東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 3669 eマンションさん

    >>3668 検討板ユーザーさん
    アホネガさんの妄想なのがよく分かる見本のような投稿ですね！

  2. 3670 通りがかりさん

    >>3667 匿名さん
    どこにそんなこと書いてるんですか？あなた文盲ですか？

  3. 3671 マンション検討中さん

    古川北のアトラス麻布台が、
    意外と控え目な値付けやね。

  4. 3672 マンコミュファンさん

    >>3670 通りがかりさん
    はい、もちろん書いてありません。

  5. 3673 マンション検討中さん

    山手線内
    中央線南
    古川北

  6. 3675 口コミ知りたいさん


    ここが埋め立て地なのは別にいいんだけど（というかエビデンスあるし）、埋め立て地のランキングで言うと三田小山みたいな沼地のウメタテって、海のウメタテの勝どきよりは格上なんじゃないかな？

  7. 3676 マンコミュファンさん

    >>3674 匿名さん
    どこどこー？アホネガさん、どこにも見つけられないので、抜粋してくださいよ。

  8. 3677 匿名さん

    三田小山なんか都心環状線外側のウメタテなんだから、勝どきと同格の埋立地だよ。

  9. 3678 評判気になるさん

    >>3677 匿名さん

    なるほど、アホネガさんも見つけられないのねw

  10. 3679 匿名さん


    ミタコの埋め立て特有の巨大杭くるかなｗ
    パークコート勝どきサウスは直接基礎だけどｗ

  12. 3680 匿名さん

    アホネガよ。まだ気づかないから教えてやるが、勝ちどきにパークコートなんかないからな。勝ちどきすら買えないのがモロバレだよ。

    • 1
  13. 3681 評判気になるさん

    中央線南
    古川北
    日比谷通り西
    明治通り東

  14. 3682 口コミ知りたいさん

    >>3632 マンション検討中さん

  15. 3683 匿名さん

    古川の水流がモロにあたる真正面が古川の東側で、筑波大学の論文を見るとまさにそこに古川池が存在していました。
    よって、この三田小山西が古川池の埋立地だということは疑問を挟む余地のない事実だと思います。
    https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.


    もし反論があるなら、何らかの反証を出してからにしましょう。気に入らないからといって結論に文句を言うだけでは何も変えられないです。

  16. 3684 匿名さん

    >>3683 匿名さん
    やっとまともなレス来ましたね。内容はまともではないけど。

    今の古川の真正面の東側は三田２丁目ですね。そこから、一の橋、三田１丁目まで、南北に池が資料の様に広がっていたとの解釈をされた訳ですね。そうだとは思っていましたが、はて、もしそうだとすると、日向坂が池の中に沈んでしまうのです。日向坂は当時存在しなかったというお考えでしょうか？御教授願います。

  17. 3685 匿名さん

    添付の資料だけでは、古川池の南北のおおよその範囲は分かりますが、現古川の東西のどの辺りに広がるかは、今の地形から推測しなければ分からず、この文献だけでは、古川池の位置は特定出来ないことは誰でも分かりますよ。

  18. 3686 匿名さん

    日向坂は高台ですね。
    三田小山西は低地。
    日向坂がどうやったら沈むのでしょうか。
    高台の坂下、つまり三田小山西は古川池の中なのは当たり前ですが、高台の日向坂を一緒にしないでください。

  19. 3687 eマンションさん


    埋め立て地特有のロングでか杭くるかなｗ

  20. 3688 マンション掲示板さん

    >>3686 匿名さん
    つまりアホネガさん自身出した文献を否定しているってことですね。そんな資料出すなよ。

  21. 3689 匿名さん

    >>3683 匿名さん
    リンク切れてるよ

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