グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

200ｍ以内に公民館があるから事務所は作れない。
作れば、暴排条例で排除。仮に住んでいるとしても、監視カメラもないようなとこでは安眠できないんじゃない？

監視カメラつけたら、近隣住民がうるさくなるし警察の立ち入り調査もある

今までどおり、倉庫として使うというのが妥当

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>>1801 匿名さん
ここから寺戸公民館までは200m以上あると思っていますが…

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寺戸公民館からあそこのまで、直線距離で170ｍ。地図蔵で計測してみた。

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>>1803 匿名さん
直線距離なんですね。では200m以内かな。

公に事務所と銘打って活動はできなさそうですね。

暴力団関連施設
暴力団組長所有土地&家屋

と認識すればいいということですね。

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>>1792 匿名さん
暴排条例上の事務所ではないと言えたとしても、何らかの関連施設であることを否定するのは難しいでしょうね。
ただ、個人で判断することなので、情報を掴んで誰かを説得したりする必要はないと思います。よく分からない施設だから危険と感じる人もいれば、暴排条例上の事務所じゃないから大丈夫だろうと思う人もいるでしょうし、個々がこの現状を踏まえて、物件をどう判断するかだけだと思います。リスクがあると思う人は手を出さなければいいだけだと思います。

>>1795 匿名さん
情報提供ありがとうございます。直接、警察に聞かれたんですね。他に何か情報があれば、可能な範囲で提供していただけると助かります。

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>>1805 匿名さん
冷静なご意見ありがとうございます。そうです、各々が得た情報を踏まえて自分で判断すればよいだけの事です。
一点、補足することがあるとすれば、私の話はあくまで「何を言っても無駄」などと侮蔑の言葉を用いた相手に対し「この話を否定したい人のやるべきことは（罵倒ではなくて）説得と言う手段では？」と言っただけの事であり、皆さんに対し「相手を説得しろ」と言ったわけではないことをご留意いただければと思います。

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普通に生活するのに何ら問題はないでしょう。
まわりにもたくさん住民がいます。

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>>1806 匿名さん

このようなサイトで説得すればなどと言うのは詭弁ですな
同意するなら色々な意見があるが決めるのは個々の判断
こんな玉石混淆の場でもったいつけられてもね

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>>1808 通りすがりさん

言いたいことが全くわからん。日本語も変。

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候補として上がっていましたが、やはり見送ることにしました。

子どもがいるし、通学でも通る道に暴力団関連施設があるというのは、精神衛生上よろしくない。

また、今後また住み替えがあることを考えたら、リセールが心配なので。
今後何があるかわからないですからね。

今、大丈夫にみえるからといって、今後も何もないと言い切れるわけではないし、何かあった時のリスクが高すぎます。

住所も写真も報道で公になっている以上、敵対する暴力団の方々もこの施設の存在を知っているわけで。

大丈夫だと思う人は購入すればいいと思いますよ。私も暴力団関連施設さえなければ購入していたと思います。

残念ですが、仕方ないです。

皆様の物件探しが満足いく形で終えられますようお祈りします。

失礼いたしました。

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向日市の広報誌に載っていましたが、東向日駅周辺の連続立体高架計画があるようですね。

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うれしいニュースですが、
洛西口も平成17年の決定から平成27年の完成まで、10年かかっているので、
それぐらいの時間が必要なんでしょうね。

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連続立体高架計画とは、どんな計画ですか？
阪急電車を高架にする計画でしょうか？

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まだ検討なんですね。
http://www.city.muko.kyoto.jp/kurashi/shisei/shisaku/6/3/3/14495413929...

