東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 2202 匿名さん

    芝浦ではなくて、三田小山西の再開発は発展しますよ。三田ガーデンヒルズは庶民には手が届かないからここで我慢して購入したら良いよ。

  2. 2203 名無しさん

    >>2202 匿名さん

    芝浦ですら庶民じゃ手に入らなくなってるよ

    • 1
  3. 2204 匿名さん


    芝浦三田小山西エリアの今後が気になりますよね。

  4. 2205 検討板ユーザーさん

    三田小山西と芝浦は、同じ古川の上流と下流。

    芝浦を売って三田小山西にアガる人は少なくないと思いますよ。

  5. 2206 匿名さん

    >>2205 検討板ユーザーさん
    山手線の壁はもっと厚いですよ

  6. 2207 匿名さん

    >>2206 匿名さん
    古川の絆はもっと厚い。

  7. 2208 eマンションさん

    >>2205 検討板ユーザーさん
    芝浦には古川は流れておりませんよ。どこぞの田舎者ですか？あっ、いつもの田舎者ですねwww

  8. 2209 eマンションさん

    ちょっと調べたら、古川水門のとこだけ芝浦にギリかかってた。湾岸の知識がないことを晒してしまいました。

  9. 2210 匿名さん

    格下の芝浦と三田小山西を一緒にしないでください。

  10. 2211 匿名さん


    芝浦に引っ張られて三田小山西も値上がりしますよね

    • 1
  12. 2212 口コミ知りたいさん

    >>2211 匿名さん

    つまらんね、知らないけど芝浦だっていいとこあるでしょ。ここは麻布十番駅周辺では抜群に抜群に立地が良いですよ。

  13. 2213 匿名さん

    良くないですよ。

    臭気問題や水害リスクのある古川ワキ。
    騒音問題や日陰リスクのある首都高大高架下。
    地歴にクセのある東京DEEPエリア。

    しかし、古川と首都高大高架と麻布大通りを越えれば、その先に麻布十番の飲食店街があるので、オトコオトコしてる人には魅力的だと思います。

  14. 2214 匿名さん

    >>2213 匿名さん

    知ってるか？立地が悪けりゃ再開発なんかやらんのよ。ほほほほっーw

  15. 2215 マンション検討中さん

    >>2195 匿名さん
    トライスターってどんなメリットがありますか？
    地震に強いとかでしょうか？

  16. 2216 匿名さん

    >>2215 マンション検討中さん
    角部屋が増える

    • 2
  17. 2217 匿名さん


    三田芝浦小山西エリアは、再開発やる良い場所なんですよね

    • 1
  18. 2223 匿名さん

    AMさんすごいね！３０代でここの地権者なのか。A棟のどこ持っているんですかね。ネガさんがジェラジェラしちゃうのも納得です。

  19. 2224 マンション掲示板さん

    >>2223 匿名さん
    ここのネガさんと違って、先見の明があるね！

  20. 2226 通りがかりさん

    うーん、解体開始まで結構かかりそうだね。
    地権者達は解体→竣工が待ち遠しいよね…
    アメリカがリセッションして、日本の不動産が暴落したら損しちゃうね。

  21. 2227 匿名さん

    >>2226 通りがかりさん

    スレ主のＡＭさんは、そのあたりを悩んでおられるようですよ。

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