〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

>>1080 住民板ユーザーさん

引越しお疲れさまでした！
うちは５月に入ってからの引越しなのですが、今朝6:00前に床の拭き掃除に行って来ました。昼間はエレベーターが混むと思ったので。
やはり今日から引越しの方が多いのでしょうね。

>>1081 住民板ユーザーさん8さん
賢明なご判断かと！
お昼に外出時、洗濯物を干されてるお部屋が5室以上、電気の点いているお部屋は20室以上ありました。

>これからお引越しの皆様へ
昨日引っ越しました！もちろん、全然片付きません泣
ご自身で手持ちでお荷物を搬入される場合、少量であっても、極力8時以前、18時以降着でのお越しをオススメします。
9時〜18時はエレベーターが「未曾有」「テリブル」「あちゃー」な状態です。

みなさん、シャワーの水圧如何ですか？
ウチは弱いみたいなんですが…

賃貸出てました。
相場的にこんな感じなんですね。

>>1084 匿名さん

もともと賃貸用の部屋として東急側が押さえていたんですかね？
それとも個人で賃貸用として購入して、出しているんですかね？

まぁ、どちらもあり得るのでしょうけど、新築ですし、なかなかのお値段の設定なんですねー。

シャワーヘッドが重くてお子さんが持つには大変ですね。
変更できるのかしら？

>>1083 匿名さん
弱いというか強くしたいな！と思って、クルクルっとネジを回したんですけど変わらず…
なんか方法あるんですかね？

>>1087 住民板ユーザーさん

説明書読んでみますね。
たぶん、止める、出す、しか機能が無さそうですよね。

お布団干しても良いんですね。
我が家も干したい。

お布団ベランダ内には干せますよね
外側に干すのは確か禁止だったはずですよ

>>1087 住民板ユーザーさん

パネルで温度設定を高めにして、シャワー利用時の温度の差を利用し、水を混ぜる形で水量を増えるようですが、変わりませんでした。

エコモードも利用していませんし、こちらもネジをくるっとやってみます。

全体的に水圧が弱いんですかね。

穴が沢山あるから弱くなるんじゃなくて？
も少しヘッドを小さいのにできたら嬉しいなぁと。
子供も自分で持てないですし。

ローン手続きのみして、管理費口座の申請を忘れていました！
今日か明日中にやります！

引越し終わってもやることが沢山あって落ち着かないですね。

ネットが少し遅いですね…
YouTubeとかHuluとか見ると遅くなるらしいです…

ゴミ置場にカメラ付いてるから、不法投棄するとバレますよw

>>1096 匿名さん
キッチンで煮物してて、電車の音が聞こえてビックリしました。
どう防音出来るんですかね？
結構うるさいですよね〜

エアコンは流石に捨てたらダメかと。
パソコンはとかもありましたけどね…

それって不法投棄されてるってことなのかな？

>>1099 匿名さん
よくわからないんですが、我が家も引越し前にエアコン捨てたくて調べてたら市ではいっさい回収してないんですよね。
回収業者とか、引越し業者とか、買うついでに引き取ってもらうしかないみたい。
下のゴミ置場には捨てられないはずですよ。

昨日ゴミ捨てた時はもうエアコン無くなってたので当事者が持ってったようですね。

アクアなんとかとかいう業者、追い返してよかったのかしら
取説に書いてない、水回りの事を説明するとか言ってたので
じゃあ、あんな分厚い取説があるのは何なのよ(＃｀皿´)　
って思ったんです。。。

うちは、東急さんのご紹介ですかと確認してます。
で、ほとんど違うので断るパターンです。

そうなんですね
うちも今度、そうしてみます。

一昨日、業者が紛れ込んでたみたいですね。
ドア前のインターホンがなって、我が家も追い返しました。
フィルターが付いてないのでどーのこーの言ってました。気をつけましょう。