連続立体交差事業は、鉄道を連続的に高架化し、複数の踏切を一挙に除却。
都道府県が事業主体となり、地元市、鉄道事業者と共同で実施する事業。

≪主な事業効果≫
①踏切の除却による交通渋滞の解消
②踏切除却による踏切事故の解消
③鉄道により分断されていた市街地の一体化
④周辺の土地利用計画に合わせた高架下の多目的利用 など

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>>1812 匿名さん

向日市はさらに時間かかると思います。
長い期間の工事となると逆にしばらく不便ですね。ただでさえごちゃごちゃした駅前だけに。

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１０年２０年で町は化けるからね。

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決定もしていないし、具体案何もない…
やる気あるなら洛西口交差化の時にお断りしないでしょうに。
まあまず期待薄

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広報誌によると、調査費用として今年度、1500万円が予算計上されいます。
少しは、本気みたいです。

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　踏み切りのラーメン店一軒の立ち退きも未定なのに、立体交差なんて次世代事業でしょ

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調査費用に1500万円。
て、何にそんなにお金がいるんですか？

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>>1818 匿名さん

今月号の広報誌、見る限りどこにも記載がないのですが、どこに書いてありました？よかったら、何月号の何ページか教えていただけませんか？

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>>1821 匿名さん

たぶん後ろの新たな芽生えが、、
でしょ
検討と書いてあるだけ

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予算なんで、2017年4月号 4ページ
平成29年度の主な事業の一番下の行に書いてあります。

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>>1822 通りすがりさん
え！あの「あのまち姿いま」のコラムの最後の文におまけ程度にかいてあるだけですよね？
何の根拠も示されていないどころか「新たな芽生えが…。」って結論すら曖昧に誤魔化されてるし。

むしろ、1972年の写真と、現在の様子がほぼ同じことのほうが笑えました。
45年間何も変わっていないのもすごいですね。
ややこしい住人がいるから変えられないんですかね？

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あと、向日市の平成29年度一般会計予算書に具体的な目的が書いてあります
あとは、自分で調べてね〜

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>>1820 匿名さん
向日市のホームページで当初予算事業内容が確認できますが、1500万円は洛西口から東向日までの高架化に対する費用であって、東向日の高架化のために用意されているわけではありませんよ。
むしろ、洛西口周辺の整備に使われる予算なのでは？

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>>1825 匿名さん

は～い
とにかく向日市は検討というまやかしだらけ

競輪廃止も検討
立体交差も検討

次世代計画

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>>1825 匿名さん

http://www.city.muko.kyoto.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/8/290...

調べてみましたが、
資料の16ページをみると、東向日の高架化に対する予算とは見えませんね。残念ですが。

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大阪方面。
JR桂川周辺にマンションが建って人が住み出したからなのか、朝ラッシュ時のJR向日町から座れる確率が大幅に下がった。
少し前までは、高確率で座れたのだが。
阪急東向日でも同様の事象が発生中。

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>>1828 匿名さん
地図を見ると、東向日付近の阪急電車を高架にする計画だと思いました。青色の部分。
調査に1500万円。て、何がそんなに必要なのかは、わかりませんでしたが…

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　隣の長岡天神ですら立体交差出来ないのに
向日市ができるわけがない

理由はJR での長岡京と向日町でのこの10年間の変化を見れば両者のやる気がはっきりわかります

新しい市長に少しは期待したいですがね

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詳しい経緯は知りませんが、一度は高架化を断ったのなら、同じ理由で、今後も厳しそうですね。
まさかとは思いますが、騒がれてた事務所の件は関係ないですよね…

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>>1832 匿名さん

立体交差にするには一旦どちらかを更地にしてそれから工事をする、すなわち買収や移転工作が必要、向日市にそんな豪腕は望むべくもなく
何度も言いますがラーメン店すら移転させられない

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長岡京市も検討してるみたいですよ
https://www.kensetsunews.com/archives/48155
向日市はやっぱり無理ですか。。。
競輪場無くなったら渋滞もマシになりそうだし、我慢するしかないですね

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>>1834 匿名さん

　各々が行政にもの申していかないと

がまんすると言うのはいかがなものか

向日市役所に電話していきましょう

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現実問題、市の歳入が180億しかなのに、長岡京市みたいに5-60億も負担出来ないよ。
しばらく東向日ー長岡天神間は高架は無しですね。

