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匿名さん
[更新日時] 2024-08-31 14:02:58
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5070
匿名さん
三田の資産価値の高さは東京タワービューではないですよ。
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5071
匿名さん
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5072
マンコミュファンさん
>>5071 匿名さん
はい。
その方も、メディアセンターが建て替えなら東京タワービューは全滅、と仰っております。
はい。
そして、まず間違いなくメディアセンターも同時再開発となりそうです。
はい。
残念。笑
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5073
マンション掲示板さん
>>5070 匿名さん
ぽっくんもそう思いましゅ
1737
＞坪1,500万準備しないと、ここの東京タワービューは買えないよ。
2116
＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー
2168
＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく
2301
＞麻布十番すぐの東京タワーの見えるタワマン、この希少性は凄まじいし
2582
＞高層階の東京タワービューは坪1,500万出しても買えないよね
3201
＞東京タワービューの部屋が欲しい
4324
＞東京タワービューは坪1,500万でしょうからね
4704
＞麻布台ヒルズと東京タワーが一緒に眺められるのはたまらん。
4746
＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。
4781
＞ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。
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5074
匿名さん
ここの立地の希少性を考えたら、眺望って誤差みたいなものだと思いますよ。
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5075
口コミ知りたいさん
>>5072 マンコミュファンさん
相変わらずアホですね。それ三田GRとスカイの考察ですよ。
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5076
口コミ知りたいさん
>>5074 匿名さん
東京タワービューがあるかどうかで、普通はかなり変わってきますよ。ただ、六本木ヒルズや麻布台ヒルズの眺望もありますから、場合によっては誤差かもしれませんね。
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5077
匿名さん
都心物件は眺望の差ではほとんど坪単価変わらないですよ。
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5078
eマンションさん
>>5077 匿名さん
そうですか？お隣のパークコートやシティタワーは、北向きは１割以上高く売れていますよ。
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5079
匿名さん
そんなに差はないと思いますよ。南向きもかなり高値で成約しています。
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5080
匿名さん
首都高沿い・古川沿い・埋立地・芝地区、の同条件で比較すると、東京タワーが欠けちゃう三田小山西よりクレストプライムタワー芝の方が高くなりそうだな
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5081
eマンションさん
>>5080 匿名さん
それ面白いですか？相場知らないってばかにされるだけですけど。
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5082
匿名さん
浜松町の方は埋立地だし、三田の方が断然地歴がよいですよ。
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5083
匿名さん
三田の方は埋立地だし、浜松町の方が断然地歴がよいですよ。
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5084
マンコミュファンさん
>>5075 口コミ知りたいさん
＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー
＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく
＞東京タワービューの部屋が欲しい
＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。
＞ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。
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5085
通りがかりさん
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5086
匿名さん
三田の立地なら東京タワービュー関係なく高くなると思いますよ。
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5087
通りがかりさん
60階建のビルで三田小山西の眺望が全滅するなら、
60階以上を買えばいいじゃない（白目）
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5088
匿名さん
これ見て各自判断すればよろし
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5089
通りがかりさん
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