住み替え検討中さん
[更新日時] 2018-08-31 12:42:20
売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社
所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分
[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府向日市寺戸町小佃5番1、5番10、8番5(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「東向日」駅 徒歩2分 (西改札口よりサブエントランスまで) 東海道本線(JR西日本) 「向日町」駅 徒歩9分 (駅舎よりサブエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
297戸(ほかに店舗1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]南海不動産株式会社 [売主]南海電気鉄道株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
南海ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1801
匿名さん
200m以内に公民館があるから事務所は作れない。
作れば、暴排条例で排除。仮に住んでいるとしても、監視カメラもないようなとこでは安眠できないんじゃない?
監視カメラつけたら、近隣住民がうるさくなるし警察の立ち入り調査もある
今までどおり、倉庫として使うというのが妥当
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1802
匿名さん
>>1801 匿名さん
ここから寺戸公民館までは200m以上あると思っていますが…
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1803
匿名さん
寺戸公民館からあそこのまで、直線距離で170m。地図蔵で計測してみた。
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1804
匿名さん
>>1803 匿名さん
直線距離なんですね。では200m以内かな。
公に事務所と銘打って活動はできなさそうですね。
暴力団関連施設
暴力団組長所有土地&家屋
と認識すればいいということですね。
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1805
匿名さん
>>1792 匿名さん
暴排条例上の事務所ではないと言えたとしても、何らかの関連施設であることを否定するのは難しいでしょうね。
ただ、個人で判断することなので、情報を掴んで誰かを説得したりする必要はないと思います。よく分からない施設だから危険と感じる人もいれば、暴排条例上の事務所じゃないから大丈夫だろうと思う人もいるでしょうし、個々がこの現状を踏まえて、物件をどう判断するかだけだと思います。リスクがあると思う人は手を出さなければいいだけだと思います。
>>1795 匿名さん
情報提供ありがとうございます。直接、警察に聞かれたんですね。他に何か情報があれば、可能な範囲で提供していただけると助かります。
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1806
匿名さん
>>1805 匿名さん
冷静なご意見ありがとうございます。そうです、各々が得た情報を踏まえて自分で判断すればよいだけの事です。
一点、補足することがあるとすれば、私の話はあくまで「何を言っても無駄」などと侮蔑の言葉を用いた相手に対し「この話を否定したい人のやるべきことは(罵倒ではなくて)説得と言う手段では?」と言っただけの事であり、皆さんに対し「相手を説得しろ」と言ったわけではないことをご留意いただければと思います。
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1807
名無しさん
普通に生活するのに何ら問題はないでしょう。
まわりにもたくさん住民がいます。
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1808
通りすがり
>>1806 匿名さん
このようなサイトで説得すればなどと言うのは詭弁ですな
同意するなら色々な意見があるが決めるのは個々の判断
こんな玉石混淆の場でもったいつけられてもね
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1809
匿名さん
>>1808 通りすがりさん
言いたいことが全くわからん。日本語も変。
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1810
マンション検討中さん
候補として上がっていましたが、やはり見送ることにしました。
子どもがいるし、通学でも通る道に暴力団関連施設があるというのは、精神衛生上よろしくない。
また、今後また住み替えがあることを考えたら、リセールが心配なので。
今後何があるかわからないですからね。
今、大丈夫にみえるからといって、今後も何もないと言い切れるわけではないし、何かあった時のリスクが高すぎます。
住所も写真も報道で公になっている以上、敵対する暴力団の方々もこの施設の存在を知っているわけで。
大丈夫だと思う人は購入すればいいと思いますよ。私も暴力団関連施設さえなければ購入していたと思います。
残念ですが、仕方ないです。
皆様の物件探しが満足いく形で終えられますようお祈りします。
失礼いたしました。
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1811
マンション検討中さん
向日市の広報誌に載っていましたが、東向日駅周辺の連続立体高架計画があるようですね。
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1812
匿名さん
うれしいニュースですが、
洛西口も平成17年の決定から平成27年の完成まで、10年かかっているので、
それぐらいの時間が必要なんでしょうね。
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1813
匿名さん
連続立体高架計画とは、どんな計画ですか?
