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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44

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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜全画像関連スレまとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地東京都港区三田一丁目3番他
主要用途共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

5377 坪単価比較中さん
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この立地なら坪1500万で買えたら安い方ですよね~
5378 管理担当
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　
- 2
5379 eマンションさん
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>>5377 坪単価比較中さん
あのお部屋はB棟でしたので、どうでしょうね。
- 1
5380 マンション検討中さん
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ここはいつから販売開始でしょうね？
5381 匿名さん
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白金ザスカイを早めに売り逃げて、ここ買いたいな
5382 eマンションさん
- 削除依頼
>>5381 匿名さん
早目に売り逃げ短期譲渡で税率４０%なのが痛い。
5384 匿名さん
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>>5383 匿名さん
ローン組むなら君には決定権なく、銀行様の意向次第。まあ君が本日にスカイを所有してるのであればだけどね
5385 名無しさん
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三田小山西は埋立地だけど白金スカイは埋立地ではないので、格上ですよ。
- 1
5386 マンション検討中さん
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東京タワービューは想像以上高いかもしれませんね。

安い売る気がないようです。三井もJVも
5387 管理担当
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　
5388 マンション掲示板さん
- 削除依頼
ここから東京タワーの全景を望むのは不可能ではないかと思いますが。
具体的な話が続々と上がってきているようですよ。

＞上の階にはレジデンス
＞商業施設などを含む複合ビルの建設を計画
＞2030年を目処

https://x.com/nekofunnjattane/status/1795363489705574555

https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974

https://x.com/towerhack/status/1786910667850842201
5389 検討板ユーザーさん
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いくらバブルとは言え、東京タワーの見えない埋立地タワマンを売るのは苦労すると思いますよ。

具体例として、同じ豊洲とかを見ればわかると思います。
5390 マンション検討中さん
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>>5388 マンション掲示板さん

まだ信用度は低いのですよね。1人の話しが広がっているような感じ。
5391 匿名さん
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ここの立地なら眺望がなくても高値で売れますよ。東京タワービューに価値があるのではなくて、東京タワーが間近にある都心立地に価値があるのです。
5392 販売関係者さん
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ここは三田ガーのようにSOHO区画はありますか？
- 1
5393 マンション検討中さん
- 削除依頼
すでに中古が売りに出されていると聞きましたが、それはどちらで公開されていますか？
5395 名無しさん
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レインズに土地でででますよー
東急が専属とか
5399 通りがかりさん
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スカイの最上階が12億@坪2920万で売りに出てるので、三田小山の最上階は坪3000万とかかな？
5401 匿名さん
- 削除依頼
>>5400 匿名さん
12億の部屋は先日売り出されたばかりだよ。
恐らく10億の部屋の事言っているんだろうけど、5月17日に@2325で成約している
5402 匿名さん
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レインズを見るとわかりますが、大幅な値引きが入って成約したようですよ。

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

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