うちにもアクティとかいう怪しい業者がきてマンションと関係あると言ってましたが不動産に確認したら全く関係ないとの事でした。皆さん気をつけましょう。

そうそう、アクアなんとかじゃなくて
アクティでした！

いま、下で相談カウンターがあるのに、無関係の業者も入って来られるんですね？
相談カウンターで阻止して頂きたいですね

上の階の音、結構響きますね…。

引越し屋さんが荷物を小走りで運び込む足音も聞こえたし、昨日は一日中元気いっぱい駆け回る音が。雨でお出掛けできなかったんだろうなぁ。

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。うちも結構響いてきてビックリしてます。走りまわったり、おそらく跳んだりしてるのかな。

思ったより作りがわるい？ただ上の住人さんのマナーが悪いだけ？いきなり文句言いに行くのもためらわれるし、ちょっとすでに後悔。

上下左右の音は、余程酷くないと聞こえないと担当営業から聞きましたし、
実際に我が家では音は気になりません（まだ越してきてないだけかも）。
上に住んでるいのがちょっとアレな方々かもしれませんね。　明日は我が身。

うちも上のお子様の走り回る音がよく聞こえますよー
なぜか賃貸の時とそっくりな走り方なんです（笑）
トントントントントントン。。。。
部屋の隅から隅まで何回も走っている感じ

まあ賃貸に比べて音は８割ぐらいになったかな

1108です。皆さん、ありがとうございます。少なからずお感じになってるんですね。賃貸の時も上の階に1歳のお子さんがおられたんですが、その時は極たまに聞こえる程度で、今は常に3倍くらいです笑

>>1109 住民板ユーザーさん2さん
普通に走り回るくらいは緩衝されるべき生活音なので、響きやすい構造なのかなと…。

>>1110 匿名さん
上の方、まだ入居されてないか大人世帯のお宅かもしれませんね。ソファから飛び降りたりとかではなく、1111さんと同じ感じなんです。

受験生がおられたり、お家でお仕事される方は、より敏感になりそうですね。様子見ましょうか。

我が家は子供が居るので気をつけます！

なんだよ結局は最上階が優勝ってことか
うらやましいなあ

>>1115 匿名さん
マットと言うのは、ジョイントマットの事でしょうか？
何か専用マットはあるのですか？

ウチの子供達は走ったりはしませんが、何か対策した方が良いのですか？

スラブも結構厚いと思いますが
響くのですね～。
我が家も子供がいますが、大きいので走ったりは
しないので今のところはリビングに絨毯以外は
特にひいていません。
どちらかと言えば子供たちよりも主人の足音が
響くので、家族全員厚底タイプのスリッパを
履いています。これだと音がしませんが
周りにも気を使いながら生活したいと思います。

当方子供含めて全員裸足で歩いています。絨毯もひいてません。
せっかくの気持ちいいフローリング。
そんなに響くのですか？

上の住人居るのか居ないのか不明ですが、我が家は何も聞こえて来ません。
下の住人に挨拶した方が良いのかな？

東口に建つ予定のシティテラス川口ステーションコートの検討板で気になる発言が>_<

値下げされると資産価値下がるので困りますよね。適正価格の話も気になってしまいます。
このマンションは気に入ってますが、我が家では思い切って購入の金額だったこともあり、不安にもなってきました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612752/res/116-118/
値引きが始まったとのことですが、時期を考えれば驚くことでもないかなと思います。

今朝、マンション陸橋側の敷地内に犬のふんと言うより、人間のものと思われる汚物を見かけました。
嫌がらせでしょうか、、？

>>1120 周辺住民さん

アリオの前の広場の開放感とこのマンションの前後、左右はマンションを立つスペースがないから、ここに決めたのです。シティハウスなら南側にマンション立つ予定もあるだそうです。そっちより ブランズはいいと思います。

>>1122 匿名さん
え！防犯カメラつけましょーよ。
やだー

>>1122 匿名さん
先日、外国人の方がアプローチの入り口のところの花壇に腰掛けて靴下履いてました。
あと、絶対住人ではないちょっと変わった自転車おばさんも見かけました。

賃貸ならばさほど気にならないのでしょうが、明らかな部外者が敷地内に立ち入るのはやはり、抵抗がありますね。
ましてや人糞なんて…
管理人さんお掃除してくれたかしら。