阪急電車を高架にする計画でしょうか?
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1814
匿名さん
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1815
匿名さん
>>1812 匿名さん
向日市はさらに時間かかると思います。
長い期間の工事となると逆にしばらく不便ですね。ただでさえごちゃごちゃした駅前だけに。
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1816
通りがかりさん
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1817
匿名さん
決定もしていないし、具体案何もない…
やる気あるなら洛西口交差化の時にお断りしないでしょうに。
まあまず期待薄
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1818
匿名さん
広報誌によると、調査費用として今年度、1500万円が予算計上されいます。
少しは、本気みたいです。
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1819
通りすがり
踏み切りのラーメン店一軒の立ち退きも未定なのに、立体交差なんて次世代事業でしょ
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1820
匿名さん
調査費用に1500万円。
て、何にそんなにお金がいるんですか?
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1821
匿名さん
>>1818 匿名さん
今月号の広報誌、見る限りどこにも記載がないのですが、どこに書いてありました?よかったら、何月号の何ページか教えていただけませんか?
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1822
通りすがり
>>1821 匿名さん
たぶん後ろの新たな芽生えが、、
でしょ
検討と書いてあるだけ
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1823
匿名さん
予算なんで、2017年4月号 4ページ
平成29年度の主な事業の一番下の行に書いてあります。
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1824
匿名さん
>>1822 通りすがりさん
え!あの「あのまち姿いま」のコラムの最後の文におまけ程度にかいてあるだけですよね?
何の根拠も示されていないどころか「新たな芽生えが…。」って結論すら曖昧に誤魔化されてるし。
むしろ、1972年の写真と、現在の様子がほぼ同じことのほうが笑えました。
45年間何も変わっていないのもすごいですね。
ややこしい住人がいるから変えられないんですかね?
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1825
匿名さん
あと、向日市の平成29年度一般会計予算書に具体的な目的が書いてあります
あとは、自分で調べてね〜
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1826
匿名さん
>>1820 匿名さん
向日市のホームページで当初予算事業内容が確認できますが、1500万円は洛西口から東向日までの高架化に対する費用であって、東向日の高架化のために用意されているわけではありませんよ。
むしろ、洛西口周辺の整備に使われる予算なのでは?
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1827
通りすがり
>>1825 匿名さん
は~い
とにかく向日市は検討というまやかしだらけ
競輪廃止も検討
立体交差も検討
次世代計画
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1828
匿名さん
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1829
通りがかりさん
大阪方面。
JR桂川周辺にマンションが建って人が住み出したからなのか、朝ラッシュ時のJR向日町から座れる確率が大幅に下がった。
少し前までは、高確率で座れたのだが。
阪急東向日でも同様の事象が発生中。
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1830
匿名さん
>>1828 匿名さん
地図を見ると、東向日付近の阪急電車を高架にする計画だと思いました。青色の部分。
調査に1500万円。て、何がそんなに必要なのかは、わかりませんでしたが…
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1831
通りすがり
隣の長岡天神ですら立体交差出来ないのに
向日市ができるわけがない
理由はJR での長岡京と向日町でのこの10年間の変化を見れば両者のやる気がはっきりわかります
新しい市長に少しは期待したいですがね
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1832
匿名さん
詳しい経緯は知りませんが、一度は高架化を断ったのなら、同じ理由で、今後も厳しそうですね。
まさかとは思いますが、騒がれてた事務所の件は関係ないですよね…
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1833
通りすがり
>>1832 匿名さん
立体交差にするには一旦どちらかを更地にしてそれから工事をする、すなわち買収や移転工作が必要、向日市にそんな豪腕は望むべくもなく
何度も言いますがラーメン店すら移転させられない
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1834
匿名さん
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1835
通りすがり
>>1834 匿名さん
各々が行政にもの申していかないと
がまんすると言うのはいかがなものか
向日市役所に電話していきましょう
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1836
匿名さん
現実問題、市の歳入が180億しかなのに、長岡京市みたいに5-60億も負担出来ないよ。
しばらく東向日ー長岡天神間は高架は無しですね。
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1837
マンション検討中さん
なしかどうかは分からないでしょう。
これも根拠のない話ですね。
これでほんとに駅前がよくなれば、ここで生活する人にとってメリットも大きいと思います。
役所も計画していることを公表した以上、何らかの動きがあるのはまちがいありません。計画がまったくない地域ではなく、これから変わる可能性がある地域になりますね。
個人的にはどちらでもかまいませんが。
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1838
匿名さん
向日市の防災安全課から組事務所の件についてメールにて下記回答あり(要約)
・市としては把握してなかった
・市が向日町警察署に問い合わせたところ次の回答
「現時点では、組事務所の認定には至ってない」
「当該場所へのパトロールを強化中」
「情報募集中」
・今後も情報収集等注意を払い、向日町警察署と連携していく
要はどこも情報足りてないんだな。危険とも安全とも言い切れない状態。
過度に不安を煽るのも何の問題もないと言い張るのもどっちも間違い。
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1839
検討板ユーザーさん
昔からあそこにあるのに把握してないって‥‥
マヌケな向日市!