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なしかどうかは分からないでしょう。
これも根拠のない話ですね。

これでほんとに駅前がよくなれば、ここで生活する人にとってメリットも大きいと思います。

役所も計画していることを公表した以上、何らかの動きがあるのはまちがいありません。計画がまったくない地域ではなく、これから変わる可能性がある地域になりますね。

個人的にはどちらでもかまいませんが。

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向日市の防災安全課から組事務所の件についてメールにて下記回答あり（要約）
・市としては把握してなかった
・市が向日町警察署に問い合わせたところ次の回答
　「現時点では、組事務所の認定には至ってない」
　「当該場所へのパトロールを強化中」
　「情報募集中」
・今後も情報収集等注意を払い、向日町警察署と連携していく


要はどこも情報足りてないんだな。危険とも安全とも言い切れない状態。
過度に不安を煽るのも何の問題もないと言い張るのもどっちも間違い。

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昔からあそこにあるのに把握してないって‥‥
マヌケな向日市！

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>>1839 検討板ユーザーさん

昔から有名だったんですか？私はこの事件で初めて知りましたが・・・

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>>1833

でも、駅前のももじろうが入ってたビルがなくなってすっきりしたのって、市が買ったからーとか聞きましたよ。
すこしづつでも変わるんではないのかなーと思ってますが。

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>>1841 ご近所さん

それは初耳！

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>>1838 匿名さん

警察が情報募集って（笑）
ここ読んでたら笑えますね。

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>>1843 通りがかりさん
え？警察だって市民からの情報は欲しいでしょ。捜査のための人員が無限にいるわけじゃないんだからさ。治安のためにみんなもっと行政に協力しようぜ。

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もも次郎が入っていたビルは、今はなくなって、なーんにもなくなってますよー。
あのビル汚くて、古くて嫌だったから、すっきりしたー。

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>>1845 ご近所さん

古いビルが無くなり、隣接飲食店の裏側
が丸見えでなかなかカオスなのは知ってます

向日市が買い上げた？のは初耳です
あこだけ買って何がしたい？
ということ

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>>1846 通りすがりさん

あそこってパチンコ屋さんの土地だったはずだけど

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向日市が買い上げたわけじゃないと思いますけど。向日市が買い上げたなら立ち退きさせたということ？どなたに聞かれた話ですか？

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1341,1345さんへの問いかけ

向日市が買わないよね

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それはないですね。
意味無く用地買収はできないですから

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ももじろう跡地は、向かいの阪急そばを移させて
駅前のカオスを若干すっきりさせると聞きましたよ。

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>>1851

誰から聞いたの？？？

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>>1852 匿名さん
マンションの営業

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>>1853 匿名さん

だとしたら宅建業法違反だね。

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　阪急電鉄という企業はこと駅前整備とか美観については既存の駅には全く興味、関心がないように見受けられる(特に京都線)
　洛西口を高架にしたのもよほど行政の後押しがあったのでは(特に京都市)
　阪急そばだけ仮に無くなっても何がかわるのかな

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ももじろう跡地を囲っている柵には向日市道路整備課と書かれていました
これから道路整備するために用地買収したということでしょうか

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阪急と京都府は犬猿の仲らしいですよ
だから京都府内の新駅は ほぼ京都府負担だとか？

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「阪」急だから、とかそういう理由？

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阪急は神戸線と宝塚線しかみてません
今は淡路の大工事にかかりっきり

確か終点の四条で京都が冷淡だったとか

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まあどう見ても力を入れている線には見えませんね。駅も同じです。

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東向日はひどい。
なにせ50年前と何も変わらない。

おとなりの洛西口駅はあんなに綺麗にしてもらったのにねー。

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物集街道 少し道幅が広くなるそうですね 向日不動産のあたり

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地価は東向日駅前周辺が一番高いんじゃないんですか？

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個人的な感覚では 長岡京市→桂→東向日かな

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>>1865 検討板ユーザーさん

　西向日が忘れられている

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>>1860 通りすがりさん
終点は河原町。阪急百貨店京都店を撤退するから地元民に愛想尽かされる。

