東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 22:53:34
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 4891 名無しさん

    >>4889 eマンションさん

    そもそも名古屋大のは、震度が大きかった場所を示しただけで、そこが古川池跡地の一部だって内容だけど、その一部には三田小山含まれてないんだよなw

  2. 4892 匿名さん

    いえ。
    震度と古川池は、別個に記載がなされています。

    そして残念ですが名古屋大学の論文でも、三田小山西と古川池の場所は見事に一致していますね…。

  3. 4906 通りがかりさん

    >埋立地限定なら勝どきや豊洲がマシというだけの話だと思われる


    駅直結の環境の良い埋立地の勝どきが坪700台なのに、ただ港区というだけで埋立地の三田小山が坪800もしますかね。
    芝浦も港南も港区とはいえ、埋立地は安いですよ。

  4. 4910 検討板ユーザーさん

    >>4908 評判気になるさん

    麻布台に池のマークはありませんが…

  5. 4912 検討板ユーザーさん

    >>4874 名無しさん
    >>4907 マンション検討中さん
    供覧情報のご提供ありがとうございます。

    筑波大学の論文が示す 古川池の範囲、
    名古屋大学の論文が示す 古川池の範囲、
    これら2つを重ね合わせてみましょう。

    すると見事にこの 三田小山西地区 と合致します。

    詳しい資料も改めて添付しておきます。
    (サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました)
    筑波大学
    ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
    名古屋大学
    ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

  6. 4913 マンション検討中さん

    筑波大学の論文のが一番分かりやすいんだけど、古川の西側に古川池がひろがってるね!

  7. 4916 eマンションさん

    ミタコちゃん

    埋メタテミタ小山のイメージを悪くするだけだから、とりま落ち着こ?

  8. 4917 検討板ユーザーさん

    >筑波大学の論文が示す 古川池の範囲、
    >名古屋大学の論文が示す 古川池の範囲、
    >これら2つを重ね合わせてみましょう。
    >見事にこの 三田小山西地区 と合致します。


    こういう視覚での理解って、万人受けしますよね。

  9. 4918 eマンションさん


    総括としては、ミタコちゃんが今まで隠し通してきた複数の論文地図をバラしちゃったのが、最終的な決め手になったって感じかな。

    しかし、地図への細工やフォローの連投のせいで悪目立ちしてしまっただけで、埋立地自体を恥じることはないと思う。
    有明とか豊洲とか、東京の埋立地は人気なワケだし。

  10. 4919 マンション検討中さん

    結局ボロマンは三田小山が古川池とは関係ないと証明しただけでした。チャンチャン

    1. 結局ボロマンは三田小山が古川池とは関係な...
  11. 4920 マンション検討中さん

    >>4919 マンション検討中さん
    まぁ正直言うと沼地かどうかなんてどうでもいいんだけどね。10m以上は余裕で掘削するし、沼地なんて深さ5m以下だって言うしね。そしてこのエリアは地下15mに堅牢な岩盤があるとか。

  12. 4921 管理担当

    [No.4848~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 4922 マンション検討中さん

    >>4921 検討板ユーザーさん

    よく実家の庭に1.5mくらいの穴掘って落ち葉なり埋めたな。あってもそんなレベルの深さ。

  14. 4923 eマンションさん

    ミタコちゃん

    言い残したことはもうないかな?

    次は 埋立地の地盤 について議論したいんだが

  15. 4924 検討板ユーザーさん


    三田小山西は 池の埋立地 なので、海の埋立地と比べるとどうなのでしょう。

    震度マップをみると、湾岸と似たり寄ったりにも見えますが。

  16. 4925 名無しさん

    >>4923 eマンションさん
    地盤のデータも自分で調べること出来ないの?ボロマンさん。

  17. 4926 匿名さん

    古川、埋立地、東京ディープ以外のまともなコメント無いの?
    貧民達の低レベルなコメントは気持ちが悪い。

  18. 4927 匿名さん

    ポジティブな話しよう。
    ここの進捗だけどだいぶ更地になったな。

    1. ポジティブな話しよう。ここの進捗だけどだ...
  19. 4928 口コミ知りたいさん

    >>4927 匿名さん
    ハック神より、ノビタを信じた方が良いらしいよ

  20. 4929 マンコミュファンさん

    ここも竣工4年前ぐらいからの販売になりますでしょうか?

    来年三田GHとWTRが引き渡しされた後であればちょうど良さそうにも見えます!

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