東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 5522 マンコミュファンさん

    >>5519 名無しさん

    嘘は止めて下さい。

  2. 5524 名無しさん

    >>5523 匿名さん

    地盤改良がされていない学校の校庭やグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。

  3. 5526 評判気になるさん

    >>5523 匿名さん

    液状化を心配するならこっちを心配してあげたら?

    1. 液状化を心配するならこっちを心配してあげ...
  4. 5527 eマンションさん

    港南の液状化は嘘でしたね。
    さよなら



  5. 5528 通りがかりさん


    三田小山西は埋立地ですが、
    港南はしっかりしてますよ

  6. 5530 匿名さん

    坪単価倍以上違うのに何しに来てんだろう

  7. 5531 通りがかりさん

    >>5529 匿名さん

    え?
    三田は真上を毎日大型ジェットが飛んでるよ。

  8. 5532 匿名さん

    三田は高度が高いからほとんど気にならない。港南天王洲のあたりは高度が低いから爆音なんだよね。会話もできないし、公園で子供を遊ばせられないレベルだよ。

  9. 5533 マンコミュファンさん

    >>5531 通りがかりさん
    毎日?南よりの風の日の午後だけじゃありませんか?

  10. 5534 名無しさん

    ここは空も足元も難がある場所なのですね。

  11. 5535 匿名さん

    古川ってもう20年以上も溢れてないの?その間に調整池も完成しちゃったの?何かばかばかしくなるね。

  12. 5536 マンション検討中さん

    購入意思があるなら小山町の水害リスクは強めに、しつこく主張して行く方がいい。その方が売出価格が弱気になり、治水対策はより強くなる。当方は購入を検討しているからこそ販売開始までに何回か古川が氾濫してほしいと思っているし、次に麻布十番が冠水した折には、なるべくセンセーショナルに見える動画を撮影して拡散したい。

  13. 5537 評判気になるさん

    >>5536 マンション検討中さん
    がんばれー(はなほじ

  14. 5538 匿名さん

    >>5536 マンション検討中さん

    20年前の十番駅が水没した動画アップすればいいんじゃないの?
    でも対策されちゃってるから、それより凄い映像って中々撮れないと思う。

  15. 5539 マンコミュファンさん

    >>5536 マンション検討中さん
    年に2回以上氾濫する確率って、古川の氾濫が20年に1回だとしたら400年に1回の確率だぞ。ましてや調整池?出来たんなら、500年とか1000年に1回の確率がくるかね。その前に大震災でタワマン値下がりのターンが先だろ。

  16. 5540 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 5541 匿名さん

    >>5539 マンコミュファンさん
    ちょっと雨降っただけで雨後の筍のように湧いてくる荒らしを相手にしてもしょうがないよ。
    スルーして削除依頼

  18. 5542 匿名さん

    今は下水幹線が整備されているから雨水は港南の下水処理場に全て集まってくる。処理能力を超えた下水は高浜水門から運河に放流されているから、三田はどんな豪雨でも浸水することは無いですよ。

  19. 5543 匿名さん


    あの程度の雨でここの目の前が水没しちゃって、大変ですねえ

  20. 5544 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

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