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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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3356
通りがかりさん
芝浦は坪500くらいですね。
三田小山西が坪800と言われていますが、芝浦と比べて坪800の価値ありますかね？
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3358
マンコミュファンさん
>>3356 通りがかりさん
どうでしょう。
坪８００ではなく坪１０００は堅いと言われているようです。
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3360
匿名さん
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3361
管理担当
[No.3348～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3362
匿名さん
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3363
匿名さん
>>3360 匿名さん
虎ノ門ヒルズに朝ブダイヒルズ
ホテルオークラやエディションのある虎ノ門と
古川沿いのここを同じというのはだいぶ無理があると思う
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3364
匿名さん
>>3359 匿名さん
海から近い 芝浦や浜松町は湾岸エリアだが
三田小山は川沿いではあるものの湾岸ではない
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3365
評判気になるさん
>>3363 匿名さん
芝エリアの話がしたかったんじゃないの？相変わらずの支離滅裂くんだな。
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3366
匿名さん
＞三田小山西が坪800と言われていますが、芝浦と比べて坪800の価値ありますかね？
水は低いところに向かって流れますよね。
まずは湾岸・芝浦との差を調べることが、準湾岸・三田小山プライスを導き出すきっかけになると思います。
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3367
評判気になるさん
南側にある全国的に有名な坂道の名称を付けるべきだ
読み方をどうするかはともかく
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3368
マンコミュファンさん
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3369
匿名さん
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3370
匿名さん
例えばヒルズ、芝公園、東京タワーに行こうとは聞くけど、三田小山に行こうとは一度も聞いたことがない。一般には知られてもいない。
麻布十番、三田ガーデン、虎ノ門は三田小山ではない。
三田小山民の徒歩圏内は、世間常識より広い。
埼玉県民は都民より東京に詳しいという歌があった。三田小山民は三田小山以外、たとえば麻布十番の事に地元民より詳しいし自分事のように語る。
「翔んで埼玉」の次回作は「翔んで三田小山」で決まり。副題は「芝浦だけには負けねーぜ」。
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3371
検討板ユーザーさん
>>3370 匿名さん
三田ガーデンはギリギリ三田小山ではないんだっけ？
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3372
評判気になるさん
>>3371 検討板ユーザーさん
坂の東西で三田小山町と別れるみたいね。
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3373
マンション検討中さん
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3374
匿名さん
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3375
マンション検討中さん
>>3370 匿名さん
ただの旧町名の三田小山をヒルズ、芝公園、東京タワーと同列に並べる強者あらわるww
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3376
検討板ユーザーさん
>>3358 マンコミュファンさん
平均坪1000は超えてきそう。白金高輪とかも相当上がってる。
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3377
名無しさん
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