>>1119 住民板ユーザーさん1さん
我が家もかなり思い切って購入を決めた身なので、値引きとか本当にやめて頂きたい。
仮に一割値引きとかもう詰んじゃいますね…

自転車置場ですが、入り口はじのスペースなどに、
何日も自転車を置いている方がいますが、
どこに言えば、撤去して頂けるのでしょうか？
毎晩、毎朝見かける自転車がありますので、住人だと思います。
お金を払って契約しているところに、置いてもらいたいです。
マナーのない方がいると非常に残念だと思いました。

>>1127 匿名さん
管理人さんに言いましょう。
防犯カメラも付いてるはずだから、カメラの記録みれば、誰か分かると思います

>>1127さんのおっしゃる通り、放置自転車が酷過ぎる。
特に子供用の自転車が目につきます。
マナーの悪い家族の方々がいてとても残念に思います。

>>1130 匿名さん
明日見てこようかな？
管理人さんにいって、エレベーターのところに張り紙と、自転車自体に張り紙してもらいましょうか？

よくお子さんが後ろの公園で自転車で遊んでる子達がいますが、そのご家族ですかね？
数台止まってるんですか？

ルールをきちんと守れない人には注意するしかないと思います。
日本人かな？中国人かな？

>>1127 匿名さん
思ったのですが、本当に住人ですかね？
たまに、え？この人住人なの？って感じの人がバーっと自転車でアプローチを駆け抜けてることがあります。

あと毎朝7時ちょっと前に新聞屋さんがアプローチのところを原付で颯爽と走っています。
いつか子供と接触するのではないかと感じますが、何か良い方法はないですかね？
あのアプローチは軽車両走って良いのですか？
自転車ではなく原付なので声かけられるスピードではないんです。
どこ新聞の方かも不明です。

このような対応も今後は理事会で自分達で解決していかないとなりませんね。
管理人さんに行っても、管理時間外なので対応は難しいと思いました。

>>1130 匿名さん
そんなに酷いのですか？
自分は自転車契約しておりますがあまり乗る機会が、ないので一度確認してこようと思います。
ひどすぎる場合、どこに言うんですかね？
もう東急ではないですよね？
やはり管理人さんですかね？

ここの掲示板は住人全員が見てるわけではないので、おそらく今回の放置自転車の該当家族はこの掲示板を見てないのでしょうね？
よく駅にあった誰でも書き込める掲示板が何処かにあると良いですね。
エレベーターホールとかに設置すれば、皆さん目に付くのでは無いでしょうか？
そんなの置いたら、誹謗中傷書かれるのかしら？

ひどい。

子供の自転車は確信犯的な感じ。
他は放置自転車？

入居開始早々、これを放置したら今後はどんどん酷くなると思います。
どうしましょうか？

きちんと毎月お金払って契約しているマナーを守ってる住人に対して非常識過ぎますね。
しかも子供の自転車は２つチェーンキーで繋がれておりました。

放置自転車として市に回収要請かけることはできないのでしょうか？

先ほど駐輪場見てきました。
金も払わず、良く堂々と置けますな。

ゴミ置場に移動だな

いつぞや検討スレで、どこぞのマンションの民度が低い・・・なんて意見がありましたが、
実は民度が低いのはここでした！！！

こんな連中と同じマンションに住むことになるとは・・・・

置いてる人は日本人かな？
某国の方かな？
気になります。


管理人さんに言います？

毎月お金払って止めてるのが、馬鹿らしくなってくる。
張り紙してもらいましょうか？
自転車に直接。

>>1142 匿名さん
残念ながら仕方ない。
お子さん持ってる方で、自転車放置してる方誰ですかー？
よく子供の前でそんなこと出来ますよねー。
子供には、ここが自転車置き場よ！って教えてるのかしら。
腹立つ

