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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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3398
通りがかりさん
>>3396 評判気になるさん
芝地区w
そんな名前のマンションあったら教えてくれ
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3399
口コミ知りたいさん
>>3396 評判気になるさん
そりゃアドレスが芝だからでしょ。
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3400
マンション検討中さん
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3401
匿名さん
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3402
匿名さん
まぁパワーバランスというか偏りがあるからね。
港区の中心は虎ノ門あたり。
ここはちょっと離れた古川ワキ、という事で手を打ってもらえないかな？
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3403
マンション検討中さん
>>3401 匿名さん
これ、地図見たらちょうど港区の中心にこの辺が位置しているのに気づいて必死で誤魔化そうとしてんのモロバレ。
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3404
匿名さん
都心環状線アウト枠の場所としては割と内側に近いわけだし、言うほど悪い場所じゃないと思うよここ。
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3405
匿名さん
立地的にはかなり恵まれたポジション。地下鉄開通前は駅距離が難点だったけど、地下鉄開通により駅前一等地に化けた。誰もが欲しがる立地じゃないですかね。
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3406
匿名さん
駅近や飲屋街近で選ぶのって、サラリーマンじゃなないですかね？
坪800も出せるお金持ちは、古川首都高沿いの暗い繁華街を選ばないです。
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3407
マンション検討中さん
土地勘無い人には分からないのかも知れませんが、ここの立地はかなり希少性高いです。富裕層でも狙っている人は多いと思いますよ。
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3408
匿名さん
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3409
口コミ知りたいさん
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3410
匿名さん
三田ガーデンヒルズが坪1300～、ここは坪1000～だね。もう庶民には買えないよ。
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3411
匿名さん
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3412
口コミ知りたいさん
六本木一丁目も再開発前は、
首都高の陰になった地味な住宅街だったからね。
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3413
匿名さん
ポジがいくらネット掲示板で頑張っても、なるようにしかならないと思う。
平均坪800だというリークがスレ内に複数あるみたいだけど、仮にそこまで高いとなると現地知ってる真の港区民は、もう笑うしかなくなるんじゃないかな。
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3414
eマンションさん
>>3409 口コミ知りたいさん
さすがに坪1000を下回ることはないでしょう。
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3415
マンコミュファンさん
>>3413 匿名さん
港区もピンキリなんですよね。湾岸とかは嫌悪施設も多いし江東区より安いアドレスもある。ここは港区の中でも希少性高い立地だと思います。
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3416
検討板ユーザーさん
むしろ港区の中でも（東京の中でも？？）ここほど住環境に難のある場所は他にないと思いますが。。。
首都高の大高架に挟まれているというだけでもすでにワーストクラスだと思いますよ。
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3417
eマンションさん
>>3416 検討板ユーザーさん
あー、言いたいことは分かります。例えば同じ最寄り駅でも、徒歩２分で線路ワキより、徒歩１５分の公園の近くの方が住環境が良いとそれを売りにして販売しますよね。でも、現実では倍くらい徒歩２分の線路ワキの方が高いんだよね。
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