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匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 09:01:49
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5969
検討板ユーザーさん
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5970
匿名さん
ハザードマップは一つの確たる証拠ですね。
三田タワマンの中では三田小山西だけが浸水リスクがあるようです。
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5971
匿名さん
>>5970 匿名さん
パークコート麻布十番もハザードかかってるよ
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5972
匿名さん
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5973
匿名さん
>>5972 匿名さん
ハザードマップもまともに見れないのに、ハザードネタで荒らす資格ないよ
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5974
eマンションさん
>>5973 匿名さん
水害ハザードマップずぶずぶの三田小山西さんと比べると、かかってないと言ってもいいと思うよこれくらい。
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5975
通りがかりさん
>>5974 eマンションさん
敷地の中の高いGLに合わせるもんだウォン。
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5976
匿名さん
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5977
検討板ユーザーさん
南街区の低層階の想定は950前後ですよいまのところ。でも高速で視界も良くないしこんな値段で売れるのかなと思う。
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5978
検討板ユーザーさん
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5979
匿名さん
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5980
匿名さん
来年販売なんだから、アホが消えるのは時間の問題だウォン。
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5981
匿名さん
近くだと、ザレジデンス三田32位、パークハウス芝公園57位、パークハウス芝タワー72位も入ってるな
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5982
匿名さん
>>5974 eマンションさん
はい？パークコート麻布十番は普通にハザードだろ。
なにその後出しジャンケン
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5983
匿名さん
>>5981 匿名さん
これ、5年でという話だから、築4年以内はランキングに入ってない？
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5984
匿名さん
全て 水害ハザードマップで問題のない物件ですね
三田小山西はガッツリとハザードマップにズブズブかかっちゃってますから、周りの物件よりある程度は下にみておいた方が良いと思いますよ
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5985
名無しさん
>>5976 匿名さん
PC麻布十番ってこの表からだと坪平均1200万円弱なんだな。ということはここは1400～1500くらいかな
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5986
匿名さん
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5990
管理担当
[NO.5987～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5991
匿名さん
めちゃくちゃ高いだろうけど、リセールはさらに高くなるよ。
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