京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランマークシティ東向日駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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住み替え検討中さん [更新日時] 2018-08-31 12:42:20

売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社
所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
   JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分

[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45

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グランマークシティ東向日駅前口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    ってことは、最低価格はブライトと同じ価格ですね。
    南東角の高層階がどれぐらいになるかわからないですが、
    その価格はちょっとありえないですね。

  2. 252 マンション検討中さん

    まあ、この辺、この条件だったら4000万円ないと無理ですね。欲しい人で買える人いっぱいいますよ。

  3. 253 匿名さん

    たとえ駅前物件であれ向日市で買うのに4000万も要るなんて恐ろしい今のマンション相場ですね。

  4. 254 匿名さん

    バブルの時は、もっと高くても平気で買ってた。

  5. 255 マンション検討中さん

    あの立地に4000万!

  6. 256 評判気になるさん

    東向日に4000万円は高すぎる。生活環境不便なのに。

  7. 257 匿名さん

    不便ってことはないでしょ。意外と洛西口までは自転車ですぐですよ。

  8. 258 マンション検討中さん

    超便利ですよ

  9. 259 評判気になるさん

    >>258 マンション検討中さん
    どこが?

  10. 260 マンション検討中さん

    >>257 匿名さん
    これが不便ってことだと思うけど

  11. 261 匿名さん

    駅前マンションはいいけど電車の音などうるさくはないですか?

  12. 262 マンション比較中さん

    通勤にJR使う予定でシエリアと比較中。
    モデルルーム見た感じでは、マンション内はこっちの圧勝というイメージ。
    シエリアはただでさえちょっと狭いのに、天井が低くなってる部分が大きくてより狭く感じた。
    シエリアが勝ってる点があるとすればオール電化とディスポーザーぐらい。

    ただ、周辺環境に関しては、グランマークシティはイオンが併設されるとはいえ、
    それ以外の店がちょいとばかし田舎過ぎて残念なのと、JR方面に抜ける踏切周辺が
    整備されてない感があって子連れだと危険を感じた。
    一方、シエリアはJR徒歩2分とイオンモールが魅力的で、奥さんは若干こっちに傾き中。
    目の前の工場もあんまり気にならないとのこと。あと駅の整備され具合も桂川の圧勝。

    個人的にはグランマークシティに傾いているものの、
    周辺が残念なのは確かなのでどうしようかなあというところ。

  13. 263 評判気になるさん

    >>262 マンション比較中さん
    グランマークシティにはイオンは併設されません。マックスバリュとの事。食料品と日用雑貨のみの販売だけです。衣料品や寝具、電化製品等は有りません。

  14. 264 262

    >>263 評判気になるさん

    ご指摘ありがとうございます。
    普通に公式ページにも「イオングループのスーパーマーケット」と記載されてましたね。
    自分としても「一般的なスーパーマーケット程度の施設」ができると認識していたのですが、
    単純に「イオン」と表記してしまいました。すいません。

  15. 265 匿名さん

    ちょっと大きめのコンビニくらいの大きさじゃない?

  16. 266 マンション検討中さん

    >>265 匿名さん

    平面図見たがさすがにそれよりは大きいよ。
    コンビニなら5~7店舗ぐらい入るくらいの広さはある。

  17. 267 マンション検討中さん

    >>265 匿名さん

    しかも資料見てみたら1・2階に
    「イオングループの商業施設(スーパーマーケット)が開業予定」
    とあるので、1階は食品、2階は雑貨みたいな感じになるのではないかと。
    ちなみに3・4階は役場。

  18. 268 評判気になるさん

    >>266 マンション検討中さん
    イオン向日町店の規模の約10%。大きめのコンビ二ぐらいです。

  19. 269 マンション比較中さん

    >>268 評判気になるさん

    うーん、「大きめのコンビニ」をどれくらいに見積もってるのかな?
    コンビニの標準的な売場面積は100~150平米、定義上の最大で250平米(250平米=グランマークシティの部屋3.5個分)。
    それに対して併設される店の1フロア分の面積はかなり少なめに見積もって600平米で、
    スーパーの店舗面積に対する売場面積は大体25%程度なので、売り場面積は最低でも400平米ぐらいはある。ましてそれが2フロア分あるわけですよ。
    よくある「1階は食料品、2階は衣類や日用雑貨を置く普通サイズのスーパー」程度のものができるってのが適切じゃないかと思うんだがね。

  20. 270 マンション比較中さん

    記述ミスったw

    × スーパーの店舗面積に対する売場面積は大体25%程度
    ○ スーパーの店舗面積に対する売場面積は大体75%程度

  21. 271 評判気になるさん

    >>269 マンション比較中さん
    衣料品は販売してくれません。
    敷地面積の大部分がグランマークシティ東向日ですよ。市役所で問い合わせました。

  22. 272 匿名さん

    コンビニレベルで結構ですがフードコートとか休憩所がないほうがいいですね。

  23. 273 匿名さん

    よくあるフレスコくらいの大きさかな?
    洛西口にある新鮮激安市場とか。
    それで十分だとおもう。
    イオンの衣料品とかいらないしw

  24. 274 口コミ知りたいさん

    東向日の住民は多数だからミニスーパーでは供給不足になる。

  25. 275 匿名さん

    >>274 口コミ知りたいさん
    今はミニスーパーすらないわけだけど?