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1840
匿名さん
>>1839 検討板ユーザーさん
昔から有名だったんですか?私はこの事件で初めて知りましたが・・・
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1841
ご近所さん
>>1833
でも、駅前のももじろうが入ってたビルがなくなってすっきりしたのって、市が買ったからーとか聞きましたよ。
すこしづつでも変わるんではないのかなーと思ってますが。
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1842
通りすがり
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1843
通りがかりさん
>>1838 匿名さん
警察が情報募集って(笑)
ここ読んでたら笑えますね。
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1844
匿名さん
>>1843 通りがかりさん
え?警察だって市民からの情報は欲しいでしょ。捜査のための人員が無限にいるわけじゃないんだからさ。治安のためにみんなもっと行政に協力しようぜ。
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1845
ご近所さん
もも次郎が入っていたビルは、今はなくなって、なーんにもなくなってますよー。
あのビル汚くて、古くて嫌だったから、すっきりしたー。
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1846
通りすがり
>>1845 ご近所さん
古いビルが無くなり、隣接飲食店の裏側
が丸見えでなかなかカオスなのは知ってます
向日市が買い上げた?のは初耳です
あこだけ買って何がしたい?
ということ
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1847
検討板ユーザーさん
>>1846 通りすがりさん
あそこってパチンコ屋さんの土地だったはずだけど
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1848
匿名さん
向日市が買い上げたわけじゃないと思いますけど。向日市が買い上げたなら立ち退きさせたということ?どなたに聞かれた話ですか?
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1849
通りすがり
1341,1345さんへの問いかけ
向日市が買わないよね
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1850
検討板ユーザーさん
それはないですね。
意味無く用地買収はできないですから
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1851
匿名さん
ももじろう跡地は、向かいの阪急そばを移させて
駅前のカオスを若干すっきりさせると聞きましたよ。
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1852
匿名さん
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1853
匿名さん
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1854
匿名さん
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1855
通りすがり
阪急電鉄という企業はこと駅前整備とか美観については既存の駅には全く興味、関心がないように見受けられる(特に京都線)
洛西口を高架にしたのもよほど行政の後押しがあったのでは(特に京都市)
阪急そばだけ仮に無くなっても何がかわるのかな
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1856
匿名さん
ももじろう跡地を囲っている柵には向日市道路整備課と書かれていました
これから道路整備するために用地買収したということでしょうか
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1857
検討板ユーザーさん
阪急と京都府は犬猿の仲らしいですよ
だから京都府内の新駅は ほぼ京都府負担だとか?
