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匿名さん
[更新日時] 2024-08-31 14:02:58
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5444
通りがかりさん
そもそも買えもしない低所得の貧民ネガ達がまた湧いてきたね、貧乏で暇なんだろうけどスレを荒らすのやめてな。
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5446
匿名さん
>>5443 匿名さん
ここ坪700万円で買えるのですか？
無茶無茶お得なのでは？
次のサーフィンはやっぱりここですか。
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5447
管理担当
[No.5431～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5448
匿名さん
>>5446 匿名さん
波に乗ろうと待っててもいいでしょうが、希望面積の半分以下の部屋しか案内されない
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5449
マンション検討中さん
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5450
名無しさん
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5451
マンコミュファンさん
>>5450 名無しさん
埋立地は特にね。
三田小山西だけじゃなく勝どきとかも。
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5452
マンション検討中さん
スーパーの入札結果は3月には出てたみたいだけど何が入るんでしょうか
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5453
マンション検討中さん
よく読んだらスーパーと保育園の保留床の所有者の入札、というだけでスーパーが直ちに決まるわけではないんですね。失礼しました。
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5454
eマンションさん
>>5448 匿名さん
坪1400万円のご案内になるということ？
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5455
マンション検討中さん
三田小山西地区は古川池の埋立地ですから港区の中では安いです。
とは言え、坪140だと群馬のマンションと同じくらいですからもう少しすると思います。
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5456
マンコミュファンさん
>>5455 マンション検討中さん
群馬にお帰りくださいwww
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5457
通りがかりさん
三田小山西は埋立地ですが、群馬は埋立地ではないですよ。
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5458
口コミ知りたいさん
>>5457 通りがかりさん
間違いなく群馬にもあるだろうね。池を埋め立てた場所ぐらい。なんならウチにもあるよ。庭の池埋め立てた場所。深さ１mもなかったけど。
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5459
匿名さん
昨日の大雨で麻布十番駅前から明治通りにかけて膝下くらいまで冠水して大きな池みたいになってた。三田側は冠水してなかったけど、麻布十番駅の三番出入り口を閉鎖していたのでこういうリスクがあるんだなとわかった。
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5460
口コミ知りたいさん
>>5459 匿名さん
テレビで映像見ましたけど、あれ古川に流れていかないんですね。
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5461
マンコミュファンさん
>>5460 口コミ知りたいさん
古川に流す排水路はあると思いますけど、麻布通りの新一の橋交差点から二の橋手前までは窪地状になってるので降水量が極端に多いと排水能力が追いつかずに水が溜まってしまうのだと思います。
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5462
マンション検討中さん
>>5461 マンコミュファンさん
あの雨があと３０分降り続いてたら氾濫したかもですね。
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5463
匿名さん
>>5462 マンション検討中さん
あの程度で河川氾濫はないよ。
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5464
通りがかりさん
以前見た区議会の議事録には、再開発地区に貯留する機能を検討とか書いていたのですけど、どうなったのでしょうかね？
縦断図に、それっぽいのはありますけど。
洪水対策については、古川の地下調節池がありますからとかが議事録にありましたけど、1時間に50mmを想定した場合だったと思います。
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