪単価が高いのは白金1丁目。

高輪エリアに関して、高輪台アドレスってどこ？（笑）

君は地縁もない知識もないのに、無理して荒らさなくてもいいよ。

>>5600 匿名さん
君の唯一の拠り所のマンションレビュー無料サイトも、既に君の梯子を外してますよ

>>5599 匿名さん
古川の向こう側は大変だったんだね。

>>5602 検討板ユーザーさん
新一の橋交差点が内水冠水しやすいのは、昔からですよ。
地縁がある人なら知ってる話で、騒いでいるのは東京に地縁がない方々なんでしょ。

>>5597 評判気になるさん

高台の高級？なエリアより、駅直結みたいか場所の方か全然高くなっちゃうのが現実。ハザードマップも価格には反映されません。

北に麻布台・六本木、東に東京タワー・芝公園、西に十番・南麻布、南に三田の大使館密集エリア、駅近物件だからね。

>>5587 匿名さん
三田側は大丈夫っていっても、ここの最寄り駅は麻布十番なわけだし、その周辺がこんなに豪雨に弱いってことは、購入検討者はリスク要因として考慮すべきですね。

>>5625 匿名さん
それは言えてるよね
そのリスクが少ない三田綱町や三田ガーや聖坂上三田台はめちゃくちゃ価格が高いわけであって…
三田ガーを買うか三田綱町高台を買うかが最高の選択肢だと思う

赤羽橋駅でも6分くらいですけど。

>>5625 匿名さん
下水幹線の整備が進んで、今は古川への下水放流は無くなった。豪雨で臭くなるのは下水の行き着く先である高浜水門周辺だけだよ。

隣のパークコートが浸水しない限り、分譲価格に影響ないでしょうね。

豪雨で値段が下がるとしたら、下水が氾濫する品川駅の海側の方だと思う。

>>5625 匿名さん

三田側が大丈夫と言っても、それは今までの雨量の場合であって港区のハザードでは浸水エリアになってるわけだから考慮はすべきですね。

>>5631 匿名さん
今回の再開発で既存開発の土地の海抜レベルが既存再開発のパークコートやシティタワーと同じレベルに嵩上げされるから、パークコートやシティタワーの場所と同じく白に変わりますよ。

>>5634 匿名さん

なるほど、パークコート麻布十番やシティタワー麻布十番と同レベルに嵩上げされるなら浸水ハザードエリアからは外れそうですね。