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西向日、東向日、洛西口の中では東向日が地価は高いのではないですかね。誰か詳しい方います？

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西向日は確かに噴水側は高いでしょうね
でも 買い物に不便じゃないですか？

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通勤でJR使う人にとっては西向日はちょっと不便だな。

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　話が広がりすぎました

結局、東向日はこれからもそんなに駅整備は
無さそうです

たこ焼きと餃子と焼き鳥焼き肉中華駅うどん

イタリアンやカフェ、フレンチなんかの
気取ったお店はこれからも無さそうです

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>>1871 通りすがりさん
私はむしろ洒落てない庶民的な店の方が気兼ねなく入れて安心するから、東向日近辺の飲食店にあまり残念さは感じませんが、小洒落た飲食店が近所にあることを重視する方には向かないでしょうね。

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もう事務所のインパクトが強すぎて飲食店なんかどうでもいい。

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>>1873 マンション検討中さん

　終わった話です
世間的には
　検討中の人には切実ですが

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東向日駅周辺のお店は庶民的な雰囲気ですね。マンション周辺はドラッグストアや銀行があって、そこに市役所とスーパーができるのですから、生活には便利でしょうね。病院も多いです。

パチンコと葬祭場が気になる人は気になるでしょう。

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パチンコなんて駅前ならだいたいあります。

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>>1876 評判気になるさん

　商業地ならね
しかし大きい！
拡大したからね　ビックリしました

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>>1876 評判気になるさん
あらへんわ！京都市内のまともなとこには駅前にパチンコやなんかあらへん！

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京都市内のまともなところ？
どこのことなのでしょう？

逆にまとじゃないところってどこなのでしょう？
そもそも、まともってナニ？

ホントにくだらない質問ですけどね。

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>>1879 マンション検討中さん
まともかどうかは人それぞれやけど、実際、京都市営地下鉄烏丸線で駅前にパチンコ屋がある駅って！？

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からすま線も東京大阪の地下鉄から見れば、まともではない。

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なんでいきなり地下鉄やねん。
パチンコ屋
阪急
河原町ー有り
烏丸ー無し
大宮ー有り
西院ー有り
西京極ー無し
桂ー有り
洛西口ーやや離れた所に有り
東向日ー有り

どうなん？？？

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長岡天神駅前もあるね

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ぶっちゃけパチンコなんてどうでもいい。

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巨大パチンコより最も気にしないといけないものがありますからね。地元でも認知されちゃいましたし。

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競輪 競艇 に比べたらパチンコなんて 紳士 淑女の社交場 問題無いね

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島本、水無瀬駅前がこれからマンションの建設ラッシュになります。
そちらはどうですか？
のどかですよ。

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グランマークは幹線道路からは離れているから排気ガスの心配は少ないと思いますよ。

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>>1894 匿名さん
ややこしいのはないでしょうね。？

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京都市内ちゃうやん
向日町
桂川西側

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東向日は向日市です

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　人の噂も短いねえ

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新しい情報が出て来ない事にはこれ以上語ることもあんまないからね。できることは警戒しつつ続報を待つぐらい。

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続報があったら怖いですよ。三つ巴の状態で…

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>>1900 匿名さん

期待してもなにもないて。

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何もないならほんとそれに越したことはないんだけどな。事態が事態なだけに慎重になるしかないよ。

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要望を出してみるそうですね。通らないとは思いますが色々とお気持ちはあるでしょうね。

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利便性、マンション自体の設備クオリティ すべてを考慮して 購入しようと思っています。色々な口コミがありますが 実際 参考になる点も有りました、ありがとうございます。でも、やっぱり口コミも大事ですが、惑わされることなくご自分で足を運び吟味されるのが1番かと思います。長文 失礼しました。

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>>1905 マンション検討中さん
周りが躊躇してて 今みたいに選べるうちが 逆に 良いタイミングなのかもしれませんね。

