プラウド芝公園ってどうですか？

この規模でコンシェルジュだと管理費が高くなり過ぎるよ

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Ｇいいね。
エレベーター専用なのもいい。

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でも誰か不審者がついてきて刺されそうになったら逃げ場がないよ

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不審者の入り込みは怖いです。
コンシェルジュがいるマンションでも24時間稼働は考えにくいので
100％安全ではないでしょうが、いるに越したことはないと思います。
プラウドの場合、51戸程度の規模ではコンシェルジュがつかない
ケースが多いのでしょうか？

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コンシェルジュが預かり鍵で侵入のほうが現実味がありそうです。警備会社に鍵を預けてそれで入られるようなもので困ります。やはり集合住宅の負の面です。防犯カメラもケチると後で犯人捜しすらできません。戸建でもカメラのある家は狙われにくいです。完璧に近い防犯は集合住宅では無理かもしれないので自分で務めるしかないです。泥酔して帰宅するような人がいるマンションは危ないです。

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泥酔して帰宅なんてどこにでもいますよ。
金稼ぐのは大変なんだよ。

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近くに無農薬の八百屋さんや小児科も出来て、このあたりは子育て世代にとって住みやすくなりました。価格がとても気になります。

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>>130 匿名さん
全戸億ションでしょうね

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売れ行きはいかがですか？

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仕様は良さそうだけど、小物件だけに梁や柱などのデコボコがどの程度かは気になる。プラウドだけに。

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Oてるに載っているのでリセールしにくいですかね？興味はあるんですが…

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そうですよね。。
プラウドと言えば、デコボコ天井ですからね！
ギロチン部２メートルとかあるかもしれないス。
その辺は要注意です！

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この辺り近いからたまに歩くけど大きめのドラックストアが見あたらない。田町駅前のスマイルが一番近いのかな。もう少し近い所にあれば良いんだけど‥

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86平米の部屋でいくらくらいでしょうか

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>>137 匿名さん

１．３億はするでしょうね、壺500

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この場所でそんなにしないと思いますよ

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そうなんですかね？
なんとなく港区価格でお高くしてくるんじゃないかな、なんて思っていますが…
最近は都心部でも抑えめの額のところも少しだけだけれど出てきていると言うのは聞いていますので
少しずつそういう兆候になっていくのでしょうか。
それでもやはり、高くする要素は多いのではないかなァと思いますが。
全体的に間取りに関してはふつーの感じなので、あまり高級感は全面には出していないのでしょうか。

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>>140 匿名さん

内廊下の二戸1エレベーター

山手線内側で駅徒歩5分

野村のブランドマンション

売り切りやすい50戸規模

＝容赦ない値付けくるよ（笑）

どんだけ高いと批判されてもこういう立地にこういうマンションで50戸程度なら必ず買い手が現れるもの。

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この利便性の高い立地で、間取りの広い感じなので
かなりの高額物件になるだろうな予測できます。
プラウドというブランドマンションだけに人気は出るはず。
１２月から販売開始のようですが、価格帯はいつくらいになるでしょうか。

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そうですね。
予想に反して間取りがいいですから、トンでも価格になるでしょう。

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ここ、いつ価格発表すんのww
小出しにどうでも良い情報アップデートしてきてイライラするんだけど

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施工は長谷工にしてもらいたかったよ。　何しろ本社が目と鼻の先にあるから
現場監督も気合が入るはず。　それとも自社の近くではやりたくないのかな。　

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長谷工だと郊外型のファミリータイプのマンションというイメージが強くします。
こういうエリアのマンションはあまり手がけたりしないんじゃないかなぁ…
本社近いと気合がすごく入りそうっていうのはものすごく同意です。

価格は一番のモデルルームに来場させるためのモチベーションになりますし簡単には出さないのではないでしょうか。
仮に決まったとしても行った人だけわかるような感じになる可能性も。

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モデルルームに行かないと価格教えてくれないシステムってどうにかしていだきたい。

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間取り見たいんですけど。

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電話したら、価格は未定とのことで教えてくれなかったが、
他の物件との比較などで聞いたら400後半～500半ばくらいのようだ。
この場所で500なら周辺の築浅を買っておけば儲かるかな？

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訳ありを無視して買うことは普通の人ならしない。

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訳ありってなに？

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元にあった建物の解体中に死亡事故があったんですよ。

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新築で事故物件に住みたい奴っているんかな。よっぽど割安になるならね〜

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それって事故物件に入るんでしょうか？

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>>155 匿名さん
ならん

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定義が事故物件じゃなくても心理的に微妙。リセールはしにくいはず。

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作業員の方が亡くなったのでしょうか？
病死？

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セメントが落ちてきて死んだの。過去ログ見てね。

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気にならない人が買うんでしょうね。

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気持ち悪い場所だわ。

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亡くなられた作業員の方の御冥福をお祈り致します。

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亡くなられた方は、即死だったそうです。
解体工事中で、この事故の1週間前にもの近隣のマンションに事故を起こした施工会社だそうです。
いろいろと調べたら、静岡でも解体工事中に死亡事故を起こしたそうです。
やはり、曰くつきマンションなんでしょうね。

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亡くなられた作業員の方の御家族様は、本当に悲しい思いをされているのでしょう。
御冥福をお祈り致します。

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解体中に亡くなるってどんな事故ですか？

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詳細は過去ログから伺えるようですね。
心よりご冥福をお祈り致します。

モデルルームでしか価格は分からないとのことですが、
間取りは3タイプがHPに出てました。
どのタイプも収納力に力を入れてる様子で
あれこれ想像してしまいました。

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野村は今期振るっていないらしいから、そんなに強気の価格にならないのでは？
他のマンションは値引きしてるみたいだし、ここも言えばサービスしてくれるかも

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近隣の野村関係の方におおよそ坪500位で出すよ予定と伺いました。

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ここって仕様はどうなんでしょう？

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値段も下げてるとは思いますが、中身の仕様はそれ以上に下げてくるのではないでしょうか？

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モデルルームまだですかね？

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>>170
この場所だとそれでも高い
同じ駅距離ならパークタワーの中古の方が割安に感じる
他のプラウドも値引きしている話を聞くしもっと安くなるのでは？

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