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/16100017/16100017.html

ここ確認するとブランズも禁止区域に入ってるので、通報すれば持って行ってくれるんじゃない？
通報してみますか？

対応方法

では、どういう手続きを持ってしたら迷惑駐輪を一掃出来るでしょうか？まず総会で迷惑駐輪対策について議案を提示します。

少なからずとも処分費用が発生する事と違法駐輪といえども所有権の問題がありますので、処分方法について話しあわなくてはいけません。まずは、区分所有者全員にご自身の自転車に専用シールでマーキングして貰う事を徹底してください。

次にシールが貼られていない違法駐輪と思われる車両に「私有地内の違法駐輪です。○日までに撤去しない場合は、処分いたします」などの警告文を貼り付けます。

またマンション内のエントランス掲示板や各戸へポスティングするなどして入居者の自転車処分の対象になっていないか確認してもらうようにお知らせを告知します。

ここまですると、ようやく所有者不明の自転車が明らかになってきますので、第3ステップとしてその自転車が盗難車両や何らかの犯罪に関わっている可能性もありますので、警察にその旨を届け出ます。

第4ステップとしては本来は簡易裁判所へ所在不明の所有者を相手として自転車が私有地の権利を妨害している「妨害排除請求」と「損害賠償請求」の訴訟を起こし、勝訴してから処分するという形になります。

実際は手間も費用もかかるため、所有者不明の自転車に「持ち主の方は○月○日(1ヶ月程度の期間）までに管理組合に連絡の上、移動してください。

期間を過ぎた場合は所有権を放棄されたとみなし、廃棄処分します」の警告文を自転車や周囲から目立つ場所に貼り出します。期限を経過しても持ち主が表れない場合は処分可能となります。

ある駅前のマンションの管理組合では、この方法を試したうえで、さらに違法駐輪車両にチェーンロックをし、自転車の持ち主がロック解除を管理組合に問い合わせてきた場合は相応の駐輪代と二度と違法駐輪をしないように約束させる事により、見事に違法駐輪が激減したそうです。迷惑駐輪にお悩みの管理組合様は一度お試しになってはいかがでしょうか？

とりあえず管理人さんに言うところから始まるんじゃないでしょうか

放置自転車のうち、一台なくなったそうなので、今出かけてるのかも？という情報。

>>1148 匿名さん

>>1148 匿名さん
管理人さんと会える時間、仕事で不在なんだが…
どなたか、、、お願いします。

>>1151 匿名さん
おっしゃる通りですね。クローズドではなく、どなたでも書き込める＝閲覧できる掲示板。これから契約の方もご覧になります。
掲示板に書き込むことで共感は生まれても、解決には繋がりません。不適切や不都合なことに気付いた方が、管理人さんにお伝えすることにしませんか？（場合によっては、見かけた方は当事者に直接注意してもよいかと。）複数の目で不適切や不都合な点を指摘することで、住環境もよくなるように思います。

バルコニーのお掃除はみなさんどのように行っていますか？
手すりや磨りガラスは毎日できるときに雑巾で拭き拭きしていますが、床は意外と汚れており歯ブラシで綺麗にしてもキリがない気がしています。

ケルヒャーのベランダクリーナーなどの高圧洗浄機でお掃除されてる方はいらっしゃいますか？

バルコニーに電源が付いてるってことは使用しても良いということでしょうかね？

ケルヒャー欲しい。
けど、高いんですよねー

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6240588

みなさん、ひったくりにお気をつけくださいね！

どなたか管理人さんに通報されたみたいで、該当の自転車に張り紙がされております。
子供用の自転車には張り紙がされていないそうです。ちょうど出かけてたのかもしれませんね。