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向日市にどうにか…だなんてひどい話

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>>1907 マンション検討中さん

誰もそんなこと思ってないでしょう

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契約者の方、要望を出してみるそうですよ。向日市がなんとか…とおっしゃってます。

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最新の2件、同一人物ですよね？
違ったら失礼〜〜

私には契約者の方、向日市は何もやってくれないよって言っておられるようにしか読めませんけどね。
淡い期待…とか、
やってくれたら良いけど…とか。
向日市に要求する気なんて誰もさらさらないでしょう。
よく読もうね。

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現に住民版の最新のコメントの方（178）も、
的外れなこと書くもんだから
自分が「スルー」されちゃってるwww

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結局、開発地域が無難です。開拓地域で未来志向により開発されている。古くてややこしい地域は何かと問題が起きる可能性が高い。開発地域を選択すれば無難だね。勉強になりました。

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>>1913 名無しさん
とてもよくわかりました。

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>>1913 そんな駅から近くて買い物至便で大きな更地を大規模開発で駅前特有の心理瑕疵物件の無いマンションなんて今時・・あるやん

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今ならまだたくさん部屋が選べそう？
いくら部屋が好みでも…うーん。
高い買い物ですからね。考えますね。
値下がりすればお買い得かも？

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>>1915 マンション比較中さん

実際に見に行くとJRと違い 駅に近い割に 電車の音とか 静かな イメージですね。ネガティヴな意見もありますが 買えない人の嫉妬としか思えないのは私だけでしょうか( ´ ▽ ` )ﾉ

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>>1916 匿名さん
結構 いいとこもう 決まっちゃってるイメージですけど… なんだかんだ 順調に売れてるみたいですし このまま 値下げとかは 無いんじゃ無いでしょうか。やっぱり大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうですし。変な風評を気にしない方が賢い気がしますね。

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そうなのかなぁ？わからないね。

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>>1917 匿名さん
あなただけですよ。嫉妬はないはず。
買えない人がわざわざこの掲示板見ますか？

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>>1920 さん

個々の意見なので。あなたが違うと思うならそれでいいのでは。掲示板の閲覧者の買えるか買えないかの事情まで分かるわけないので。

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明らかに買う気も金もない書き込みはよく見るからなあ。
この物件に何らかの興味は持っている、ということ以外、書き込み者の属性は分からんと思ってた方が無難。

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いまだにただの風評だと思ってるかたがいるようで

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買う気のない興味本位な閲覧者もいるでしょう。

暴力団関係施設が至近距離に隣接した新築マンションはめずらしいですから。
暴力団の集会の様子が写真映像つきで全国ニュースで報道されてますし、組事務所としてネット上に書かれた住所で検索してこのマンションを知った人もいるかもしれません。

誰が書き込んでもよいオープンな掲示板なのだから、属性云々を問うても無意味。

購入しようとする人にとって、ネガティヴな書き込みは排除したい気持ちはわかります。この掲示板のルールに沿っていない書き込みであれば、削除申請をなさるべきです。

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>>1924 匿名さん

それが風評なんですよねー。
事実は、組事務所でもなければ、関係施設でもないです。
自分で警察にも確認しました。
ただのお住まい。

マスコミやネットの情報を間に受けてしまう一部の人達が、あたかも事実のように騒ぎ立てる…
まぁ風評の構図はすべてそうなんですけど。

情報を正しく判別できる賢い消費者になりたいですね。

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あーいう事象の起こった家を「ただのお住まい」で片づけようとするのはちょっと無理があるな。

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>>1925 マンション検討中さん

激しく同意。本当迷惑ですよね。

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警察も、「今のところ」暴力団関係施設とは「確認できていない」
というスタンスでしょう。これからずっと確認されない保証はないですよね。先月発足したばかりの新組織ですし。

