ザ・レジデンス ひばりが丘［旧：（仮称）　西東京市谷戸町２丁目プロジェクト］

300戸の計画が270戸になったとのことですが、どのような理由からでしょうか？

掘った穴を地盤改良（？）をやっているように見えます。
なぜか部分的にやるのがよく解りませんが。

長谷工が近隣住民に配布した資料によると
2月7日からは埋設物解体になっています
地中から出てきたコンクリ等の塊は砕かれて集められています
穴は計画図と照合するとＡ棟Ｂ棟が建つ位置みたいです

＞24さんへ
杭打ち工事に支障がある位置に埋設物があったのですね。

まだ杭打ちは始まっていませんよ
２８日以降に本体工事開始予定で詳細な日程は後日発表しますと通知が来ているだけです

＞27さんへ
掘削用のオーガーらしきものが立っていますが何でしょうか？

東側のプレイズひばりヶ丘との境界線と建物の隙間は
７０ｃｍから１４０ｃｍに設計変更されましたが
それでもぎりぎりに杭打ちをする事になるので
掘削前に土が崩れるのを防ぐために処置だそうです

三井のマンションからこのマンションの敷地は戦前戦中の中島飛行機の試験場でしたが、その遺構かどうかは判りませんが三重交通のマンション敷地下から大きな埋設物が伸びているみたいです。敷地境界線に沿って削っているのが見えます。

元郵政官舎ですか、その際にはこの埋没物は分からなかったんですかね
官舎や社宅からのマンション　多いですね　時代を感じます
会社や行政が住宅の面倒を見ていた時代が懐かしいです

先日、工事期間が平成29年3月10日～平成30年1月下旬のチラシが配布されましたが、工事期間１１ヶ月は短すぎませんか。これは誤記でしょうか？

１フロア１５戸の配置になっていますが、エキスパンションジョイントなしで１５戸が一体構造物となっているのでしょうか？

当初300戸の予定らしかったのですが、270戸に変更になりました。
容積率200％の土地ですから延床面積に制約があります。
完売を考慮し、１戸当たりの面積を広くした結果により270戸になったのでしょうか？

工期1月は誤記で11月までですね。
Ａ棟Ｂ棟それぞれが１５戸独立ですよ。
３００戸構想は知りたいですね。最初の説明会から２７０戸だったので気になります。
でも杭打ち前の木枠や縄張りを見ていたら住戸面積はひばりが丘団地跡地で先行している物件よりかなり狭く７０㎡を割っている気がします。

今のところ確保できている用地を見る限りでは、ひばりが丘南側での大規模マンションはここが最後なのでしょうかね?

容積率は200％ギリギリになっています。
最初の説明会前のネット情報は300戸で流れていました。
もしかしたら、その後に自主管理公園を設定したので、同じ容積率では270戸になった可能性もありますが・・・。
なお、容積率算定において、自主管理公園の面積分をどのように取り扱うかは知見がありませんので。

＞ひばりが丘南側での大規模マンションはここが最後なのでしょうかね?
大規模マンションとして開発できそうな畑が数か所あります。

「緊急断水のお知らせ」
谷戸２丁目６番地で水道管漏水が発生　緊急工事で２３時～５時まで断水

今日は工事現場の照明が消えないので不思議に思っていたら
やっちゃのか！

マンションの販売は更地で始めることが多々ありますが、ここはいつ頃から販売を開始するのでしょうかね？