東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 17:01:57
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 215 匿名さん

    知りませんよ。その表だと三田と麻布十番は別のカテゴリーですから、あなたの主張は全くのマト外れなんじゃないですか。
    あと、ムカついたからって一々反論しなくてもいいんですよ。別に私は何も間違えたことは言ってないのだから。

  2. 216 匿名さん

    >>213 匿名さん

    一般的には三田の高台の方が麻布十番より評価高いでしょう。ここは三田の低地ですが。

  3. 217 匿名さん

    >>216 匿名さん
    なるほど。
    ということは、三田の低地が足を引っ張って表の順位を下げている、と考える事もできますね。

  4. 218 匿名さん

    ここは麻布十番エリアの最高値更新は確実でしょう。いやー買えないっす。こまったね。まったく。

  5. 219 匿名さん

    >>212 匿名さん
    「ランキングはすべてポジショントークです。
    ただし非操作性数値(面積、高さなど)を除く。」
    これも操作された数値っぽいね。

  6. 220 匿名さん

    ここの関係者必死すぎですね。
    自分でデータを持ち出してきたにもかかわらず、都合が悪くなると180度方向転換するとか。
    多分皆さんに笑われてますよ。

  7. 221 匿名さん

    古くからこの辺に住んでいる人は古川沿いは近寄ってはダメなエリアと教わっているはず

  8. 222 匿名さん

    それだけ価値上昇のポテンシャルが大きいということか

  9. 223 匿名さん

    全然話が繋がってないですよ

  10. 224 匿名さん

    この辺りの古川+首都高沿い独特の暗い雰囲気が苦手です。

  11. 225 匿名さん

    ここ、すげぇ悔しそうなレスが多いね。

  12. 226 匿名さん

    >>225 匿名さん
    どちらを指しているのかわかりませんが、他のスレと違ってここは出て来る情報に対して妙に関係者の方が火消しに必死な印象が拭えないですね。

  13. 227 匿名さん

    火起こし頑張ってください。

  14. 228 匿名さん

    火起こしも何も自然発火レベルの立地の悪さでしょう。。。
    一部の必死な関係者の方がそれを無理やり抑えこもうとするから荒れるのでは?

  15. 229 匿名さん

    >>228
    ここまで執着するネガも珍しいですね。
    ここは麻布台も近いしどんなネガ材料並べても高いですよ。

  16. 230 匿名さん

    ここは麻布台ではなく、三田の低地の古川沿い・首都高サンドイッチの陰鬱な立地では?

  17. 231 通りがかりさん

    残念ですが、麻布台の検討者からは見向きもされないでしょうね、、、

  18. 232 匿名さん

    >>231 通りがかりさん

    だと思います。
    ここなら、同じ小山つながりで武蔵小山を選ぶでしょうね。

  19. 233 匿名さん

    粘着ネガの草の根運動で売り出しが安くなるなら大いに結構。
    頑張ってディスってくれ

  20. 234 匿名さん

    すごい3連投。
    >>230>231>232
    これ3人でやってんの?
    息ぴったりやね。

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