わかっている事実↓
任侠団体山口組系の新組織である京滋連合が、先月旗揚げ集会を開いた場所。

京滋連合の組長は大谷氏。身体に銃弾が何発も入った不死身の男として知られているそう。
この施設のビル名は大谷ビル。

あとは「事実」をもとに自己判断ではないですか？

買う自由も買わない自由もあります。
判断材料はあるにこしたことはありません。

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警察としては新団体なので確認できない、ということだと思いますけど？あのニュースでただのお住まいだなんて。ただのお住まいでも嫌ですけど

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結構高さが出てきましたね
今何階くらいまでできてるのだろう

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　結局、同じ話しの蒸し返し

この物件を買って、先々売却する場合
瑕疵事案として説明する必要は出ますね
これは仕方ない

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大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうなのは確かだと思います。商業施設に役所、完成楽しみです。

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>>1925 マンション検討中さん

警察は
現場のところ、確認できていないといってますよね？
イコール 暴力団関連施設ではないと、あなたが判断しただけでしょ？
最近、暴力団が集会を開いたということは事実ですよ？何が風評？

都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になりたいですね。

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デベも重要事項として、わざわざ説明しているのに？

風評？

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>>1932 匿名さん

商業施設に 新しいマンション 駅近 市内の完璧な物件は高価ですしまだ 迷ってますが うちはここを検討しています。100%納得いく物件を買えるほどお金ないので。

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先日契約した者です。近所をいろいろと歩きましたが、なかなかよいところですよ。お店もたくさんあるし、買い物も便利。建物もだんだん高くなってきました。

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>>1933 匿名さん

「警察は現在のところ、確認できていないと言っています」はどこから得た情報？
自分で聞きに行ったの？
まさか、ここの掲示板じゃないでしょうね⁉︎

私は警察から直接住まいだと聞きました。
あなたのように、不確かな情報は書き込みません。

都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になるには、長ぁい長ぁい道のりだと思いますが、まぁせいぜい頑張ってくださいな。

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>>1937 マンション検討中さん
了解、ありがとうな。

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>>1937 マンション検討中さん

聞きに行きましたけど？

思い込みの書き込みやめていただけません？

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>>1937 マンション検討中さん

住まいって！？！？
暴力団組長のお住まいってことを警察は認めたと…！？

そりゃ大変！！

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とりあえず東向日周辺の住民は平和に暮らしていますが。

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住まいだけどほとんど使われていないなんてよくある話。

持ち家あるけど転勤して無人になっているなんてよくありますよね。

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>>1940 通りすがりさん

大変だねー！
それなら、そこら中に山ほどあるからねー。

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>>1939 匿名さん

なら、「警察は…言っていますよね？」なんて紛らわしい表現はやめましょうよ。
誤解を招きますよ。
正確な情報なのなら、断言したら良いんです。

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>>1924 匿名さん

もう…終わってた話をわざわざ書くから…

また同じ話の蒸し返しじゃないですかー。

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ここの物件をたたくには格好のネタになりましたからね。それも大したことないのに大袈裟にしやすい。それぐらいしかネガティブネタないしね。

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終わった話なんじゃなくて、新情報がなくて話が堂々巡りの状態になったから放置されてただけでしょ。
この件は終わってなんかないですよ。ただ、安全だとも危険だとも断定できる状態じゃない、ってだけ。
風評だ、とか、危険だ、とか決めつけるように言ってるのはどっちも間違い。

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　残念ながら売り主も重要事項で説明しています
　これからも関係ない人が持ち出します

でも買う人が納得すればいいだけです

悪口謂う人はほっといて

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普通にこのマンションは悪くないと思いますよ。阪急沿線でJRも使えるんだから

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私も良いと思ってて検討中です。正直、阪急沿線でJRも使えて駅近大規模のマンションで新しいスーパーに役所機能の隣接なんてなかなか今後出ないと思ってます。先日もモデルルーム行ったらファミリー層から年配の方まで他のマンションギャラリーに比べて明らかに人が多い印象でした。

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私も先日モデルルームに行きました。
居宅なので、本来は重要事項で説明する必要のない事案なのに、丁寧に対応していこうということで、あえて伝えているそうです。
よほど販売に自信があるんだなぁと驚きましたよ。

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>>1946 マンション検討中さん

確かに。
こういうネタ、大好物の方が多い！

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https://www.google.co.jp/amp/www.zakzak.co.jp/amp/society/domestic/201...

