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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
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5522
マンコミュファンさん
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5524
名無しさん
>>5523 匿名さん
地盤改良がされていない学校の校庭やグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。
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5526
評判気になるさん
>>5523 匿名さん
液状化を心配するならこっちを心配してあげたら?
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5527
eマンションさん
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5528
通りがかりさん
三田小山西は埋立地ですが、
港南はしっかりしてますよ
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5530
匿名さん
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5531
通りがかりさん
>>5529 匿名さん
え?
三田は真上を毎日大型ジェットが飛んでるよ。
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5532
匿名さん
三田は高度が高いからほとんど気にならない。港南天王洲のあたりは高度が低いから爆音なんだよね。会話もできないし、公園で子供を遊ばせられないレベルだよ。
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5533
マンコミュファンさん
>>5531 通りがかりさん
毎日?南よりの風の日の午後だけじゃありませんか?
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5534
名無しさん
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5535
匿名さん
古川ってもう20年以上も溢れてないの?その間に調整池も完成しちゃったの?何かばかばかしくなるね。
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5536
マンション検討中さん
購入意思があるなら小山町の水害リスクは強めに、しつこく主張して行く方がいい。その方が売出価格が弱気になり、治水対策はより強くなる。当方は購入を検討しているからこそ販売開始までに何回か古川が氾濫してほしいと思っているし、次に麻布十番が冠水した折には、なるべくセンセーショナルに見える動画を撮影して拡散したい。
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5537
評判気になるさん
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5538
匿名さん
>>5536 マンション検討中さん
20年前の十番駅が水没した動画アップすればいいんじゃないの?
でも対策されちゃってるから、それより凄い映像って中々撮れないと思う。
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5539
マンコミュファンさん
>>5536 マンション検討中さん
年に2回以上氾濫する確率って、古川の氾濫が20年に1回だとしたら400年に1回の確率だぞ。ましてや調整池?出来たんなら、500年とか1000年に1回の確率がくるかね。その前に大震災でタワマン値下がりのターンが先だろ。
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5540
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5541
匿名さん
>>5539 マンコミュファンさん
ちょっと雨降っただけで雨後の筍のように湧いてくる荒らしを相手にしてもしょうがないよ。
スルーして削除依頼
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5542
匿名さん
今は下水幹線が整備されているから雨水は港南の下水処理場に全て集まってくる。処理能力を超えた下水は高浜水門から運河に放流されているから、三田はどんな豪雨でも浸水することは無いですよ。
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5543
匿名さん
あの程度の雨でここの目の前が水没しちゃって、大変ですねえ
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5544
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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