  26. 276 住みます 住みます♩

    やっとかって感じですが 総合的にかなり良い感じです。前向きに検討されている方は早い内に決めるべき。ここはすぐ完売しますよ。

    JRより 阪急の 資産価値を なめたらあっかん〜♩

  27. 277 匿名さん

    >>276 住みます 住みます♩さん
    京都は阪急沿線とか関係ありゃしまへん。
    兵庫やら大阪とちゃいますえ。
    大宮、西院、西京極、桂、洛西口、東向日、西向日、長岡天神、どこもショボい。
    京都でそんなこと言うたら笑われまっせ。

  28. 278 マンション検討中さん

    モデルルーム見に行ったときにもらった資料(PLAN GUIDE)にある店舗の面積を定規で測って、
    同時表記されてる部屋の面積から逆算したら1、2階合わせて店舗部分の面積が2700m2前後になるんだけど、
    これはさすがに「大きめのコンビニ」ではないだろ。

    市役所で聞いた説明が間違ってたか、君が間違って解釈してるかのどっちかじゃないの?

  29. 279 匿名さん

    もしかしてのべ床面積の10%って話なのかな?

  30. 280 口コミ知りたいさん

    >>278 マンション検討中さん

    >>278 マンション検討中さん
    地元の人はわかるが、ミニスーパーの奥行きはイオン向日町店のフードコートのケンタッキーの辺りまでしかない。記憶によるが、店舗で20メートルぐらいの奥行きしかない。間口は同じくらい。

  31. 281 マンション検討中さん

    残念だけど図面の方を信じるよ。
    こんだけ店舗面積あって、売場面積がミニスーパーレベルとかありえん。
    二階で食品売るとも考えられないから普通に衣料や日用雑貨も売ってると俺は判断する。
    正直、店舗の規模は一切心配するレベルにない。

    ちなみに君は平面図見たことないの?

  32. 282 匿名さん

    店舗の規模とか資料見たら一発じゃねーか。
    ビビって損した。

  33. 283 口コミ知りたいさん

    >>281 マンション検討中さん
    マックスバリュが併設されます。総合スーパーではありません。新聞チラシのイラスト見ると、店舗小さいですよ。

  34. 284 マンション検討中さん

    >>283 口コミ知りたいさん

    「小さい」とだけ言われても、何の基準に対してどれくらい小さいか言ってもらえんと何の意味もないでしょ。
    「桂川のイオンモールより小さい」と言われれば「そうですね」としか言い様ないが、そんなのは自明だからね。
    新聞のチラシは知らんけど、モデルルームでもらった平面図(柱の一本一本まで記載あり)からすれば、バックヤード込みで1階1800m2、2階900m2程度あるのはほぼ確定。
    そりゃめちゃくちゃ広いってことはないが、日常の食品の買い物するには十分だわ。

  35. 285 匿名さん

    >>284 マンション検討中さん
    十分でしょ。京都市内のライフくらいのイメージ。フレスコよりは規模大きい感じ。

  36. 286 評判気になるさん

    グーグルマップで見ると、イオン向日町店とシティーホール玉泉院の間の車道の奥に有る横断歩道がスーパーの奥行き。間口はその時と同様。駐輪場はその時と同様。これが違うとしたら建築計画が変更されたのだ。今年の5月に図面で確認した。

  37. 287 eマンションさん

    総敷地の内、南側に突き出しているエリアが商業施設です。そのエリアの東側が三菱東京UFJ 銀行です。

  38. 288 口コミ知りたいさん

    スーパーマーケット小さいなぁ。だめじゃん。

  39. 289 マンション検討中さん

    店舗面積が約2700m2のスーパーが小さい、ダメ、って君ら普段どんなスーパー使ってるの?

  40. 290 名無しさん

    木曜日は食料品不足になるね。

  41. 291 匿名さん

    団地みたいな、つむぎと比べてデザインは良さそうですね。
    役所と一緒の再開発なのでこちらの方が将来性あるかも!?

  42. 292 匿名さん

    1年くらい前に東向日駅と向日町駅のちょうど真ん中くらいの場所で、30坪の戸建が4000万で出てました。立地条件も良かったです。洛西口と桂川の間の再開発地区周辺だと、その価格では条件の良い30坪の戸建ては買えません。戸建とマンションでは違いますが、ご参考まで。

  43. 293 名無しさん

    >>288 口コミ知りたいさん
    チラシの通りですね。小さいですよ。
    マンションのオマケですね。

  44. 294 名無しさん

    >>284 マンション検討中さん
    貴方がおっしゃるのより規模は約半分ですよ。勘違いだね。やはりミニスーパーだ。

  45. 295 マンション検討中さん

    >>294 名無しさん

    平面図見た上でその判断に至ったのならその理由を教えてくださいな。
    まあ今度モデルルーム行くとき聞くからそれで判断するわ。

  46. 296 名無しさん

    >>295 マンション検討中さん
    東向日の者だから毎日現地は見ている。間口22メートル、奥行き45メートルの敷地面積。以上

  47. 297 匿名さん

    なんだミニスーパーか
    ギャンブルする人達の休憩所にならないといいね

  48. 298 匿名さん

    むしろミニスーパーでフードコートとか休憩所とかないほうがいいね。
    ギャンブルする人の憩いの場にだけはなってほしくない。

  49. 299 マンション検討中さん

    >>296 名無しさん

    つまり平面図は見てなくて、敷地のあの長方形部分だけがスーパーになると勘違いしてるのね。
    まあちゃんとモデルルーム行って平面図見せてもらいましょう。

  50. 300 匿名さん

    >>299 マンション検討中さん

    平面図どころか、完成予想図を見ただけでも結構な規模があるスーパーだとわかるような。

    >>296さんはご近所にお住まいみたいだけど、このマンションのせいで日当たりが悪くなるようなことでもあるんだろうか?
    書き込みに悪意を感じるんだが

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