写真のような暴力団集会があっても、居宅です、と言い切ってしまえば、警察は何もしないんですね。わかります。

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>>1953 通りすがりさん

しつこっっっっっ！

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この物件の売りは、駅近で阪急とJRの２アクセス、買い物便利ってとこでしょう。マイナス点は公立の小学校が遠いこと。これだけ便利なところなのにね。

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>>1955 検討板ユーザーさん

以前、このスレッドでも話題になってたけど、校区外の学校も選べますよ。

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なんだかんだと、このあたりは中心街ですからね。資産価値はそれなりにあるでしょう。コケることはない。あとは、これからどれだけ駅前整備があるのでしょうね。

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>>1928 匿名さん
怖い話です。大噴火するかも。絶対に嫌な事ですよ。

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　ライフシティが建て替えしたらかなり良くなるよ
　昭和感がすごいからなあ

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モデルルーム人多かったですよ

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ここまで駅近で便利で手の届く大規模マンションは阪急沿線ではこの先しばらくはもう無いやろね。 今後あっても 水無瀬とか島本とか郡とか町ってなるとうーんって感じ。洛西口は駅近となると市内並みに高いやろし。人気物件ほどアンチが存在するんもんやで。新築マンションは駅近で利便性を重視してナンボやろ。駅から10分以上とかバスで駅まで行かなあかんとかなら一軒家探すわ。

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>>1961 匿名さん

水無瀬とか島本とか、大阪だし…
府がかわるとなるとさすがに抵抗ありますね。
駅遠マンションになるくらいなら、ここの瑕疵にも目はつむれます。完璧な物件はない。

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>>1962 匿名さん
だから販売に影響もなく、買う人は買ってるってこと。

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とはいえ、もう人気が高い部屋は残ってないのでは？
完売までは、これからが勝負ですね。

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>>1962 匿名さん
人によって目をつむれる瑕疵って違うものですね。

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ここで人気の高い部屋とはどのあたりになりますかね。

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京都市内の物件もいくつか見に行きましたが、手が出ませんでした。一般庶民には京都市内の駅近物件はハードルが高いです。それから高さ規制のせいか大規模な物件がなく、共用部分も充実してない印象です。ここはキッズルームやゲストルームなどがあっていいなぁと思ってます。
この物件は京都市のすぐ隣なのに、ズドーンと高いのが建つようでプレミア感も感じています。ここは商業地域だけど周辺一帯が第一種住居地域でそんなに高い物件も建てられないと聞きました(上の方の階だと大文字も見れるそうです)。

今気になってるのは、保育所の入りやすさです。京都市内よりは入りやすそうかなぁと思っているのですが、あまり販売の方は詳しくなかったです。。。

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>>1966 マンション検討中さん

やっぱり南棟と上層階なのかなー。
1階も専用庭があるので、人気みたいですね！

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駅に近いが、電車の本数は少ないよ。12本と宣伝しているが、1時間ではなく、2時間あたりの本数ですよ。

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>>1967 評判気になるさん

販売の方、詳しくないですよねー。
最近新しい保育所ができたのと、京都市と違い2人目出産で育休中の家庭の第一子は預かってくれないので、その分少し入りやすいんじゃないかなーと期待してます。
キッズルーム嬉しいですよね。

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電車の本数はどう考えても多いでしょ。
山手線か環状線じゃないんだから笑

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>>1969 通りがかりさん
ん？10分に一本で充分じゃないですか？
モデルルーム行ったときも気にならなかったですけど
なんなら座れてありがたい