放置自転車が早く撤去されることをお祈りいたします( ´ ▽ ` )ﾉ

>>1158 匿名さん
管理人さんの丁寧なお仕事ぶりにとても嬉しく思います。

ゴミの不法投棄も最近は管理人さんが張り紙をしてくれているおかげで減りましたものね！

きちんとお仕事してくれる管理人さんで良かったです。
ブランズ生活が快適になりますよーに。

我が家の自転車にシール貼るの忘れてる。
きちんと貼っておこう。

なんで増えてるのかしら

だれか1人でも置くと、他の人も、置いて良いんだ〜って勘違いすると思いますので、ルールは守りましょう。

管理人さんに再度言ってみます。

>>1161 名無しさん
軽率な内部の写メアップは防犯上控えていただけますか

放置してる方ですか？
部屋の中に入れればアップされることはありませんよ　廊下もダメですよ念のため

>>1163 匿名さん
ごめんなさーい。
明日もあったら、自転車のみ写るようにアップしますね！

子供の自転車は放置オッケーな規則でもあるんですかね？
なんで張り紙されてた大人用の自転車はなくなってたのに子供用はまだあるんでしょうか。
管理人さんに確認してみます！
毎月駐輪代払ってるのが馬鹿らしいです。
マナーを守りましょう。

一部のルールの守らない親御さんがいらっしゃるために、私達子持ちはますます肩身が狭くなります。
該当者は早く撤去してくださいよ。

>>1151 匿名さん


あいにく駐輪場にはライトもカメラも付いて居ますし、人様のものを勝手に移動したらそれこそトラブルになりませんか？
貴方のおっしゃることも理解できますが、悪いのは放置する親ですよー。
また、当事者に注意しろというコメントも下にありましたが、そんなこと出来ますかね…当方には無理です…

>>1168 名無しさん

こんな事が掲示板の話題になっている事自体が情け無いね。
もっと有意義でワクワクするテーマはないかな。

>>1169 住民板ユーザーさん5さん

なんかあるかなー？
みんなでバーベキューでもやりますぅ〜？

有意義でワクワクするテーマ。
うーん。。。
あのだだっ広いエントランスのスペースが勿体無いので何かに有効活用出来ないかな〜とか思ってました。
あとは、案の定、ゲストルームは残念な結果になってるので、いっそのこと高級系な民泊とかにちゃうとか？

>>1169住民板ユーザーさん5さん
残念ながら、このマンションは住民の質が低いということです。
ここまで目に付く酷い状態である以上、自転車の放置をゼロにしないといけないでしょう。
これを解消しないと楽しくワクワクできません。
写真をアップしてくれた方には感謝の気持ちでいっぱいです。

駐輪場は一世帯何台まで契約出来るのですか？今回のように恐らく4人家族の大人2人子供2人のケースだと放置しないと保管できないとか？
子供用の自転車は補助輪付いてないので恐らく小学生くらいでしょうか。
明日には無くなってると嬉しいです♪(´ε｀ )

これから契約する人も居るのでクレーム云々は書くなとのコメントがありましたが、ものは考えようですよ！
これから契約する人がここの掲示板を見て放置自転車がある事を知る。
モデルルーム見学に来て駐輪場の放置自転車が無くなってた。
掲示板に書いてあったけれど、きちんとクレーム対応したんだなぁ。
よって管理がしっかりされてるんだなぁ。という好印象にもなり兼ねないですね！

残念ながら自転車を放置しちゃう住人がいた事は事実なんだから現実を受け止めましょうよ。

>>1172 匿名さん

入居早々放置自転車にイラっとしてるので、今後も放置自転車撲滅出来るようパトロール頑張ります( ´ ▽ ` )ﾉ

>>1163 匿名さん

>>1163 匿名さん
防犯上？？？？

ここ裏の公園にも通じる通路のそばだから防犯も何も…
ご自身のお子さんの自転車でしょうか？

管理人さんが張り紙してくださったおかげで、放置自転車は少し減りましたよね。撲滅頑張りましょう。

>>1169 住民板ユーザーさん5さん
管理費でケルヒャー買いましょう！
ベランダ掃除したくてウズウズしてます…
多分主婦には分かるはず！

自動車の駐車違反みたいに、駐禁料金でも回収します？修繕費の足しにしましょう。
ところで我が家は車持ってないので駐車場の契約はしておりませんが、車の違法駐車は大丈夫なんですか？

今度の理事会で議題にあげて。
放置自転車は罰金制と。
そしたら多分放置されなくなると思います。そのくらい厳しく取り締まらないと放置自転車は無くならない気がしました。
ちな、張り紙には警察へも通報が行くとの記載がありましたからね！よろしくお願いいたします！