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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
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3212
匿名さん
>新日鉄興和不動産も入ってるし、わざわざ一体感を出そうとしているんではないかということです。
なるほど。
てことは、リビオ三田小山リバーサイドハイツ、みたいなのが割とどストライクになるのかな?
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3213
eマンションさん
>>3208 匿名さん
パークコートは三井と三菱と新日鉄です。
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3214
マンコミュファンさん
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3215
匿名さん
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3216
検討板ユーザーさん
ムフフ
ここの関係者さんはパークコートに憧れちゃってる、って感じかな
パークコートホルダーの僕としては、マウント取らせてもらって、悪い気はしないけどw
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3217
口コミ知りたいさん
>>3216 検討板ユーザーさん
A棟は隣のパークコートの親分みたいな外観になりますけどね。高さが違うからね、仕方ないね。
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3218
匿名さん
そうなると、地権者さん達のパークコートへの憧れは、一層強まりますね。
ただ、事業者の顔ぶれを見ると、夢はかないそうもないです。
ちなみに、リバーサイドでは不満でしょうか?
個人的には、最もお土地柄を表現するネーミングだと思うのですが。
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3219
匿名さん
>>3218 匿名さん
そんなことより、当初の工事費で大成と戸田が本当に工事を受けてくれるかどうかの確認をすることが重要だとなんじゃない
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3220
通りがかりさん
>>3217 口コミ知りたいさん
こんなデカい建物ができるなんて、隣のパークコートの人達にはホント迷惑ですね。パークコートが販売された当初から、こんな建物が予定されてたのかな。
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3221
匿名さん
ここと同じクレストプライムタワー芝は、ある意味ネーミングの参考になるでしょうね。
同じ芝エリアの、同じ首都高沿いの、同じ古川沿い物件ですし。
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3222
匿名さん
この希少立地なら、パークコートの中でも上位物件になるのは間違い無いでしょう。
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3223
検討板ユーザーさん
>参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
ここはJV物件なので、パークコートはないです。
そういう意味では、リバーサイド三田一丁目の方が、まだあり得るかと。
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3224
マンコミュファンさん
>>3223 検討板ユーザーさん
ネガにも何にもなってないですよ。隣のパークコートもJVです。
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3225
匿名さん
三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社のマンションだから、少なくともここの隣のシティタワーにはならないと思うよ。
リビオ、パークタワー、パークハウスとか、候補の名前は色々ありそうな面子だけど、これだけ多くの企業が参画しているなら、特定企業のマンション名を付ける可能性は低いんじゃないかな。
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3226
通りがかりさん
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3227
eマンションさん
パークコートは立地を厳選しますから、ここみたいな東京DEEPエリアにまで手を出すほど、三井も困ってはいないと思いますよ。
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3228
検討板ユーザーさん
>>3225 匿名さん
笑
可能性は100%ないですよ。住友さんはJV入ってないからね。
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3229
匿名さん
JVらしい名前って何がありますかね。
やはり地歴や場所の特徴を踏まえたものが良いと思うのですが。
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3230
匿名さん
三田小山プライムガーデンとかいいと思う。ガーデンヒルズも近いし。
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3231
マンション検討中さん
三田ガーデンタワー
が良いなと思ったけど、同名のビルが田町にありましたね
先ずもって「十番」と「三田」とどっちに寄せてくるかですね。
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