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東向も眺望開けてますね。大文字はここからかな。

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>>1970 マンション検討中さん

え？向日市の保育園、育休中は一旦退園しないといけないんですか！？
それは想定外だった…
2人目以降の子どもを考えている人にとってはかなり痛いですよね。その規定。

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>>1972 評判気になるさん

洛西口が開発され、洛西口からのる人で席がだいぶ埋まりますので、梅田方面は座れないことが多いです。残念ですが。

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>>1973 評判気になるさん

大文字はそうですね、東向きの上層階って聞きました！

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洛西口からでもぜんぜん座れませんよ

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>>1974 匿名さん

確かに2人目以降の方には厳しいですね。
いったん退園させられる子どもがかわいそうですよね…。
この規定はだいぶ珍しいんでしょうかね？

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まわりに同じような高層マンションがないのも良いですね。四方ひらけてますし。競合物件がない。これで完売に時間かかってしまうなら営業力問われますよ。

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保育園や保育所の情報はちゃんとしたところで調べた方がいいです。我が子のことです。掲示板の情報は鵜呑みにしてはいけません。

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>>1977 検討板ユーザーさん

1番ピークの時間は桂からでも座れませんからね。

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>>1979 名無しさん

営業力の問題じゃなく、暴力団関連施設のせいでは？
実際、先月暴力団集会のニュースが出て、ここにもキャンセルしたいという書き込みがありました。

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>>1978 マンション検討中さん

首都圏などの激戦区ではよくある規定みたいですが、京都市では上の子の精神的安定も考えて、途中退園はないようです。
来週、市役所に問い合わせます。

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>>1982 通りすがりさん

はいはい、もうその話はいいですよー。

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ポンポン山側も癒されそう
京都市内側も背が高い物件は作れないし優越感を得られそう

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はいはい。背が高い建物で優越感ね。
背が低くても京都市内に住む方が優越感あると思いますよ。

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この人暴力団の話ばかりですね。

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優越感などはどうでもいい話ですが、京都市内に住むことが良いとも限りません。主観を常識のように言う人の書き込みは気を付けて読み取りましょう。

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南向きの高層階は人気あるでしょうね。

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暴力団施設のことは契約の際に売主から説明されるんですか？

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しつこい。一部の痛いアンチがワーワー騒いでるだけやし、前の口コミ読めば大体分かるやろ。

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ＪＲ向日町駅からも建物見えますね。

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>>1967 評判気になるさん

京都市内、長岡京市より圧倒的に保育園入りやすいですよー

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検討中です。何回かモデルルームに行きました。ここは駅近いのに電車の音が全然気にならない。JRの近くになると四六時中うるさくて夜中でも貨物列車が交差するし。しかもスーパーと役所機能ありで大規模。デベロッパーも安心出来るし競合物件がない。ももじろうのビルがなんか嫌やなーって思ってた矢先取り壊されたし良い部屋が空いてたらいい加減決めようと思います。

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マンション選びの基本的な条件がこれだけ揃っている物件って、なかなかないんじゃないの。あとは自分の生活スタイルに合う部屋が空いているかどうか。

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例の件で騒がれたこともあり、一旦検討から外していましたが、また検討しようと思っています。まだ4LDKの部屋は残っているのでしょうか。低層階以外、5階以上希望です。営業には、一旦検討からはずす旨伝えてしまったので、連絡とりづらいです。。。
洛西口駅前の中古を探していましたが、条件に合う広い部屋が出ません。
（ブライトスクエアは駅からの距離がネックで×）そうこうしているうちに部屋が選べなくなりそうで、、、

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>>1996 マンション検討中さん
先日契約した者ですが、たぶんあると思います。もう売れてたらすみません。

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>>1997 購入済みさん
ご丁寧にありがとうございます。
ご契約されたとのこと、おめでとうございます。

勇気を出して（笑）またモデルルームに足を運びます。ありがとうございました。

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洛西口のほうが新しい町でいいんじゃない
イオンモールも近いし

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>>1976 匿名さん
ここから、大文字見えるんですか？
向きは北向きですが、もし角度的に見えるとしても、洛西口桂川のマンション群が邪魔になるように思います。
東側は、宇治の花火とか見えるといいなー。とは思います。日本電産のビルが邪魔にならないと良いですが…

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