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1858
匿名さん
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1859
通りすがり
阪急は神戸線と宝塚線しかみてません
今は淡路の大工事にかかりっきり
確か終点の四条で京都が冷淡だったとか
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1860
通りすがり
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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1861
マンション検討中さん
まあどう見ても力を入れている線には見えませんね。駅も同じです。
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1862
匿名さん
東向日はひどい。
なにせ50年前と何も変わらない。
おとなりの洛西口駅はあんなに綺麗にしてもらったのにねー。
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1863
検討板ユーザーさん
物集街道 少し道幅が広くなるそうですね 向日不動産のあたり
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1864
マンション検討中さん
地価は東向日駅前周辺が一番高いんじゃないんですか?
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1865
検討板ユーザーさん
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1866
通りすがり
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1867
匿名さん
>>1860 通りすがりさん
終点は河原町。阪急百貨店京都店を撤退するから地元民に愛想尽かされる。
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1868
名無しさん
西向日、東向日、洛西口の中では東向日が地価は高いのではないですかね。誰か詳しい方います?
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1869
検討板ユーザーさん
西向日は確かに噴水側は高いでしょうね
でも 買い物に不便じゃないですか?
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1870
匿名さん
通勤でJR使う人にとっては西向日はちょっと不便だな。
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1871
通りすがり
話が広がりすぎました
結局、東向日はこれからもそんなに駅整備は
無さそうです
たこ焼きと餃子と焼き鳥焼き肉中華駅うどん
イタリアンやカフェ、フレンチなんかの
気取ったお店はこれからも無さそうです
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1872
匿名さん
>>1871 通りすがりさん
私はむしろ洒落てない庶民的な店の方が気兼ねなく入れて安心するから、東向日近辺の飲食店にあまり残念さは感じませんが、小洒落た飲食店が近所にあることを重視する方には向かないでしょうね。
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1873
マンション検討中さん
もう事務所のインパクトが強すぎて飲食店なんかどうでもいい。
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1874
通りすがり
>>1873 マンション検討中さん
終わった話です
世間的には
検討中の人には切実ですが
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1875
通りがかりさん
東向日駅周辺のお店は庶民的な雰囲気ですね。マンション周辺はドラッグストアや銀行があって、そこに市役所とスーパーができるのですから、生活には便利でしょうね。病院も多いです。
パチンコと葬祭場が気になる人は気になるでしょう。
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1876
評判気になるさん
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1877
通りすがり
>>1876 評判気になるさん
商業地ならね
しかし大きい!
拡大したからね ビックリしました
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1878
匿名さん
>>1876 評判気になるさん
あらへんわ!京都市内のまともなとこには駅前にパチンコやなんかあらへん!
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1879
マンション検討中さん
京都市内のまともなところ?
どこのことなのでしょう?
逆にまとじゃないところってどこなのでしょう?
そもそも、まともってナニ?
ホントにくだらない質問ですけどね。
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1880
匿名さん
>>1879 マンション検討中さん
まともかどうかは人それぞれやけど、実際、京都市営地下鉄烏丸線で駅前にパチンコ屋がある駅って!?
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1881
名無しさん
からすま線も東京大阪の地下鉄から見れば、まともではない。
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1882
匿名さん
なんでいきなり地下鉄やねん。
パチンコ屋
阪急
河原町ー有り
烏丸ー無し
大宮ー有り
西院ー有り
西京極ー無し
桂ー有り
洛西口ーやや離れた所に有り
東向日ー有り
どうなん???
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1883
マンコミュファンさん
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1884
マンション掲示板さん
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1885
マンション検討中さん
巨大パチンコより最も気にしないといけないものがありますからね。地元でも認知されちゃいましたし。
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1886
検討板ユーザーさん
競輪 競艇 に比べたらパチンコなんて 紳士 淑女の社交場 問題無いね
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1893
匿名さん
[No.1887~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1894
匿名さん
島本、水無瀬駅前がこれからマンションの建設ラッシュになります。
そちらはどうですか?
のどかですよ。
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1895
通りがかりさん
グランマークは幹線道路からは離れているから排気ガスの心配は少ないと思いますよ。
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1896
通りがかりさん
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1897
通りがかりさん
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1898
匿名さん
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1899
通りすがり
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1900
匿名さん
新しい情報が出て来ない事にはこれ以上語ることもあんまないからね。できることは警戒しつつ続報を待つぐらい。
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