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匿名さん
[更新日時] 2024-08-31 14:02:58
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5346
匿名さん
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5347
eマンションさん
三田小山ができて東京タワー再開発タワマンが建つまで2年間くらいあるんだし、東京タワーを楽しむ期間としては十分だろ。
まぁ東京タワーが隠れちゃったら値崩れは避けられないとは思うけど。
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5348
マンコミュファンさん
>>5347 eマンションさん
ここの東京タワーが見られる部屋は１０%以下のごく一部ですよ。
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5349
通りがかりさん
10％は低すぎる
ましてや雨の中となるとなおさらだ。
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5350
匿名さん
再開発60階建ビルが出来た場合、東京タワーが見られるお部屋は 0 %では？
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5351
検討板ユーザーさん
>>5350 匿名さん
そうですね。もし綺麗に見れるのが角だけとなるなら、１%ないかもですね。
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5352
匿名さん
というより、東京タワーが隠れてしまうと三田小山西から綺麗に見えるお部屋は消滅してしまいますね。
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5353
口コミ知りたいさん
>>5345 マンション掲示板さん
二番目以外は東京タワーの再開発の言及に過ぎないし、一人だけの投稿が信用あるとは言えないかも。
話しが出ても、日テレ再開発みたいな昔150mの鉄塔があったよね？みたいな話しの流れの一部がキリトリされた可能性もある。それで、過剰な反応を期待して流したマスコミがいたわけだし。
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5354
匿名さん
>>5353 口コミ知りたいさん
その記事自体にも？がついてますから、ガセでも責任取らないってことでしょうね。
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5355
匿名さん
三井の再開発が入るならむしろ資産価値にとってはプラスだと思いますよ。
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5356
匿名さん
>>5354 匿名さん
責任を取らされるのは、そのガセネタに踊らされた荒らし君だけという話。
ところで、清家さんが当選しましたね。ポピュリズムの当選となると、タワーの再開発の認可も港区民の意向が強く反映されるような物でないと認可下りないだろうね。
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5357
検討板ユーザーさん
法的責任をとるのは、根拠なく企業の名誉を棄損した三田小山西のポジの人だと、考えます。
＞不動産界隈ではこんな情報がまことしやかに囁かれている。
＞東京タワーの真横に巨大なタワーマンションが建つのではないか--。
＞タワーマンションの建設を検討していても不思議ではないと思います。
＞マンションのアピールポイントとしては申し分ない。
＞港区は高さ制限のある高度地区を定めているが、東京タワー周辺はその地区に指定されていない。
＞図面上はタワーマンションを建てることは可能なのだ。
https://gendai.media/articles/-/130566?page=5
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5358
eマンションさん
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5359
名無しさん
ウワサはウワサ程度に把握してればよろし。
とりあえず？が取れてから出直しだな。
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5360
マンション掲示板さん
>>5358 eマンションさん
その情報は一人しかいないから、信用し過ぎるのは・・・。
そもそも、東京タワーって60階建てなんですね。
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5361
通りがかりさん
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5362
通りがかりさん
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5363
匿名さん
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5364
匿名さん
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5365
名無しさん
>>5364 匿名さん
三田ガーの営業が話しているみたいです。
太いパイプって何？
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